Kirill_uaoМортон онлайн ответил, что пускают и в момент строительства. Но нужно звонить на объект уточнять. Я тоже думала, что пока не достроят не пустят.
Я брала в этом корпусе однушку в первую неделю продаж корпуса (это начало ноября), обошлось мне это счастье с учетом 5,5% скидки по примерно 79 тыс/м2 + договор выбора (это берется % от общей стоимости квартиры, по-моему это было что-то в р-не 3%) + взнос за вступление в ЖСК + договор на последующее оформление в собственность.
Ипотеку на тот момент на этот корпус не давал еще ни один банк, можно было оформить рассрочку
А потом цены начали расти как на дрожжах (хотя я брала не совсем по стартовой цене, когда я пошла заключать договор, цена на 1 тыс. с м2 выросла), остановились они только в конце декабря.
Нет, рассрочка до конца строительства по дате договора (у меня получилось на 18 месяцев), по-моему 1% или 1,5% на остаток суммы каждый месяц, проценты посчитали и взяли сразу, т.ч. смысл упираться и платить быстрее сразу отпал.
Я покупала в ноябре 2014.
Займ под 9,9% появился, когда % ипотеки сильно вырос
В общем съездили посмотрели квартиры. Вход в подъезды с внешней стороны, мне кажется удобнее когда со двора. по крайней мере когда есть дети и иже прилагающееся с ними (коляски, велосипеды, самокаты и т.п.) придется обходить весь дом. Очень маленький общий холл (ну прям мизерный), места хватит только на одну коляску или велосипед, остальным придется хранить все это добро у себя в квартире. Видели уже установленные розетки, т.е. в квартире уже сделана разводка (опять же не понятно зачем). Еще в каждой комнате вентиляционные отверстия (типа вытяжки, как на кухнях). Первый раз такое вижу. Сказали, что кто хочет, может заделать. Ну или кондей на это место установить и стену не нужно штробить. Вот и еще показалась ванна очень маленькой. Вроде по размеру 2,68, но как то выглядит мелко. У гардеробной такие капитальные стены, опять же не понятно зачем. Ну а так вроде обычный дом. ничего особенного. из окон, которые во двор даже школу видно))
Кому интересно узнали по поводу займа у Мортона. Берут допом разово 3 тыс. за оценку квартиры. И ежегодно 1,1% от остатка займа. Т.е. вначале придется заплатить от всей суммы займа, год спустя уже на остаток и так далее. А еще пока займ не погасим квартиру нельзя переуступить или продать. Займ рассматривается 2-3 недели. Менеджер сказал, что 2 недели самое быстрое рассмотрение. На момент рассмотра цена не фиксируется и бронь на квартиру не ставится. Есть платная бронь, которая не входит в цену квартиры и в случае отказа в займе не возвращается.
Ну вот как то так.
Здравствуйте, соседи.
В минувшие выходные побывала в однокомнатной квартире 32 корпуса (2ки/3ки не смотрела, не интересовали), открытой для показа (это 2 секция, 2 этаж (на 3ий тоже кажется, водят), там собраны все типовые планировки 32/33 корпусов, в другие секции не пускают (вопросами – а договориться – я не озадачивалась)). Доступ без предварительной записи, с 13-14 (во время обеда у рабочих), в сопровождении менеджера, фото- и видеосъемку на объекте делать запрещают (да она, наверно, и не очень нужна и интересна). В офисе можно попросить распечатку планировки с линейными размерами основных помещений (длина/ширина), но они укрупненные (габаритные), более детальной нет.
Я приезжала со своей рулеткой, увидев ее менеджер запереживал, что я из конкурирующей фирмы (т.ч. если решитесь также приехать со своей рулеткой, то, возможно, стоит взять договор), попытался мне сказать, что этого делать нельзя, на что с моей стороны ему ответом было – в офисе я расписывалась только за технику безопасности (нельзя без каски там находиться) и запрет на фото/видео-съемку. Этим ему и пришлось успокоиться.
Что для себя отметила/узнала нового:
- строят быстро, начали возводить 17ый этаж (сдадут ли дом досрочно – менеджеры толком ничего не сказали, строят быстрее, чем другие корпуса, начатые возводиться раньше 32-ого, п.ч. полностью свое производство, сдавать будут одновременно 32 и 33 корпус), ГК намечена на конец 2ого квартала 2016г, +3-6 месяцев на выдачу ключей (почему-то я думала, что в июне 2016г я уже получу ключи, видимо, п.ч. мне так хотелось ).
- высоту потолков обещают 2,77 м, это уже после того как сделают стяжку (наличие стяжки от застройщика приятно удивило, т.к. при покупке мне четко сказали, что она не планируется, и квартиру сдадут со стеклопакетами и хлипенькой входной дверью, чтобы при ремонте ее было легко демонтировать). При просмотре оказалось, что пол сильно уляпан чем-то вроде битума (это под стяжку), т.ч. если соберетесь в ближайшее время на просмотр, имейте это ввиду – можно безвозвратно испачкаться.
- наличие эл.разводки/розеток (нужны ли они – покажет время, но при покупке мне обещали всего лишь провод на входе).
- стеклопакет поставлен не совсем уж плохенький (бывает и хуже), при ремонте не будет первостепенной статьей расхода.
- комната не сильно вытянутая, соотношение сторон примерно 1:1,5
- соотношение сторон на кухне 1:1,1 (почти квадратная), но есть вентиляционный короб/стояк, шириной примерно 0,5м, и примерно на те же 0,5м отступающий от дверного проема, что не слишком удобно (но кому-как), на балкон я не выходила.
- кладовка/гардеробная оказалась не совсем уж маленькая и убогая, правда вытянутая (я намеряла 1,1м(Ш) : 1,6м (Д)), на стене, рядом с входной дверью, имеется углубление под щиток. Входная дверь должна будет открываться внутрь квартиры (может, кто подскажет, законно ли ее будет сделать наоборот)
- с/у раздельный, ванная маленькая, может при желании туда и можно будет втиснуть стиральную машинку, но не знаю….
- ну и коридор/прихожая, шириной он может, чуть больше метра, и если раньше у меня была слабенькая надежда, что в прихожей будет стоять шкаф или вешалка (для текущей сезонной одежды), а в идеале еще и пуфик, чтоб обуваться можно было сидя, то после просмотра надежда умерла (и это было мое самое большое расстройство, вплоть до мыслей: а не продать ли квартиру…..), этот коридор только для прохода….
- видела, что тут спрашивали про подъемники: так же это будет убого как и в 11 корпусе – менеджер сказал, что нет, будет обычный пандус, а будки/подъемники 11 корпуса это для коммерческих организаций, жителям так же сделают обычный пандус
- школами/садиками/поликлиникой – не интересовалась, на форуме достаточно тем по этому поводу, чтобы самому понять, что к чему.
- еще хотела бы отметить, что лесополоса там довольно реденькая, и со стороны симферопольского шоссе 32ой корпус просматривается довольно хорошо
- ну и под занавес данные о проектной декларации на к.32 – ее еще нет и раньше сентября она не появится, это достоверная информация, т.ч. все, что вам говорят по телефону и в форме быстрого общения на сайте Мортона о том, что во всех офисах она есть – это полная ерунда и некомпетентность менеджера (сознательная и нет). Мортон только недавно сдал документы на перевод этих корпусов на продажи по ДДУ, срок ожидания 1.5-2 месяца. А уж предложит ли компания с ЖСК перейти на ДДУ и когда, тем, кто уже взял квартиры – внятного ответа я не получила: может быть/а может и не быть, общайтесь со своим менеджером, но это будет не раньше декабря.
Спасибо за внимание.
ForiKa писала:кто-нибудь узнавал, какие подъемники будут в подъездах? обычные или уродские будки как у корпуса 11? нада же было до такого додуматься.
(undefined)
ForiKa писала:кто-нибудь узнавал, какие подъемники будут в подъездах? обычные или уродские будки как у корпуса 11? нада же было до такого додуматься.
(undefined)
Что такое эти подъемники?
Добавлено 21.07.2015 в 14:54
Поняла, что альтернатива пандуса
Насколько мы поняли, когда были на стройке, эти подъемники в 11 идут не в подъезды, а в нежилые помещения (магазины и тп).
В общем не понятно для чего Мортон построил эти уродские штуки. Сейчас говорит, что для технических целей, а для людей будут обычные пандусы. Так еще и лавкой заставил)))
в 32 корпусе будут нормальные, по крайней мере так обещают, а там как знать)))
Baldina Elena
Спасибо, Елена, за такое подробное сообщение. А Вы не измеряли в метрах комнату и кухню?
И что , в коридоре даже маленькую вешалку не пристроить?
Кухня у меня получилась (Ш*Д): 3.2м*2.85м (длина до короба) (3.35м, там где короб заканчивается)
Комната (Ш*Д): 3.4м*5.2м
Размеры приблизительные, сами понимаете
А про коридор: мне показалось, что нет, он шириной примерно 1.2м и то там стенка, то тут дверь, наверно, за счет темной комнаты придется решать вопрос вешалок и шкафов
Может мне кажется, но по-моему Мортон уже 3ю неделю выкладывает одни и те же фото о ходе строительства 32к. Может кто-то был недавно, отпишитесь, пжлст.
Строительство приостоновилось снаружи. но внутри работы какие-то ведутся вечером часто наблюдаю, сегодня заметила остекления балконов на нижних этажах. если вечером будет время попробую фотки выложить
