Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27 28 29
Собственность и неустойка от Юридического бюро "Лексар"
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 30.11.2013, 15:21 | Полезность: 0
   #76
maradona84 писал(а):
Leksar писал(а):
maradona84 писал(а):
3. Квартира не принята по акту приема-передачи.

я не понимаю, то есть ключи получить мы не сможем до решения суда?
Дело в том, что при выдаче ключей Вам скорее всего предложат отказаться от финансовых претензий. В противном случае ключи вряд ли удастся получить. Если Вы откажетесь от финансовых претензий к застройщику, взыскание пеней будет невозможно.

С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(495)9848803, 8(968)9315798
info@leksar.ru
Но если я смогу получить ключи не отказавшись от фин. претензий, могу получить АПП естественно с нормальной датой на нем?
И еще если АПП не подпишут, и я хочу подать только на пени, то как быть с ключами?
Или тогда возможно подать на пени только совместно с получением собственности?
Сам факт наличия у Вас ключей и подписанного Акта приема-передачи (текущей датой, а не задним числом), так же как и их отсутствие не помешает нам взыскать неустойку. Помешать может только Ваш отказ от финансовых претензий.

С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(495)9848803, 8(968)9315798
info@leksar.ru
Добавлено 30.11.2013 в 16:26
Va1eria писал(а):
Добавлено 30.11.2013 в 13:04
Smolvile писал(а):
Здравствуйте, соседи.

Сегодня лично был свидетелем получения свидетельства ПС по дому, до сих пор не поставленному на кадастровый учет в Солнево Парк!
Мои слова может подтвердить также klava_klava (из 11 корпуса). Это не реклама, а констатация факта.
В подтверждение слов Smolvile выкладываем свидетельство о праве собственности на квартиру в Солнцево парк, которая находится в доме, не поставленном на кадастровый учет.



Ставят ли отметку что полученно в судебном порядке?!
Valeria, да, ставят.

В свидетельстве Вы можете увидеть документ-основание: Решение суда №___ от ____, дата вступления в законную силу ______.

В настоящее время львиная доля квартир в новостройках оформляется в собственность через суд, поэтому это очень распространенная практика.

С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(495)9848803, 8(968)9315798
info@leksar.ru
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 2591
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 10
Секция: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 19
Написано: 30.11.2013, 16:11 | Полезность: 0
   #77
Va1eria
Смотрите Документы-основание- там написано решените от... (Подразумевается решение суда)
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 09.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 17
Рейтинг: 36
Написано: 02.12.2013, 09:04 | Полезность: 0
   #78
Leksar писал(а):
Уважаемый Andyreal, с удовольствием возьмемся за решение Вашего вопроса. Более того, для создания положительной практики по Бутово парку разыскиваются добровольцы с похожей ситуацией: у кого на руках решение суда и кто хотел бы зарегистрировать собственность. Первых троих обратившихся мы возьмем в работу без аванса, оплата будет при выдаче Вам свидетельства о праве собственности.

Кому это интересно - напишите в личку свой e-mail, условия оформления будут высланы Вам по электронной почте.

Почту указал в личке. Жду ответа.
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 02.12.2013, 13:57 | Полезность: 0
   #79
andyreal писал(а):
Leksar писал(а):
Уважаемый Andyreal, с удовольствием возьмемся за решение Вашего вопроса. Более того, для создания положительной практики по Бутово парку разыскиваются добровольцы с похожей ситуацией: у кого на руках решение суда и кто хотел бы зарегистрировать собственность. Первых троих обратившихся мы возьмем в работу без аванса, оплата будет при выдаче Вам свидетельства о праве собственности.

Кому это интересно - напишите в личку свой e-mail, условия оформления будут высланы Вам по электронной почте.

Почту указал в личке. Жду ответа.
Добрый день!

Информация об условиях оформления направлена на указанный Вами e-mail.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(495)984-88-03, 8(968)9315798
info@leksar.ru
www.leksar.ru
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 09.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 17
Рейтинг: 36
Написано: 03.12.2013, 08:42 | Полезность: +2
   #80
Получил условия... Честно - как-то не очень. Если вычесть из цены "Признание права собственности (оформление под ключ) - 18 000 рублей" указанную Вами цену на оформление Свидетельства в Росреестре, то призание ПС в суде практически бесплатное получается. Чего-то я не готов на такое ценообразование. А если учесть, что по БП прецедентов по полному оформлению ПС нет и дорога не проторена, то...
Обожду пока.
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 03.12.2013, 12:08 | Полезность: 0
   #81
andyreal писал(а):
Получил условия... Честно - как-то не очень. Если вычесть из цены "Признание права собственности (оформление под ключ) - 18 000 рублей" указанную Вами цену на оформление Свидетельства в Росреестре, то призание ПС в суде практически бесплатное получается. Чего-то я не готов на такое ценообразование. А если учесть, что по БП прецедентов по полному оформлению ПС нет и дорога не проторена, то...
Обожду пока.
Уважаемый Andyreal, 18000 рублей - это стоимость оформления для группы от 10 человек. Если по услуге кадастровый учет + регистрация права собственности соберется десяток заинтересованных лиц, мы готовы снижать стоимость.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 09.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 17
Рейтинг: 36
Написано: 03.12.2013, 13:27 | Полезность: +1
   #82
Да я ж не спорю... Бизнес есть бизнес. Сам бы еще больше брал )) Но пока не готов. Буду следить за темой. Если надумаю - обращусь.
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 17.01.2014, 11:35 | Полезность: 0
   #83
Уважаемые жители Бутово-парк!

Сообщаем об изменении нашего адреса и городского телефона в связи с переездом.
Мы по-прежнему находимся в корпусе В Бизнес-парка Румянцево, изменился номер подъезда и номер офиса.

Наш новый адрес: Москва, пересечение Киевского шоссе и МКАД, БП Румянцево, корп. В, офисный подъезд 16В, 7-й этаж, офис 720.

Наш новый городской телефон 8(499)653-88-56, мобильный остается прежним 8(968)931-57-98.

Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
info@leksar.ru
www.лексар.рф
8(499)653-88-56
8(968)931-57-98
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 28.01.2014, 11:29 | Полезность: 0
   #84
Уважаемые жители Бутово-парк!


Внимание АКЦИЯ "успей до 31.01.2014" (не зависимо от схемы покупки):

Признание права собственности (оформление под ключ) - 20 000 рублей
Признание права собственности (оформление под ключ) + взыскание пеней по ДДУ - 30 000 рублей.

Указанные цены действуют до 31.01.2014 (включительно). Обращаем Ваше внимание, что указанные цены ориентированы на группу от 10 чел., НО если вы успеете обратиться к нам до 31.01.2014 мы начнем работать с Вами сразу непосредственно индивидуально, и Вам не нужно будет ждать группу!

Заявки принимаются по e-mail info@leksar.ru и по телефонам, указанным ниже.


С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(499)6538856, 8(968)9315798
info@leksar.ru
www.leksar.ru
Житель
Сообщений: 62
Регистрация: 11.01.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 20
Секция: 1
Рейтинг: -3
Написано: 04.02.2014, 18:50 | Полезность: 0
   #85
Уважаемый Лексар!
Что посоветуете в моем случае. ПДДУ, застройщик не подписывает АПП до заключения договора с их УК и оплаты коммуналки с момента ввода дома в эксплуатацию (согласно ДДУ). Заключить договор с УК и платить коммуналку я готов, но в соответствии с ЖК, т.е. после передачи мне квартиры. Насколько возможно в даной ситуации признать ПС в суде? Или надо сперва заключить договор с УК и оплатить, но после взыскать в суде оплату комуналки?
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 231
Регистрация: 30.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 05.02.2014, 07:42 | Полезность: 0
   #86
avio писал(а):
Уважаемый Лексар!
Что посоветуете в моем случае. ПДДУ, застройщик не подписывает АПП до заключения договора с их УК и оплаты коммуналки с момента ввода дома в эксплуатацию (согласно ДДУ). Заключить договор с УК и платить коммуналку я готов, но в соответствии с ЖК, т.е. после передачи мне квартиры. Насколько возможно в даной ситуации признать ПС в суде? Или надо сперва заключить договор с УК и оплатить, но после взыскать в суде оплату комуналки?
Признание ПС никак не связано с коммуналкой. Я подавал на ПС, не заключая никаких договоров и не платя ничего. Правда, ключи тоже пока не получал
Та самая
Сообщений: 11593
Регистрация: 27.10.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 98
Написано: 05.02.2014, 14:36 | Полезность: 0
   #87
_АС_ писал(а):
avio писал(а):
Уважаемый Лексар!
Что посоветуете в моем случае. ПДДУ, застройщик не подписывает АПП до заключения договора с их УК и оплаты коммуналки с момента ввода дома в эксплуатацию (согласно ДДУ). Заключить договор с УК и платить коммуналку я готов, но в соответствии с ЖК, т.е. после передачи мне квартиры. Насколько возможно в даной ситуации признать ПС в суде? Или надо сперва заключить договор с УК и оплатить, но после взыскать в суде оплату комуналки?
Признание ПС никак не связано с коммуналкой. Я подавал на ПС, не заключая никаких договоров и не платя ничего. Правда, ключи тоже пока не получал
у вас был ПДДУ или ДДУ?
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 05.02.2014, 16:04 | Полезность: 0
   #88
Уважаемые жители ЖК «Бутово-парк».

В связи с тем, что многие дома в ЖК «Бутово-парк» поставлены на кадастровый учет, мы объявляем сбор группы для подачи документов в регистрационную палату!

Какие документы для этого необходимы?
1 вариант: ДДУ + Передаточный акт;
2 вариант: Решение суда о признании права собственности.

Стоимость услуги, не зависимо от варианта, составляет 10 тыс. рублей.

Срок формирования группы (последний день приема документов в работу) до 12 февраля 2014 г. (включительно)


Заявки принимаются по e-mail info@leksar.ru и по телефонам, указанным ниже.
Добавлено 05.02.2014 в 17:14
_АС_ писал(а):
avio писал(а):
Уважаемый Лексар!
Что посоветуете в моем случае. ПДДУ, застройщик не подписывает АПП до заключения договора с их УК и оплаты коммуналки с момента ввода дома в эксплуатацию (согласно ДДУ). Заключить договор с УК и платить коммуналку я готов, но в соответствии с ЖК, т.е. после передачи мне квартиры. Насколько возможно в даной ситуации признать ПС в суде? Или надо сперва заключить договор с УК и оплатить, но после взыскать в суде оплату комуналки?
Признание ПС никак не связано с коммуналкой. Я подавал на ПС, не заключая никаких договоров и не платя ничего. Правда, ключи тоже пока не получал
Для признания права собственности не нужно оплачивать коммунальные услуги и заключать договор с УК. Для Вас главное чтоб был ДДУ зарегистрированный в рег.палате, не было подписано никаких допников о переносе сроков подписания АПП., и, соответственно, подписанного АПП тоже не должно быть.
Если вы будете признавать ПС через суд, то коммунальные услуги будете обязаны платить с момента получения свидетельства о собственности, либо с момента получения ключей от УК (если это произойдет до получения свидетельства).
Житель
Сообщений: 62
Регистрация: 11.01.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 20
Секция: 1
Рейтинг: -3
Написано: 06.02.2014, 11:13 | Полезность: 0
   #89
Leksar писал(а):
Для признания права собственности не нужно оплачивать коммунальные услуги и заключать договор с УК. Для Вас главное чтоб был ДДУ зарегистрированный в рег.палате, не было подписано никаких допников о переносе сроков подписания АПП., и, соответственно, подписанного АПП тоже не должно быть.
Если вы будете признавать ПС через суд, то коммунальные услуги будете обязаны платить с момента получения свидетельства о собственности, либо с момента получения ключей от УК (если это произойдет до получения свидетельства).
У меня именно так и есть, только переуступка ДДУ. ДДУ заключен между застройщиком (СТ-Инжиниринг)и инвестором (Мортон-Инвест). ПДДУ, разумеется, так же зарегистрирован в рег.палате. Застройщик был письменно уведомлен о готовности принять квартиру на законных основаниях.

Сколько в вашей компании будет стоить услуга получения ПС и взыскания с ответчика вашего вознаграждения и судебных расходов в комплексе? Какие документы понадобятся, если ПДДУ на меня и супругу. Ответ можно в ЛС.
Спасибо!
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 19.02.2014, 17:22 | Полезность: +1
   #90
Уважаемые жители Бутово-парк!

Сообщаем, что вчера мы получили информацию от одного из жителей корп. 10 о присвоении почтового адреса указанному корпусу, и сегодня нам удалось получить копию Распоряжения Администрации Ленинского муниципального района о присвоении почтовых адресов корпусам 9, 10, 11, 13, 14.
Благодаря этому заседания наших клиентов из 10 и 11 корпуса, назначенные на сегодня, прошли успешно, исковые требования удовлетворены.

Выкладываем этот документ:





С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(499)653-88-56, 8(968)9315798
info@leksar.ru
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 15.01.2014
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Секция: 3
Этаж: 19
Рейтинг: 5
Написано: 28.02.2014, 01:49 | Полезность: 0
   #91
Подскажите, сколько по времени занимает вся процедура до получения документов на собственность? И возможно ли это с документами дск-1? Спасибо.
VIP
Сообщений: 31114
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Рейтинг: 25
Написано: 28.02.2014, 07:41 | Полезность: 0
   #92
Marija писал(а):
Подскажите, сколько по времени занимает вся процедура до получения документов на собственность? И возможно ли это с документами дск-1? Спасибо.
Не получится самому без суда... надо чтобы ДСК на себя вначале ПС оформила, а потом только ДКП с вами и только после этого вы оформляете ПС на себя..
Почетный житель
Сообщений: 1181
Регистрация: 27.10.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 4
Секция: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 41
Написано: 28.02.2014, 10:01 | Полезность: 0
   #93
Marija
Если всё нормально пойдёт , то 3-4 месяца. Я имею ввиду суд и получение свидетельства.
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 28.02.2014, 12:00 | Полезность: 0
   #94
Marija писал(а):
Подскажите, сколько по времени занимает вся процедура до получения документов на собственность? И возможно ли это с документами дск-1? Спасибо.
Ориентировочный срок получения свидетельства о праве собственности через суд - от 3,5 до 4,5 мес. Примерно 2 месяца занимает рассмотрение дела судом, 1 месяц вступление решения суда в законную силу, 2 недели регистрация права собственности.
Если Вы приобрели квартиру по преддоговору с одной из компаний ДСК-1 - получить собственность через суд вполне возможно. Если Вы ранее уже оплачивали оформление права собственности ДСК, то эти деньги возвращают в течение 5 раб. дней. Расторжение договора оформления и возврат денежных средств, ранее уплаченных Вами за оформление, также входит в стоимость наших услуг.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(499)653-88-56, 8(968)9315798
info@leksar.ru
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 02.03.2014
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 5
Секция: 2
Этаж: 21
Рейтинг: 10
Написано: 05.03.2014, 22:32 | Полезность: 0
   #95
Добрый день! Необходимо оформить право собственности на квартиру. Дом №4. Покупка у Мортон через уступку прав требования.
Мой тел. 8-916-340-72-07. nika_1234562@mail.ru
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 11.03.2014, 12:55 | Полезность: 0
   #96
123nika писал(а):
Добрый день! Необходимо оформить право собственности на квартиру. Дом №4. Покупка у Мортон через уступку прав требования.
Мой тел. 8-916-340-72-07. nika_1234562@mail.ru
Ответили на Ваш е-mail, готовы ответить на любые вопросы.

С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(499)653-88-56, 8(968)9315798
info@leksar.ru
www.лексар.рф
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 08.03.2014
Статус: offline
Бутово парк 2Б
Корпус: 6
Рейтинг: 5
Написано: 16.03.2014, 22:59 | Полезность: 0
   #97
Уважаемые юристы,
судя по практике работы с Пред. договорами от ДСК (и их дочек),
для оформления вами документов через суд вам достаточно предварительного дкп,подписанного следующим образом:
договор напечатан, скреплен степлером, подписи сторон только на последнем листе? (т.е не прошит), суд к этому не придирается?
Коренной житель
Сообщений: 354
Регистрация: 06.05.2012
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 18
Рейтинг: 19
Написано: 17.03.2014, 21:25 | Полезность: 0
   #98
Leksar
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, доп. Соглашение о продлении сроков подлежит регистрации в рег. Палате?
Подписание передаточного акта как- то зависит от этого события?
Спасибо.
Настоящий житель
Сообщений: 469
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 18.03.2014, 22:35 | Полезность: 0
   #99
Ромашшка писал(а):
Уважаемые юристы,
судя по практике работы с Пред. договорами от ДСК (и их дочек),
для оформления вами документов через суд вам достаточно предварительного дкп,подписанного следующим образом:
договор напечатан, скреплен степлером, подписи сторон только на последнем листе? (т.е не прошит), суд к этому не придирается?
Доброго времени суток!
Да, такого договора достаточно, все договоры ДСК и дочерних компаний оформляются именно таким образом. Со стороны суда замечаний не поступало.
Добавлено 18.03.2014 в 23:44
Balabol писал(а):
Leksar
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, доп. Соглашение о продлении сроков подлежит регистрации в рег. Палате?
Подписание передаточного акта как- то зависит от этого события?
Спасибо.
Если речь идет о дополнительном соглашении к договору долевого участия или к договору уступки по нему - да, подлежит. В этом случае доп. соглашение о переносе сроков считается заключенным только с момента гос. регистрации. Если оно не зарегистрировано, можно считать, что оно не заключено.
Как показывает практика, если имеет место нарушение срока передачи квартиры по ДДУ (или договору уступки), застройщик подписывает акт приема-передачи квартиры только после гос. регистрации дополнительного соглашения о переносе сроков, таким образом пытаясь обезопасить себя от возможных взысканий со стороны дольщиков.
Если имела место просрочка передачи квартиры, у вас есть право взыскать с застройщика неустойку, предусмотренную ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве. Существует успешная практика таких взысканий.


С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(499)653-88-56, 8(968)9315798
info@leksar.ru
www.лексар.рф
Коренной житель
Сообщений: 165
Регистрация: 31.01.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 13
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 11
Написано: 19.03.2014, 09:26 | Полезность: 0
   #100
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в ближайшее время будет ли формироваться новая группа для получения ПС?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27 28 29


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010