Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 83 84 85 86 87 88
Общение корпус 14
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 20.12.2014
Статус: offline
Рейтинг: -10
Написано: 13.12.2016, 01:16 | Полезность: +1
   #2176
1968dima писал(а):
Добрый день!
Может кто подскажет как получить документы на собственность квартиры? Кто уже прописался? Если да, то как? В Пике толкуют, что через суд документы можно получить (30 т хотят) или ждать, но не понятно сколько!
Буду очень признателен, поделитесь опытом!
Дмитрий.
Если у вас выплаченная ипотека, то в том же ПИКе говорят, что достаточно составить иск (в 3-х экз),сделать 2 ксерокопии договора с жск, 2 копии справки о выплате пая,справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, оплатить госпошлину.Но я привезла и другие документы, чтобы наверняка. Всё сдала в Видновский суд в приёмную (ул.Школьная,1-см. на сайте Видновский суд),через месяц прошёл суд (без моего присутствия) в мою пользу. Постановили: признать за мной собственность и вернуть госпошлину в размере 19216(столько, сколько я платила по квитанции). Копию решения суда я получила через 2 недели, сразу же написала заявление на выдачу исполнительного листа и решения суда (в 2-х экз)и сдала в приёмную. Но готовы они будут через месяц +1 день, когда решение суда вступит в силу. Приехала в суд через месяц, забрала исполнительный лист, 2 решения суда.Сразу поехала в МФЦ-рядом с судом (Школьная,77), записалась в очередь на регистрацию прав собственности (на входе - рецепшен, просите, чтобы дали талончик на этот день, попросите, скажите, что вам ехать придётся снова из Москвы, далеко, тяжело).Вам понадобится паспорт и 2 экз. решения суда,заверенных живыми печатями. Оплатила пошлину-2000 руб.Через 10 рабочих дней регистрация будет готова.Затем отнесла в сбербанк (там оплачивала пошлину),отдала исполнительный лист (его забирают в банке без возврата),чтобы вернули пошлину (таково решение суда). В ПИК исп. лист не носите, т.к. вам вернут пошлину через месяц, а сбербанк вернёт через 3 дня на счёт, реквизиты которого вы им укажете. Всё это занимает 3 месяца, несколько приездов в суд, по затратам = 2000 руб. + бензин + немножко времени. Зачем платить кому-то 30 тысяч? Перед тем как подавать в суд на ПИК, узнайте у того же ПИКа, не оформили ли они уже сами весь ваш дом в собственность (позвоните в ПИК и узнайте).А то если это выяснится после того, как вы уже оплатите пошлину, то вам её не вернут.По датам это было так: 5.10-отвезла в приёмную Видновского суда иск с документами, оплатила пошлину, 10 октября на сайте Видновского суда вывесили дату суда;12 октября приехала и написала заявление, чтобы суд провели без моего присутствия,сдала в приёмную;8.11-состоялся суд (без меня), 22.11-приехала за решением суда(раньше не смогла поехать),написала заявление на получение иска и 2 копий решения суда, сдала в приёмную, 12 декабря - получила исп.лист, 2 копии решения суда и сразу в МФЦ-сдала документы,оплатила пошлину и в сбербанк. За документами о регистрации в МФЦ - 26 декабря.Если есть вопросы, пишите.
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 20.12.2014
Статус: offline
Рейтинг: -10
Написано: 15.12.2016, 23:08 | Полезность: 0
   #2177
1968dima писал(а):
Добрый день!
Может кто подскажет как получить документы на собственность квартиры? Кто уже прописался? Если да, то как? В Пике толкуют, что через суд документы можно получить (30 т хотят) или ждать, но не понятно сколько!
Буду очень признателен, поделитесь опытом!
Дмитрий.
Дмитрий, Вы получили мой ответ на Ваше письмо?
Новосел
Сообщений: 9
Регистрация: 17.10.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 14
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 16.12.2016, 00:37 | Полезность: 0
   #2178
Добрый вечер!
К сожалению ответа на почту не поступило.
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 20.12.2014
Статус: offline
Рейтинг: -10
Написано: 18.12.2016, 20:25 | Полезность: 0
   #2179
1968dima писал(а):
Добрый вечер!
К сожалению ответа на почту не поступило.
Здравствуйте, Дима! Прошу прощения, что не написала, как обещала. Я заболела, темп.была под 39. Сейчас уже могу писать, но мне нужна ваша электронная почта. Письмо большое.
Жительница
Сообщений: 66
Регистрация: 20.12.2014
Статус: offline
Рейтинг: -10
Написано: 18.12.2016, 23:33 | Полезность: 0
   #2180
1968dima писал(а):
Добрый вечер!
К сожалению ответа на почту не поступило.

В Видновский городской суд Московской области
142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2
тел.: (495) 541-94-93, 541-43-10

ФИО каждого
Дата рождения каждого
уроженцы...
прож.: адрес каждого
тел.: соответственно каждого

ЖСК «Солнцево - Парк 10»,
123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1

Цена иска = окончательная стоимость квартиры (стоимость по договору+/-доплата или возврат денег за лишние или отсутствующие метры)

Госпошлина = стоимость (рассчитать след. образом: Допустим окончательная стоимость Вашей квартиры составляет 3 340 000,00 руб., тогда сумма госпошлины рассчитывается следующим образом: 3 340 000,00 руб. - 1 000 000,00 руб. (преференция государства) * 0.5 / 100 = 11 700,00 руб.)




ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
/о признании права собственности на квартиру/

Дата между Истцами ФИО обоих и Ответчиком ЖСК «Солнцево-Парк 10» был заключен Договор об участии в ЖСК № Бут2 - ...... (далее - Договор ЖСК), в соответствии с которым Истец вступает в члены Кооператива и обязуются оплатить вступительный и паевой взнос, а Ответчик принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома и передаче права собственности Истцу на квартиру, расположенную в Жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, позиция № ..., имеющую следующие проектные характеристики: секция ..., этаж ..., номер на площадке ..., количество комнат ..., площадь ... (прописать словами) кв. м. (далее - Квартира).
В соответствии с пунктом 2.1. Договора ЖСК, общий размер взноса, направленного на приобретение Квартиры, состоит из вступительного и паевого взноса, и составляет ... рублей ...копеек (прописать словами)
В соответствии с пунктом 2.2. Договора ЖСК вступительный взнос составляет ... рублей ... копеек (прописать словами)
В соответствии с пунктом 2.3. Договора ЖСК паевой взнос составляет ... рублей ... копеек (прописать словами)
Истец принятые на себя платежные обязательства по Договору ЖСК исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № ... от дата на сумму ... рублей (прописать словами)
Дата между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Ответчик оповестил Истца об окончании строительства Дома и присвоении ему почтового адреса: Московская область, Ленинский район, д. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д. ..., корпус ..., а также об изменении общей площади по результатам обмеров БТИ, площадь квартиры уменьшилась/увеличилась по отношению к проектной на ... (прописать словами) квадратных метра, в соответствии с чем Кооператив возвратил Пайщику денежные средства в размере ...рублей ... копеек (словами)/или истцы доплатили ... (прописать словами), что Истцом не оспаривается.
Дата между Истцом и Ответчиком был заключен акт, согласно которому Истец получил доступ в квартиру №..., расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д. ..., корпус ..., для подготовки к постоянному проживанию, а также должен нести расходы по оплате ЖКУ, предварительно заключив договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, обслуживающий жилой дом, в котором располагается Квартира.
Во исполнение условий ранее указанного акта, дата Истец и ООО «ХаусМастер24» заключили договор управления многоквартирным домом №...корпус..., квартира..., тем самым исполнили принятые на себя обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное право может быть признано в судебном порядке.
В настоящее время Истцы проживают в спорной квартире, несут бремя расходов и оплачивают коммунальные платежи.
Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорное помещение не препятствует признанию судом права собственности истцов на спорное помещение.
Поскольку истцы свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцам и находится в их пользовании, истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, требование истцов о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным.
Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождается истец по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с настоящим Кодексом и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей (часть 3 статьи 333.36 Налогового кодекса).
Полный размер государственной пошлины составляет ... рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 454, 309, 310,314 Гражданского кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать за ФИО, дата рождения, уроженца г...., и ФИО, дата рождения, уроженки г...., собственность на квартиру № ... общей площадью жилого помещения ... кв.м., фактической площадью (с летними) ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Дрожжино, ул. Новое шоссе, д. ...,корп.....
2. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов ... (прописать словами) рублей за госпошлину


Приложение:
1) копии искового заявления -2шт (+1 –для себя – возьмите с собой в суд, в приёмной вам на нём поставят входящий номер)
2) копии договора об участии в ЖСК - 2 шт (у вас есть)
3) копии справки о полной выплате пая -2шт (у вас есть - ПИК выдавал)
4)технический паспорт и поэтажная экспликация -2шт (ПИК выдавал-ищите в документах)
5) копии платежных поручений -2 шт (у вас есть, получили, когда оформляли договор)
6) копии акта приемки - передачи квартиры -2шт (у вас есть)
7) копии Дополнительного соглашения к договору ЖСК -2шт. (у вас есть)
8)справка о присвоении почтового адреса и ввод в эксплуатацию здания -2шт (ПИК выдавал)
9) копии паспортов истцов (1-я стр + прописка) -2шт ( у вас есть)
10) справка об оплате коммунальных платежей-2шт (взять - Дрожжино, ул. Новое шоссе, д.9 –сделают при Вас, возьмите паспорт)
11) если была ипотека, то нужна справка о выплате ипотеки-заказывается в том банке, где её брали, готовность – 1 неделя-1000 тыс. рублей, или месяц ждать, если бесплатно)
12)квитанция об оплате госпошлины -1шт (сделайте в банке копию квитанции-для себя)



«____» ____________2016г. /________________/ ФИО

Дмитрий, Вы составьте иск, сделайте копии тех справок, что у Вас на руках и сдавайте в приёмную суда, чтобы не терять время. Всё остальное закажете и довезёте. Суд Вам назначат не раньше, чем через месяц. Когда будете довозить, пишите заявление на принятие документов с указанием номера дела (присвоят) и ФИО судьи (назначат),чтобы не затерялись документы, и обязательно получайте в приёмной входящий номер. И берите с собой чистые листы А4 и ручку.
Если каких-то справок не получали, нужно ехать в ПИК на Баррикадную,19 и заказывать справки - готовят 2 недели. Лучше ездить самому за готовыми справками, по почте они почему-то теряются. У ПИКа это часто случается. Когда приедете на Баррикадную, запишитесь на приём к менеджеру в этот же день и задайте ему все вопросы по необходимым вам справкам, что-то он выдаст вам сразу-не придётся ждать.
Страницы: 1 2 3 ... 83 84 85 86 87 88


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010