Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19
Общение корпус 22
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 23.01.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Этаж: 4
Рейтинг: 10
Написано: 18.12.2017, 12:47 | Полезность: 0
   #401
Александра_Б писал(а):
а как добавиться в сообщество ПИК?
Что за сообщество? Куда конкретно хотите добавиться?
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 28.10.2016
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 18.12.2017, 13:30 | Полезность: 0
   #402
Колобок писал(а):
Александра_Б писал(а):
а кто нибудь уже звонил в центральный офис на счет получения свидетельства собственности?
Не раньше, чем через полгода. Дом не стоит на кадастровом учёте и ещё какие-то дела у ПИКа с государством не доделаны...
вот сюда как добавиться =)
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 23.01.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Этаж: 4
Рейтинг: 10
Написано: 18.12.2017, 14:06 | Полезность: 0
   #403
Александра_Б писал(а):
Колобок писал(а):
Александра_Б писал(а):
а кто нибудь уже звонил в центральный офис на счет получения свидетельства собственности?
Не раньше, чем через полгода. Дом не стоит на кадастровом учёте и ещё какие-то дела у ПИКа с государством не доделаны...
вот сюда как добавиться =)
Через ЛК ПИК.
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 25.09.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 10
Написано: 18.12.2017, 16:14 | Полезность: 0
   #404
Александра_Б und Колобок
А лицевого счета если еще нет, то и зайти нельзя в ЛК
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 06.12.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 10
Написано: 19.12.2017, 07:49 | Полезность: 0
   #405
ДокторВера писал(а):
Соседи. А кто-нибудь начал ремонт делать? Или есть мысли какие по этому поводу: частников нанимать или фирму? В какой бюджет думаете уложиться?
Добрый вечер. ремонт, он и в Африке ремонт. Мы собрали кучу людей (начиная от отдельных, заканчивая фирмами). Устроили мнимый конкурс. По назначенному времени приходят, показываем квартиру, спрашиваем объёмы, сроки, цены --- смотрим на людей в конце концов. ждем от каждого сметы и с учетом их профессионализма будем выбирать. Что касаемо бюджета, всё должно быть в пределах разумного. ТЕХ КТО предлагает общую сумму под ключ за квадратный метр квартиры, сразу ОБХОДИМ СТОРОНОЙ. Необходимо знать сколько стоит отдельные виды работ. У нас 2шка, 60кв.м. черновая в среднем за такой метраж обойдётся в 400т.р.(работа, материал). с чистовой 700т.р.
Начертил план, помечаю примерные размеры мебели, чтоб понимать где ставить розетки и выключатели. Очень удобно))) очень рассмешил юморист с решетками между ванной-туалетом)))) "главное чтоб стены стояли" а остальное мы сделаем сами) Решетку заметили... А вот выводы отдельные под полотенцесушитель увидели?))))
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 11.12.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 22
Секция: 4
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 19.12.2017, 07:50 | Полезность: 0
   #406
Доброго времени суток. Вчера были в ПИКе получали ключи, написали кучу замечаний. По поводу проекта обещали скинуть, а вот по наличию в проектной документации сан тех оборудования и прочего происходит расчет сибистоимости за метр квадратный. Так что мы в праве требовать то, что присутствует в квартире по проекту. По поводу терморегуляторов на батареи они есть, только отсутствует регулирующий элемент (голова терморегулятора). УК ПИК Комфорт обещали выдать.
Добавлено 18.12.2017 в 08:35
По поводу договора с УК, его взяли с собой, по заявлению его выдают на руки для ознакомления на 10 рабочих дней. Поеду к юристам пусть почитают, но у меня как у инженера уже там возникли вопросы по поводу Схемы разграничения ответственности.
1. Система холодного и горячего водоснабжения, линия границы проходит по середине шарового крана, хотя должна за ним.
2. По электричеству вопросов нет.
3. По отоплению, указана запорная арматура (шаровые краны) которых нет.
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 28.10.2016
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 19.12.2017, 08:20 | Полезность: 0
   #407
Андрей Щ

Мы тоже не подписали договор из-за границ ответственности.
У меня вопрос, а есть те, кто не подписал договор?
Житель
Сообщений: 30
Регистрация: 24.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 19.12.2017, 20:54 | Полезность: 0
   #408
Мы не хотели подписывать, проголосовав почти за всё против (типо заочное голосование), приехали отдать договор, а они- вы обязаны в течение 10 дней его подписать и по фиг... Мы спросили как так- если мы против и тут же подписываем этот договор? Муж спрашивает- это филькина грамота, менеджер- ну да...
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 25.09.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 09:17 | Полезность: 0
   #409
Я не подписывал тоже договор тоже и вот почему:
1) В договоре нет цен на дополнительные услуги. Не указано, что конкретно включено в услуги содержания, а что являются уже доп. услугами. Практически все что УК будет делать по этому договору, может быть в том числе и бесплатно, относится к платным дополнительным услугам?!
2) Нет расчета стоимости услуги по содержанию, ведь 38 руб./метр - отнюдь не малая цена. Собственники имеют право знать всю себестоимость услуг, стоимость управления и даже прибыли УК.
3) Не понятно на счет антенны на крыше дома - она чья: жильцов или управляющей компании? За какое кабельное ТВ платить, если в пакете эфирные каналы с нашей же антенны?
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 28.10.2016
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 12:27 | Полезность: 0
   #410
Akella

А как Вы думаете, если мы не подпишем этот договор в течение 10 рабочих дней, не будет никаких штрафных санкций?
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 25.09.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 12:55 | Полезность: 0
   #411
Александра_Б писал(а):
Akella

А как Вы думаете, если мы не подпишем этот договор в течение 10 рабочих дней, не будет никаких штрафных санкций?
За неподписание гражданского договора санкций быть не может, УК выиграла якобы конкурс и по закону проводит первое собрание, пусть и заочное, и вопросы озвучила по своему усмотрению.
Как только собственник произведет платеж в сторону УК по реквизитам квитанции, означает согласие с условиями договора на управлением домом, который подавался на конкурс.
Собственники помещений дома могут в любое время года провести сами собрание и проголосовать за выбор другой УК, но конечно должен быть кворум.
Можем проголосовать за свое ТСЖ, которое будет работать с УК.

Если выберем другую УК, то есть другая проблема - вокруг дома другой УК и соответственно чужая инфраструктура, т.е. весь микрорайон должен голосовать одновременно, в листе голосования должно быть несколько УК, согласных принять дом. Учитывая, что нет нормальных УК (во всяком случае я пока не знаю) и пассионарность масс, все это представляется маловыполнимым.

Полагаю, что ПИК купил Мортон не только с целью получить прибыль от продажи недвижимости, но и увеличить количество обслуживаемых домов и соответственно получить стабильный хороший доход.
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 28.10.2016
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 14:07 | Полезность: 0
   #412
Akella

Я слышала, что первые 3 года после заселения собственники не могут менять управляющую компанию. А вот уже через 3 года хочешь создавай товарищество, хочешь ищи другую управляющую компанию.
Только у меня тогда вопрос следующий, а если мы не подписали договор, соответственно мы не согласны с ценами по ряду пунктов, или даже просто против некоторых позиций, как они могут нам начислять что-то в платежке? По факту антенной мы не пользуемся, пока идет ремонт, домофон еще не установлен, ни консьержа, ни охраны. За что тогда мы платим?
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 20.12.2017, 14:45 | Полезность: 0
   #413
Можно проводить осс хоть завтра, вы не правильно шлышали. Другой вопрос, что это сделать будет оооочеень сложно. Договор считается подписанным по умолчанию, если не согласны пишите протокол разногласий и с ним суд.
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 25.09.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 14:48 | Полезность: 0
   #414
Александра_Б писал(а):

первые 3 года после заселения собственники не могут менять управляющую компанию.
Это не соответствует действительности

Александра_Б писал(а):

а если мы не подписали договор, соответственно мы не согласны с ценами по ряду пунктов, или даже просто против некоторых позиций, как они могут нам начислять что-то в платежке? По факту антенной мы не пользуемся, пока идет ремонт, домофон еще не установлен, ни консьержа, ни охраны. За что тогда мы платим?
Правильно, всех этих услуг в квитанции не должно быть, но можно полагать, что будет услуга охраны. Но если честно, не понимаю в чем реально эта услуга осуществляется, какой порядок действия у патруля если они увидят урку с проводами, выходящего из подъезда?
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 11.12.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 22
Секция: 4
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 20.12.2017, 22:29 | Полезность: 0
   #415
Касаемо тарифа на содержания и ремонт МКД, ПИК не причем, это Администрация Ленинского района. http://gkhvidnoe.ru/wp-content/uploads/plata-za-jku/2017/2346.pdf
Мне непонятно одного, если все платежи указаны в основном договоре, причем здесь ещё?
По АКТам балансовой принадлежности, шаровые краны на горячей и холодной воде буду брать на себя, для того чтоб самому решать когда их открыть, а когда закрыть. Если данные краны будут у УК, то мы без разрешения УК не имеем право трогать. По отоплению балансовой принадлежности вопрос остаётся открытым. Сегодня еду к знакомым юристам, а завтра в УК ПИК-Комфорт, хочется побеседовать с главным инженером.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 20.12.2017, 22:52 | Полезность: 0
   #416
Андрей Щ
Ваш комментарий про шаровые краны сделали мой сегодняшний вечер, спасибо
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 28.10.2016
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 21.12.2017, 08:30 | Полезность: +1
   #417
Муж вчера беседовал с инженером по поводу разграничения ответственности по отоплению, т.к. схема в договоре не соответствует действительности, инженер сказала, что без запорной арматуры УК отвечает и за установленные радиаторы, как только мы меняем радиаторы и устанавливаем запорную арматуру, то вступает в действие схема, указанная в договоре.
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 23.01.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Этаж: 4
Рейтинг: 10
Написано: 22.12.2017, 14:45 | Полезность: 0
   #418
Akella писал(а):
Александра_Б und Колобок
А лицевого счета если еще нет, то и зайти нельзя в ЛК
Речь не о ПИК-комфорте(УК). Это ЛК на сайте "застройщика".
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 11.12.2017
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 22
Секция: 4
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 22.12.2017, 23:08 | Полезность: +1
   #419
Вчера беседовали с представителями УК ПИК-Комфорт в 15 доме. На все мои вопросы по Договорам и инженерным системам я слышал только одно "пишите протокол разногласий", сегодня написали и отправили обращение на горячую линию в ПИК-Комфорт. Теперь ждём ответа, Договоры на данный момент не подписали, т.к. они содержат не полную информацию и дублируются. Также были и в 13 доме, где сидит якобы УК ПИК-Комфорт, пришли и были удивлены, УК есть, толь не ПИК-Комфорт. Но в договоре и прописано "третье лицо". Побеседовав с одним из работников, мне дали ответы на все вопросы (касаемо инженерных систем и актов балансовой и эксплуатационной ответственности), в течении 30 минут.
Также мне показали их экземпляр акта балансовой и эксплуатационной ответственности, там чётко прорисовано, что вся система отопления включая батарею, находится в зоне ответственности у УК.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 14.12.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 22
Секция: 4
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: 10
Написано: 29.12.2017, 22:13 | Полезность: 0
   #420
skrolala писал(а):
Решетку заметили... А вот выводы отдельные под полотенцесушитель увидели?))))
Заметили конечно, но только при тщательном осмотре, при первом внимания не обратил
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 23.12.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 23
Секция: 5
Этаж: 11
Рейтинг: 10
Написано: 31.12.2017, 15:28 | Полезность: 0
   #421
Александра_Б писал(а):
Муж вчера беседовал с инженером по поводу разграничения ответственности по отоплению, т.к. схема в договоре не соответствует действительности, инженер сказала, что без запорной арматуры УК отвечает и за установленные радиаторы, как только мы меняем радиаторы и устанавливаем запорную арматуру, то вступает в действие схема, указанная в договоре.
Что за запорная арматура? Подскажите,о чем речь и как ее увидеть? Скоро поеду принимать квартиру. Есть у кого-то фото этого договора,который подписывать никто не хочет? Хотелось бы с ним ознакомиться и разобраться во всем заранее
Спасибо.
Модератор
Сообщений: 16604
Регистрация: 01.08.2013
Статус: offline
Написано: 31.12.2017, 15:29 | Полезность: 0
   #422
*
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 21.11.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 23
Секция: 4
Собственность
Рейтинг: 10
Написано: 03.01.2018, 21:53 | Полезность: 0
   #423
Akella писал(а):
Александра_Б писал(а):

первые 3 года после заселения собственники не могут менять управляющую компанию.
Это не соответствует действительности
Ещё как соответствует. Это прописано в договоре долевого участия который зарегистрирован в Росреестре и который подписали все кто приобрёл квартиры у ПИКа.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 03.01.2018, 23:02 | Полезность: 0
   #424
AngryBuck писал(а):
Akella писал(а):
Александра_Б писал(а):

первые 3 года после заселения собственники не могут менять управляющую компанию.
Это не соответствует действительности
Ещё как соответствует. Это прописано в договоре долевого участия который зарегистрирован в Росреестре и который подписали все кто приобрёл квартиры у ПИКа.
Что-то я впервые слышу, что в ДДУ про УК прописывают. в 214 фз ничего про это нет и быть не может. Вообще-то УК для новостройки выбирают по конкурсу организованному администрацией района и причем тут ДДУ - не понятно
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 21.11.2017
Статус: offline
Восточное бутово
Корпус: 23
Секция: 4
Собственность
Рейтинг: 10
Написано: 04.01.2018, 12:04 | Полезность: 0
   #425
Volodimir писал(а):

Что-то я впервые слышу, что в ДДУ про УК прописывают. в 214 фз ничего про это нет и быть не может. Вообще-то УК для новостройки выбирают по конкурсу организованному администрацией района и причем тут ДДУ - не понятно
Конкретно нет, но между строк однозначно. Пункт 8.4 и 8.5 договора ПИКа. В двух словах так: участник долевого строительства обязуется нести все расходы и заключить договора с эксплуатирующей организацией для предоставления коммунальных услуг, но есть одно но, земля и постройка пока формально принадлежат строительной компании Лотан и она диктует свои правила. Вот когда будут получены права собственности, тогда можно рыпаться и то мало шансов, всем рулит ПИК - вода, отопление, канализация, свет... Можно оспорить наверное вывоз мусора и то наверное не без геморроя
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010