Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10
Общение корпус 11, часть 2
Новосел
Сообщений: 26
Регистрация: 11.09.2016
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 14.1
Рейтинг: 10
Написано: 19.04.2017, 00:10 | Полезность: 0
   #226
Volodimir писал(а):
hemo23
Вы всё же внимательно посмотрите с кем у вас договор заключен. Уверен что не с Мортоном.
Да, ДДУ с "Лотан"-ом. Это меняет дело. Сообщений о банкротстве этой компании не было.
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 26.04.2017, 22:25 | Полезность: +4
   #227
Доброго времени суток, уважаемые соседи!
_ Состоялось очередное судебное заседание с участием лотана, подтвердившее его мордорскую сущность. Вопрос стоял об установке счётчиков-распределителей (ИПУТЭ) на радиаторы центрального отопления в квартире и ознакомлении с проектной документацией (ПД). И всего 100 тыщ морального вреда.
Кратко: мордор возражал против всего, суд иск удовлетворил во всём кроме вреда (целых 500 р.).
Подробно: явка представителя мордора (далее – Предмор) на заседание состоялась. Предмором озвучен протест и по ПД, и по ИПУТЭ, и по компенсации морального вреда.
По ПД: якобы вся ПД выложена на сайте, любой дольщик может ознакомиться с ней. При этом речь изобиловала словами «я думаю», «должно быть», «наверное», «значит, так и есть». Из сказанного собой (неуверенно и спотыкаясь) был сделан вывод, что любой подписывающий ДУДС имеет возможность ознакомиться и ознакомлен со свойствами и характеристиками приобретаемой квартиры. Т.е. по барабану, что до регистрации ДУДС клиент ещё не является дольщиком.
По ИПУТЭ: Предмором, чересчур увлекшись возражениями против исковых требований, озвучена фраза о том, что ИПУТЭ не предусмотрены и отсутствуют в квартирах (видимо, той самой ПД, которая, как выше сказано, выложена на сайте). Сказано, что я не представил (!) застройщику заключение о технической возможности установки ИПУТЭ в квартире. И, наконец, даже если ИПУТЭ будут установлены в моей квартире, то «их всё равно нет в других квартирах».
По моральному вреду: предмор не видит оснований вообще. О чём вопрос?!
Судья спросила у меня основание, по которому я требую установку ИПУТЭ. Назвал пункт 261-ФЗ. Но мордор, видимо, находится в другом измерении и законы Российской Федерации применяет, только если они ему выгодны. На мои встречные вопросы есть ли у застройщика документальные подтверждения об ознакомлении меня с ПД и отсутствием счётчиков от Предмора получены ответы типа «я думаю, что есть», «должны быть», «я не располагаю такой информацией». На вопрос «где именно на сайте размещена ПД» она сказала, что у нет компьютера с собой. Забавно, что и сайта мордора уже нет.
_ Прений не было. Судья объявила резолютивную часть, решение будет через месяц. В худшем случае (если пикомордор подаст апелляцию) с ПД я ознакомлюсь к концу лета, в лучшем – в начале. Будет очень интересно почитать целиком ПД, которую мордор так тщательно оберегал от меня почти 1,5 года (заявление было подано в начале ноября 2015 года). Мой совет: после регистрации ДУДС до получения ключей пишите заявление на ознакомление с ПД и подавайте застройщику. Важно сделать это в статусе участника долевого строительства. Не захотите потом знакомиться – и ладно. Но лучше почитать о своей квартире, чтобы быть готовыми к сюрпризам пикомордора (вроде отсутствующей стяжки или ниш под кондиционеры в одном из домов). К тому же постоянно появляются новые уловки.
_ Установки счётчиков тепла в моей квартире я добьюсь. Письма в контрольно-надзорные органы по творящемуся в районе безобразию периодически направляю. ГЖИ МО и Главгосстройнадзор МО исправно отписываются и всё больше «путаются в показаниях». Важно, чтобы как можно большее количество жителей нашего и других домов предпринимали хоть какие-то активные действия по принуждению застройщика исполнять федеральное законодательство. Простого возмущения в соцсети и безропотной оплаты счетов, выставляемых карманной УК, недостаточно. Сейчас очень дорого быть пассивным и юридически неграмотным (речь не о профессиональном образовании юриста). Это роскошь, а за роскошь надо платить. Например, управляющей компании.
_ Законодательство предусматривает обязательное наличие ИПУТЭ. В течение гарантийного периода это можно заставить сделать застройщика. Жилищное законодательство и степень контроля его исполнения год от года меняются (по примеру налогового – вон как ФНС развернулась). Я не удивлюсь, если через пару лет власти через ресурсоснабжающие организации (почитайте статьи – возможно, договоры будут заключаться напрямую с ними) заставят в каждой квартире установить индивидуальные счётчики, опять же, через «наказание рублём». Как пример – с этого года повышен коэффициент на тарифы ЖКХ при отсутствии счетчиков – теперь за кубометр воды без прибора учета нужно платить в 1,5 раза больше, чем если бы счетчик стоял. Кстати, это касается и платы за отопление.
Ну а дальше в зависимости от фантазии властей: возможно, если собственник откажется устанавливать счетчики, то организация сделает это самостоятельно (что-нибудь придумают, чтобы попасть в квартиру – раз в полгода УК имеет на это право), а потом спишет расходы со счёта заупрямившегося без его ведома, как с этого года делают управляющие компании через мировые суды. И выйдет, что проспавший собственник дважды заплатит за одни и те же приборы учета. А УК, рассчитывая по ОДПУ, каждый год будет класть себе в карман миллионы за отопление.
Сделать нужно следующее:
1. Подготовить и отдать заявления по установке ИПУТЭ застройщику (у них новый зиц-председатель) и управляющей компании.
Заявление по ИПУТЭ застройщику
Заявление по ИПУТЭ в УК
2. Подождать 3 недели.
3. Позвонить застройщику и УК по своим заявлениям. Они пошлют куда подальше/соврут/не ответят.
4. Подать иск в местный суд общей юрисдикции (не мировой!) для защиты своих прав.
Образец искового заявления
5. Прийти на судебное заседание, кратко объяснить обстоятельства (развёрнуто всё и так должно быть изложено в исковом заявлении), подчеркнуть законность своих требований, задать несколько вопросов представителю ответчика (если явится).
6. Получить решение, подождать указанное в решении время. Если застройщик проигнорировал требования (не позвонил, не пригласил), отдать заявление судебным приставам. Застройщику ещё и штраф впаяют.
В ваших исках можно будет уже ссылаться на моё решение (думаю, что к тому времени ЧРС его подготовит) и письма прокуратуры (выкладывал раньше).
Чем больше будет исков, тем быстрее застройщик установит ИПУТЭ, а УК ничего не останется, как начать учитывать их показания. Важно, что со следующего года будут введены нормативы затрат на общедомовые нужды. А посчитать, сколько тепла уходит на ОДН без ИПУТЭ можно только приблизительно. Этим и пользуется УК, чтобы списывать потери тепла из-за плохой теплоизоляции, открытых подъездов, аварий и т.п. на собственников. А при превышении норматива УК придётся платить из денег СиР. Вот тогда в доме и появятся нормальные двери и окна на лестничных клетках.

Мордорская УК также балует своим расположением и благодушием. В середине апреля отдал заявление на предоставление мне данных о помесячных объёмах потреблённой тепловой энергии по показаниям ОДПУ и порядке проведённого перерасчёта. Вот ответ Тарудько:

Текст:
«… вся обязательная к раскрытию информация вывешена на нашем сайте (housemaster24.ru) и на сайте реформа ЖКХ. При раскрытии информации УК руководствуется постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. Раскрывать информацию в большем объёме, чем мы обязаны, связано с большими трудозатратами, а поскольку у нас район со сдающимися домами и в нашей УК прошли оргштатные мероприятия в связи с продажей ГК МОРТОН в пользу ГК ПИК, то работа по предоставлению данной информации представляется нецелесообразной.
За Вами всегда остается право обратиться в надзорный орган Государственную Жилищную Инспекцию.»
Из данного опуса можно сделать следующие выводы:
1) УК не считает себя обязанной исполнять требования Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – 354-ПП, подпункт «р» п. 31 и подпункт «б» п. 33), хотя расчёты за ЖКУ почему-то проводит по утверждённым этим постановлением правилам;
2) УК намеренно смешивает понятия «предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений» и «стандарт раскрытия информации». Первое регламентировано 354-ПП и ст. 157 ЖК, второе – Постановлением 731 и ч. 10 ст. 161 ЖК. Первое – ограниченному кругу лиц (собственники и пользователи), второе – неограниченному кругу лиц. Мной была запрошена информация из первой категории – как собственником.
3) бедные несчастные работники УК настолько заняты, что не могут поднять пятую точку, взять журнал, в который они обязаны каждый месяц вносить показания ОДПУ, и переписать их на один лист. И, наверное, это очень сложно и трудозатратно объяснить, откуда получилась сумма перерасчёта за тепловую энергию. Хотя да, это сложно. Скорее всего, просто поставили число – народ и так схавает. И опять во всём виноваты новые дома (не дают совсем работать) и создание пикомордора.
Естественно, я воспользовался своим правом обратиться в ГЖИ. Мне «представляется», что 354-ПП само по себе обязательно к исполнению.
Попробуйте и вы запросить данные у УК. Их нужно получить, чтобы посчитать истинный объём израсходованной тепловой энергии. Да, и будет интересно, что ответит УК.
Образец заявления по помесячным объёмам
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 18.09.2015
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 11
Написано: 06.07.2017, 10:32 | Полезность: +1
   #228
Добрый день, соседи.

Ответ ГЖИ о подогреве ниже. Букв много, но смысл понятен. Не видать нам перерасчета.
Житель
Сообщений: 50
Регистрация: 30.03.2017
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 12
Секция: 3
Этаж: 24
Рейтинг: 14
Написано: 22.07.2017, 14:50 | Полезность: 0
   #229
Temir
добрый день!
Уважаемый Сосед! мы хоть из другого корпуса, но планируем судиться с застройщиком по многим вопросам
пожалуйста], поделитесь Вашим опытом
почта: kiss-ka1980@list.ru
у нас не ипотека
но хотим судиться сразу и по просрочке сдачи
и по "внутренним недоделкам" дабы избежать начисления нам километров отопления и электричества несуществующих и тп
заранее благодарим!
В бане
Сообщений: 2
Регистрация: 23.07.2017
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 10
Написано: 24.07.2017, 00:38 | Полезность: +2
   #230
Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Из-за попытки поделиться ссылкой на страницу ВК, где один из жителей борется с Хаосмастером, мою учётную запись администрация забанила. Формализм, одним словом.
Кратко о том, что случилось после 26.04.2017:
1) 18.05.2017 состоялось заседание в Мосгорштампе, который ещё называется Мосгорсудом (МГС), по апелляции на решение Чертановского районного суда (ЧРС) по стяжке и окнам, в котором было отказано в удовлетворении иска. Судейская тройка оставила решение без изменения.
2) вступило в силу решение ЧРС по установке ИПУТЭ и предоставлению мне проектной документации (ПД).
3) получены деньги (оплата оформления СОС у Мордор-инцвеста, моральный вред, штраф) – около 16 тысяч в сумме.
4) отправлялись-получались письма в/из всяких «надзорных» инстанций.
Подробно.
1. Заседание в МГС по делу № 33-19048/2017. После нескольких часов ожидания заседания, которое как обычно сдвинулось по времени, состоялся спектакль в МГС. Непосредственно до него мне была оказана величайшая честь поприсутствовать на деле, которое слушалось до меня. Что-то о разделе наследства, находящегося частично за рубежом. Судьи волновались за формальную часть – сроки, запрошенные документы. В общем, оставили без изменения. Наверное, это было предпросмотром того, что ожидало меня.
_ Представитель пикомордора явился. Я пытался заявить ходатайства – письма прокуратуры о нарушениях и Главгосстройнадзора МО о наличии стяжки и двухкамерных стеклопакетах. Судьи завернули, используя формальный довод, что всё это должно было быть представлено в первой инстанции. На мой ответ, что письма были получены позже заседания, они ответили, что надо было раньше запрашивать информацию. Такая вот логика! По этой же логике не нужно было связываться с мордором. Ну что есть, то есть. Тексты решения и определения есть на сайте МГС. Рекомендую почитать, чтобы убрать иллюзии по поводу «объективности, разумности и беспристрастности» судов. Судьям совершенно всё равно на обстоятельства дела, важны только формальности. Поэтому в своих делах очень внимательно относитесь к вопросам предоставления доказательств. Хотя всё равно эти с.... найдут к чему придраться.
2. В том же ЧРС 25.04.2017 прошло заседание по делу 2-1797/2017 по установке ИПУТЭ, предоставлении ПД и компенсации морального вреда. О нём я делился впечатлениями 26.04.2017. Дело за малым – получить исполнительный лист, отдать судебным приставам и контролировать ход исполнительного производства. Приставы иногда затягивают. Складывается интересная ситуация: одно решение с определением говорит, что нарушений в доме не было (всё же соответствует ПД на основании полученного РВ), а другое – нарушение есть: счётчики тепла-то не установлены. При этом второе решение оспорить уже нельзя. Плюс я ознакомлюсь с ПД и будет ясно, что бредовое высказывание суда «что соответствие построенного дома проектной документации в связи с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является достаточным доказательством, подтверждающим соответствие спорной квартиры условиям заключенного договора и проекту» не имеет никакого смысла, поскольку основано не на юридически значимом документе, а на какой-то рабочей документации, подписанной Косякиным (это фамилия главного инженера!).
3. Пришлось повозиться с минбанком, чтобы эти мордорские приспешники перевели деньги по исполнительному листу. Теперь точно знаю, что к этим негодяям я не пойду ни за каким банковским продуктом. Формалисты долбанные.
4. Продолжается переписка с так называемыми надзорными органами. Прокуратура что-то тянет кота за одно место. Пришлось направить ещё одно письмо Президенту. ФАС также тянет. ГЖИ так и не видит ничего зазорного в наличии собственников помещений в доме, в котором на тот момент ни одна квартира не состояла на кадастровом учёте. И не желает исправлять ошибку на сайте реформажкх. Зато местное управление МВД прислало перл. Я сначала ничего не понял. Выглядит как заранее подготовленный рапорт на план-перехват, который результатов не дал.

Делопроизводство в УМВД России по Ленинскому району находится на низком уровне. Не указано: какое обращение рассмотрели, какие доводы проверили, какие действия выполнили, каких лиц опросили. Просто решили и списали в своё дело. И понаделали кучу орфографических, грамматических, пунктуационных ошибок. Навскидку – 7 ошибок! Это в тексте из 62 слов!!! Садись, ДВА. Особенно интересно, какой порядок установлен «законодЕтельством»? Вот такие исполняющие обязанности в местном УМВД. Обязательно попрошу у них ответить на мои вопросы. Самому уже интересно, о каком факте нарушения идёт речь. Может, по их мнению и мошенничество уже не считается преступлением или административным правонарушением?! Подумаешь, какая ерунда – построили дом, задержали, не сделали стяжку, поставили дешёвые окна, напутали с домофонами (то ли есть, то ли нет), не показали ПД, местные чинуши выдали и ЗОС, и РВ, забили на счётчики тепла, забыли провести конкурс по выбору управляющей организации (а зачем? Жилищный кодекс – а что это?), провели фиктивное собрание (местная ГЖИ и проверять ничего не стала). Ну и прочее по мелочи. Это Ленинский район, Ёу.
_ А вот ещё один пример «внимательного» отношения «подмосковных» к своим обязанностям. У меня возник вопрос – по какой причине в квартире не была установлена кнопка пожарной сигнализации и сама пожарная сигнализация (2-3 пластиковых конуса на проводе – обычно находятся над входной дверью). Автономная хрень на батарейке не в счёт. Должна быть централизованная система. У ПИКа в квартирах их ставят (и кнопки, и конусы). Отправил письмо в ГУ МЧС России по МО с 2 конкретными вопросами:
1) является ли достаточным оснащение жилого многокомнатного помещения в жилом 19-тиэтажном многоквартирном панельном доме 2015 года постройки одним автономным пожарным извещателем, работающим на батарейке, не имеющем средств информирования кроме звукового сигнала.
2) является ли нарушением намеренный отказ застройщика от производства стяжки при наличии в проектной документации указания о выполнении внутриквартирных сетей в стяжке пола.
_ Спустя некоторое время мне позвонил пожарный инспектор, попросился в квартиру, пришёл с работником УК (причём здесь УК?). УК стала тыкать журналом, в котором мы все расписывались при получении ключей (разлинованная тетрадь с плохо читаемыми словами и аббервиатурами) – типа, расписались, значит, всё в порядке. ПД пожарному инспектору они так и не дали. Позже пришёл ответ. Это атас!

Не ответили на вопросы и обвинили в том, что я якобы срезал всю ту мифическую пожарную сигнализацию, которую белый и пушистый застройщик установил. Причём речь идёт не об одной моей квартире. Так что признавайтесь, кто ещё срезал сигнализацию? :-). Забавно, что в письме речь идёт о «в жилых помещениях квартиры … и в здании всего жилого многоквартирного дома». Но пожнадзор не смотрел другие квартиры. Осмотр коснулся только моей квартиры и общих помещений (например, коридоры, лестничные площадки). Однако вывод делается «в некоторых квартирах здания данное оборудование было самовольно удалено». О каких других квартирах идёт речь? Думаю, без УК не обошлось. Они же белые и пушистые, а грязь на собственников вылить легко. И пожнадзор мнение УК, которая не пришей кобыле хвост в данном деле (за строительство отвечает застройщик!), ставит выше доводов собственника жилого помещения. Ещё раз – я не просил никого приезжать. Нужно было ответить на 2 вопроса. Но «чукча не читатель…».
_ По моему обращению ещё от 15.04.2017 УК после письма ГЖИ соизволила выдать следующую писульку (8.07.2017). Как обычно подписанную задним числом. По ГВС:Подогрев данных так и не дали. Про оборот ЕПД тот же аргумент, что и «на заборе написано». Исполнять требования 354-ПП они не собираются.

Отсюда выводы:
1) никого кроме нас проблемы дома не интересуют;
2) УК готова охаять любого и по любому поводу, предоставляя всякие никчёмные журналы, но отказываясь дать доступ должностным лицам к юридически значимым документам (ПД);
3) дальше будет хуже – закончится гарантийный срок застройщика, УК ещё больше обнаглеет.
Поэтому, уважаемые соседи, направляйте письма. Если в пожнадзор придёт хотя бы сотня писем о том, что в квартирах не было пожарной сигнализации и кнопок, эти чиновники, может быть, зашевелятся. По якобы проведённому собранию собственников жилья также нужно долбить ГЖИ. Кто из вас подписывал мифические бумаги в ноябре 2015 года (по документам ГЖИ – больше половины)? О каких свидетельствах о праве собственности на конец ноября 2015 года идёт речь?
_ Важно установить, что в доме были допущены нарушения ещё на этапе строительства. Чтобы в судах было проще добиться своего. Потому что судейские мантии давят именно на то, что, раз получено РВ, значит, нарушений не было. И счётчики тепла надо поставить. Осталось чуть больше года. Потом застройщик будет посылать куда подальше и со счётчиками, и с пожарной сигнализацией, и со всем остальным. Всё это ставить обяжут вас, уважаемые жильцы-собственники, за свой счёт (за отсутствие водяных и электросчётчиков уже дерут тарифы втридорога, дойдут и до теплосчётчиков, поверьте)! И чем больше среди нас неактивных, тем проще мордору (пикомордору) проворачивать свои делишки. Всё равно дольщики и жильцы подпишут, заплатят, а потом и дёргаться не будут.
_ Вспомните ситуацию вокруг Кучино. Дома вблизи мусорного полигона. Кто-то (местная администрация) выдала мордору разрешение на строительство. Кто-то (Главгосстройнадзор МО) выдал мордору заключение о соответствии. Кто-то (Минстройкомплекса МО) выдал мордору РВ. И только после прямой линии с Президентом что-то сдвинулось. Пассивность – это самый никудышный путь.
Настоящий житель
Сообщений: 996
Регистрация: 11.09.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 8
Рейтинг: 22
Написано: 24.07.2017, 08:41 | Полезность: 0
   #231
Temir2
цитата:
Если в пожнадзор придёт хотя бы сотня писем о том, что в квартирах не было пожарной сигнализации и кнопок, эти чиновники, может быть, зашевелятся.
Погодь братан, в нашем корпусе были и датчики и сигналка проложена. Я сам датчики демонтировал. Но это касаемо 21 дома. Кнопки в квартире прямо нет. На лестнице.
В бане
Сообщений: 2
Регистрация: 23.07.2017
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 10
Написано: 25.07.2017, 21:39 | Полезность: +1
   #232
Megabyte
В общих помещениях (лестничные клетки, межквартирные холлы) сигнализация есть. Слишком опасно её там не делать. А в квартиры инспекция не заходит. Поэтому мордор и не делал. Ерунда на батарейке не в счёт. Она никуда не подключается. Это просто формальность.
Вот такая сигнализация ВНУТРИ квартиры ставится в ПИКовских домах:


Эти штуки по проводу соединяются с пультом (консьержа или сразу с пожарной частью).
А 11 корпус уникальный. Там много чего нет. Мне бы добраться до проектной документации. Сколько ещё всего обнаружится...
Модератор
Сообщений: 16604
Регистрация: 01.08.2013
Статус: offline
Написано: 25.07.2017, 21:40 | Полезность: 0
   #233
Temir
Пишите с основного аккаунта.
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 26.07.2017, 23:30 | Полезность: +1
   #234
mama
Делайте всё последовательно. Неустойка - в последнюю очередь. Сначала - право собственности. Я допустил ошибку - сделал наоборот. В результате областной суд отменил решение в части признания одностороннего акта недействительным (деньги за 1,5 месяца ЖКУ вернуть не удалось).
Также важно не производить впечатление сутяжников. Основная позиция - восстановление своих прав. В суде нужно признать недействительными пункты ДУДС по оплате ЖКУ, подсудности. Должна быть активность с вашей стороны - письма, звонки (с записью) застройщику.
На одном из форумов читал, что можно уступить свои права на неустойку индивидуальному предпринимателю, а он подаёт иски через арбитражные суды. Вроде как там нет такого сумасшедшего снижения неустойки.
Настоящий житель
Сообщений: 996
Регистрация: 11.09.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 8
Рейтинг: 22
Написано: 27.07.2017, 17:47 | Полезность: 0
   #235
Temir2
у меня сигнализация проводная в квартире. Я ж говорю срезал.
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 27.07.2017, 23:57 | Полезность: 0
   #236
Megabyte
На Южной 19 к.1 и стяжку сделали, и окна деревянные поставили. Проект тот же - 111М. А на Южной 19 не сделали. И лгали о подъёмнике для инвалидов. Внутри квартир эти существа не поленились сдвинуть вниз каждую розетку (над ними ЗАЧЕМ-ТО находился дюбель), чтобы в глаза, наверное, сильно не бросалось. Может быть, мордор делает часть домов по ПД и водит туда псевдоспециалистов из госкомиссии. А на остальных экономит. Мне совершенно не хочется в будущем устранять эту "экономию" за свой счёт.
Настоящий житель
Сообщений: 996
Регистрация: 11.09.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 8
Рейтинг: 22
Написано: 28.07.2017, 11:15 | Полезность: +4
   #237
Temir
я просто смотрю, что в основном все все за свой счет переделывают. Я с тобой согласен, но уже писал:
вот есть у меня стяжка и что? Она качества самого низкого! Спасибо. Дальше есть у меня проводка. Опять же сделана тяп-ляп.
Были у меня и окна деревянные тоже отстой. Вот как бы ты с одной стороны, а я с другой. Ты рассматриваешь только мортон. Но строят так все.
По-бы-стрей. Можете конечно заливать: "а вот мы жили там-то, вот там все четко!!!". Думаю , что просто повезло. Главное ведь что? Деньги урвал и все. Можете судится там, писать. Деньги ушли. Придут исправлять недочеты? Естественно, вымотают нервы и сделают из под палки.

Братан, ты реально мэн! Честно, поменьше тебе нервотрепки!
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 29.07.2017, 22:20 | Полезность: +4
   #238
Megabyte
Спасибо.
_ Но такая ситуация с непроходимой наглостью застройщика и всяких карманных управляющих компаний сохраняется благодаря инертности и уступчивости людей. Сам был свидетелем, когда в октябре 2015 г. человеку, который пришёл за ключами, заявили, что он должен заплатить компенсацию застройщику за ЖКУ с апреля. 30 тысяч! Так вот он взял квитанцию и пошёл оплачивать. А всего-то проблем оспорить - 2,5 месяца на судебный процесс. Можно сколько угодно говорить про обстоятельства, которые у 70-80% покупателей квартир. Вроде как квартиру получить побыстрее, ссориться не хочется и другое. Но из-за этого застройщики и наглеют. Им экономически выгоднее затянуть процесс передачи квартиры - ЖКУ оплатят, допсоглашение подпишут. Какая разница - сдать дом сейчас или через полгода?!
_ Про качество строительства полностью согласен. Но если бы застройщик сделал бы и стяжку, и поставил двухкамерные окна, я бы знал, что заплаченные мной деньги ушли на мою квартиру. А когда мордор этого не сделал, а потом ещё и подсунул передаточный акт, где написано "своевременно и в полном объёме", внутри всё было против этой наглой лжи, даже произносимой милой девушкой, протягивающей ещё и допсоглашение. Эти негодяи украли те деньги, которые они обязаны были потратить на стяжку, окна, централизованную систему приёма данных со счётчиков тепла и, возможно, что-то ещё.
_ Нервов сейчас немного тратится. Переписка с псевдонадзорными органами вошла в колею (какие же они упёрто-тупые!). Основные суды прошли. Так что всё хОКкей. Была бы побольше активность со стороны жильцов, быстрее бы поставили на место всю эту погань. Хотя бы детям жилось легче.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 28.08.2014
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 2
Рейтинг: 10
Написано: 04.09.2017, 22:30 | Полезность: 0
   #239
Доброго времени суток! Прочитала все с самого начала, волосы дыбом! Не знала, что столько проблем будет с этим домом. Недавно решила сама заняться оформлением ПС. Мягко говоря была отправлена домой, т.к. у меня договор паенакопления (ЖСК) и отсутствует справка о полной выплате паев, я так и не поняла, где я должна была взять эту справку. Читаю форум, у всех ДДУ, может кто знает, куда необходимо обратиться за этой справкой. По поводу АПП сообщили, что он еще не подписан, ждите. Спасибо за внимание и возможную информацию. Впервые со всем этим столкнулась, незнаю что делать.
Житель
Сообщений: 148
Регистрация: 25.02.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 15
Рейтинг: 12
Написано: 04.09.2017, 23:02 | Полезность: 0
   #240
Vera645 писал(а):
Доброго времени суток! Прочитала все с самого начала, волосы дыбом! Не знала, что столько проблем будет с этим домом. Недавно решила сама заняться оформлением ПС. Мягко говоря была отправлена домой, т.к. у меня договор паенакопления (ЖСК) и отсутствует справка о полной выплате паев, я так и не поняла, где я должна была взять эту справку. Читаю форум, у всех ДДУ, может кто знает, куда необходимо обратиться за этой справкой. По поводу АПП сообщили, что он еще не подписан, ждите. Спасибо за внимание и возможную информацию. Впервые со всем этим столкнулась, незнаю что делать.
Можно на основании договора и документов о переводе средств через суд признать право собственности. Месяца три, если не ошибаюсь, занимает данная процедура.
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 30.01.2016
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 14
Секция: 3
Этаж: 3
Рейтинг: 8
Написано: 14.09.2017, 00:42 | Полезность: 0
   #241
Vera645 писал(а):
Доброго времени суток! Прочитала все с самого начала, волосы дыбом! Не знала, что столько проблем будет с этим домом. Недавно решила сама заняться оформлением ПС. Мягко говоря была отправлена домой, т.к. у меня договор паенакопления (ЖСК) и отсутствует справка о полной выплате паев, я так и не поняла, где я должна была взять эту справку. Читаю форум, у всех ДДУ, может кто знает, куда необходимо обратиться за этой справкой. По поводу АПП сообщили, что он еще не подписан, ждите. Спасибо за внимание и возможную информацию. Впервые со всем этим столкнулась, незнаю что делать.
Когда получите АПП, тогда и выдадут справку о полной выплате пая, всё получаете в офисе ПИК на Баррикадной!
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 21.09.2016
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 12.11.2017, 17:04 | Полезность: 0
   #242
Temir писал(а):
Megabyte
Спасибо.
_ Но такая ситуация с непроходимой наглостью застройщика и всяких карманных управляющих компаний сохраняется благодаря инертности и уступчивости людей. Сам был свидетелем, когда в октябре 2015 г. человеку, который пришёл за ключами, заявили, что он должен заплатить компенсацию застройщику за ЖКУ с апреля. 30 тысяч! Так вот он взял квитанцию и пошёл оплачивать. А всего-то проблем оспорить - 2,5 месяца на судебный процесс. Можно сколько угодно говорить про обстоятельства, которые у 70-80% покупателей квартир. Вроде как квартиру получить побыстрее, ссориться не хочется и другое. Но из-за этого застройщики и наглеют. Им экономически выгоднее затянуть процесс передачи квартиры - ЖКУ оплатят, допсоглашение подпишут. Какая разница - сдать дом сейчас или через полгода?!
_ Про качество строительства полностью согласен. Но если бы застройщик сделал бы и стяжку, и поставил двухкамерные окна, я бы знал, что заплаченные мной деньги ушли на мою квартиру. А когда мордор этого не сделал, а потом ещё и подсунул передаточный акт, где написано "своевременно и в полном объёме", внутри всё было против этой наглой лжи, даже произносимой милой девушкой, протягивающей ещё и допсоглашение. Эти негодяи украли те деньги, которые они обязаны были потратить на стяжку, окна, централизованную систему приёма данных со счётчиков тепла и, возможно, что-то ещё.
_ Нервов сейчас немного тратится. Переписка с псевдонадзорными органами вошла в колею (какие же они упёрто-тупые!). Основные суды прошли. Так что всё хОКкей. Была бы побольше активность со стороны жильцов, быстрее бы поставили на место всю эту погань. Хотя бы детям жилось легче.
Добрый день, Темир!

Готовим с адвокатом исковое заявление в суд по нарушениям ДДУ, хочу включить требования по ИПУТЭ.
Не могли бы поделиться текущими результатами ваших судов и работы с госорганами на эту тему?

P.s. Если удобно, было бы интересно переговорить по телефону, но предложить это в личке пока не могу из-за рейтинга.
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 20.11.2017
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 20.11.2017, 23:12 | Полезность: 0
   #243
Temir, не могу вам написать ЛС. Я из 12.2 Решили судиться. Поделитесь, пожалуйста,исковым на признание права собственности. И ещё вопрос, какие документы необходимо предоставить в суд, приложить к исковому? Акт подписывать не планируем, пока и не ездили туда, подписали только недочёты при осмотре. Надо ли в досудебном порядке отправлять письмо с требованием передачи квартиры?
А ещё, подавали ли на незаконность пункта ( у нас это 3.3.2), по которому мы должны возмещать затраты на содержание дома с момента готовности застройщиком передать объект до момента непосредственной передачи. А то получается, что ещё и должны останемся.
E- lena-e собака inbox.ru
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 19.12.2017, 20:39 | Полезность: +1
   #244
Доброго времени суток!
gladiolus21vek
В сообщении 227 я выкладывал образец искового по ИПУТЭ и ПД. По другим делам были ссылки в предыдущих сообщениях на форуме.
Итоги на текущий момент: возбуждены 2 исполнительных производства, на сайте судебных приставов уже светятся исполнительские сборы общей суммой 100 тыс. Мордор всё игнорирует: и предоставление проектной документации, и установку ИПУТЭ. Время уже работает против этих существ.
Е-лена-Е
Посмотрите образцы исковых в предыдущих сообщениях. Примерно в середине 2016 г. В исковом по неустойке я оспаривал пункты по оплате ЖКУ и подсудности.

И в скором времени Пикомордор меняет одну карманную УК на другую. Наверное, считает, что сменой вывески можно закрыть нарушения: отсутствие конкурса после ввода дома в эксплуатацию, неверные расчёты за отопление и ГВС, отказ в предоставлении информации об объёмах услуг. Я бы несколько раз подумал, прежде чем голосовать хоть в чём-то за это управляющее г..но.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 21.09.2016
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 08.01.2018, 09:48 | Полезность: +1
   #245
Temir

Добрый день!

Для информации, 18 января будет первое заседание по моему иску в Видновский городской суд, судья Побединская М.А.

Посмотрим, что получится.

Требования по иску:
"ПРОШУ СУД:
1. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... неустойку в сумме 235 111,42 руб. (Двести тридцать пять тысяч сто одиннадцать рублей 42 коп.) за нарушение срока передачи жилого объекта недвижимости, предусмотренного договором № … участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2014г.;
2. Обязать Ответчика ООО «Лотан» устранить недостатки квартиры Истца ..., расположенной по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, с.п. Булатниковское, д. Дрожжино, ул. Южная, д. 19, … – установить индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии: автоматические регуляторы и считыватели теплоэнергии на конвекторах в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по данному делу.
3. Взыскать по настоящему делу судебные расходы по оплате услуг представителя на представление интересов в суде, в соответствии с представленными подтверждающими документами по оплате, в размере 30 000 (Тридцать тысяч) руб.;
4. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... компенсацию морального вреда в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб.;
5. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца."
Житель
Сообщений: 148
Регистрация: 25.02.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 15
Рейтинг: 12
Написано: 08.01.2018, 22:45 | Полезность: 0
   #246
gladiolus21vek писал(а):
Temir

Добрый день!

Для информации, 18 января будет первое заседание по моему иску в Видновский городской суд, судья Побединская М.А.

Посмотрим, что получится.

Требования по иску:
"ПРОШУ СУД:
1. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... неустойку в сумме 235 111,42 руб. (Двести тридцать пять тысяч сто одиннадцать рублей 42 коп.) за нарушение срока передачи жилого объекта недвижимости, предусмотренного договором № … участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2014г.;
2. Обязать Ответчика ООО «Лотан» устранить недостатки квартиры Истца ..., расположенной по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, с.п. Булатниковское, д. Дрожжино, ул. Южная, д. 19, … – установить индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии: автоматические регуляторы и считыватели теплоэнергии на конвекторах в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по данному делу.
3. Взыскать по настоящему делу судебные расходы по оплате услуг представителя на представление интересов в суде, в соответствии с представленными подтверждающими документами по оплате, в размере 30 000 (Тридцать тысяч) руб.;
4. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... компенсацию морального вреда в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб.;
5. Взыскать с Ответчика ООО «Лотан» в пользу Истца ... штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца."
Побединская жёсткая, но очень адекватная. Да и "Лотан" знает как облупленных. Думаю Вам повезло, что попали именно к ней. Желаю положительного решения!
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 15.08.2015
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 11
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 20
Написано: 17.02.2018, 20:31 | Полезность: +1
   #247
gladiolus21vek
Как продвигается судебное разбирательство? Если откладывают заседания, запаситесь терпением. Застройщик обожает тянуть время любыми способами.

Уважаемые соседи!
Продолжается моя переписка с так называемыми контрольно-надзорными органами. Кое-что продвигается. Вранья и противоречий становится всё больше. Однако Прокуратура Московской области в очередной раз подтвердила, что в доме должны быть установлены двухкамерные стеклопакеты. Продолжается бодание с Госжилинспекцией, которая утверждает, что по состоянию на 03.11.2015 были "собственники помещений", которые участвовали в общем собрании собственников жилья. Это при том, что квартиры были поставлены на кадастровый учёт только 02.12.2015! Антимонопольные органы делают вид, что отсутствие конкурса по выбору управляющей компании не является нарушением антимонопольного законодательства только на основании того, что "проведённое" собрание собственников жилья не было признано недействительным. Логика феноменальная.

Но свершилось! В моей квартире установили счётчики тепла. То есть счётчики они как бы и были. Нарушений при госприёмке же не было. Но плата за тепло начислялась по нормативу. Вместо INDIV-5 по проектной документации установили INDIV-10 (2017 года производства). Потому что логика!
Естественно, что толка от одной квартиры нет. По правилам расчёта счётчики должны быть установлены в не менее чем 50% жилых помещений. Но по заверениям всяких там главгосстройнадзоров и минстройкомплексов они есть (наверное, и жизнь на Марсе есть). В общем, нужно бороться активнее. Всё-таки исполнительский сбор в 50 000 рублей, который влепили пикомордору, подействовал.

Соседи! Если за каждую вашу квартиру пикомордору вломят по 50 000 рублей, счётчики будут установлены у всех. И мы сможем заставить УК рассчитывать плату за тепло правильно, а не по каким-то понятиям и с левыми перерасчётами на "отвяжись".
Так выглядит счётчик:


Напоминаю, что гарантийный срок на технологическое оборудование (к нему относятся и счётчики) составляет 3 года. А это значит, что в сентябре текущего года застройщик будет законно посылать куда подальше любого с претензиями по оснащению квартиры.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 21.09.2016
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 09.08.2018, 21:43 | Полезность: 0
   #248
Temir
Суд я проиграл еще в январе.
Я не смог доказать, что доп. соглашение подписано под давлением и что на нём не моя подпись (а "корючка").
Адвокат Лотана потребовал провести почерковедческую экспертизу, а я на это не решился, т.к. это дополнительные затраты с непредсказуемым результатом.
Отсутствие же счётчиков у меня не было зафиксировано "правильными" актами с представителями Лотан, а только в "мутной бумажке" с представителями Мортон кофорт, которые выполняли фактических показ квартир.

В общем облажался по всем фронтам, но получил опыт на будущее.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010