Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26
Консьержи, обсуждение.
Модератор
Сообщений: 16603
Регистрация: 01.08.2013
Статус: offline
Написано: 28.05.2014, 11:44 | Полезность: 0
   #1
*
Настоящий житель
Сообщений: 717
Регистрация: 19.05.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Рейтинг: 17
Написано: 28.05.2014, 11:50 | Полезность: +2
   #2
Лично я считаю что не нужна. Достаточно видеонаблюдения.
Добавлено 28.05.2014 в 12:51
Мне кажется было бы не лишним добавить опрос в этой теме.
Жительница
Сообщений: 45
Регистрация: 16.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 11
Рейтинг: 20
Написано: 28.05.2014, 12:08 | Полезность: +1
   #3
Вопрос конечно неоднозначный, у родственников не было никогда консьержа, всем подъездом решили организовать, итог - сейчас там живет целая семья нелегалов, борются как могут..
Хоть УК на собрании и обещал славян из Тамбова, Тулы..
Думаю домофона будет достаточно
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 13.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 31
Написано: 28.05.2014, 12:21 | Полезность: +1
   #4
На личном опыте, домофона и видео не достаточно! От домофонов есть ключ ходилка, это постоянно тусы молодежи в подъезде и срач. Видеонаблюдение хорошо, но оно полезно, когда уже дело сделано. А консьерж хоть за порядком будет следить. В БП1 сидят консьержки русские из Иваноно, Тулы и т.д.
В бане
Сообщений: 207
Регистрация: 14.10.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 3
Этаж: 4
Рейтинг: 4
Написано: 28.05.2014, 12:22 | Полезность: +2
   #5
Тем более сейчас нет смысла платить за консьержку.
Настоящий житель
Сообщений: 717
Регистрация: 19.05.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Рейтинг: 17
Написано: 28.05.2014, 12:25 | Полезность: +3
   #6
С сайта нашего УК (http://housemaster24.ru/services/15)

Дежурный по подъезду (консьерж) – это человек в чьи обязанности входит выполнение функций бытового характера для создания комфортных условий в доме.
Дежурный по подъезду обязан:
•Знать жителей в лицо.
•Вести наблюдение за входом и выходом из подъезда жильцов и посетителей жилого дома, регистрировать в «Журнале дежурного» возникновение любых внештатных ситуаций и нарушений;
•Поддерживать порядок и чистоту первого этажа (холл, лестничная клетка, лифты).
•Производить опрос посетителей о цели их визита, производить их регистрацию в «Журнале дежурного».
•Воспрепятствовать проникновению в подъезд посторонним лицам, путем использования соответствующих технических средств охраны.
•Требовать от хозяев квартир предоставления информации о лицах, производящих ремонтные работы в квартирах, для допуска их в подъезд (при отсутствии информации данные лица должны допускаться в подъезд только в сопровождении хозяина квартиры).
•Контролировать исправность дверей, запирающих устройств, освещения.
•Контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, в случае погрузочно-разгрузочных работ, а также следить за вносом и выносом крупногабаритных вещей.
•Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
•Принимать письменные заявки, обращения от жителей по вопросам неисправности оборудования подъездов, сохранности имущества, регистрировать их в «Журнале дежурного» и передавать их в оперативном режиме в ОДС.
•При невозможности устранения возникших проблемных ситуаций собственными силами, вызывать представителей аварийных служб, полиции, пожарной охраны и т.д.
•Хранить дубликаты ключей от подсобных помещений, чердака, подвала, запасных выходов и т.д.
Рабочее время дежурного по подъезду с 07:00 до 23:00 с техническими перерывами в течение дня (4 перерыва по 60 минут).

На мой взгляд, часть вышеуказанных обязанностей не будут соблюдаться, а часть добавляет только неудобство для жильцов. Действительно жизненно важных функций нет.
Домофон помойму и обсуждать не надо он нужен, а для безопасности, чистоты и порядка лучше установить камеры, при условии адекватного ценника.
Настоящая жительница
Сообщений: 591
Регистрация: 26.08.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Этаж: 1
Рейтинг: 9
Написано: 28.05.2014, 12:28 | Полезность: +2
   #7
я за консьержа при условии что это будет лицо славянской внешности и хорошо говорящий на русском. Консьержки из узбекистана с их запахами из комнаты, настеленными коврами везде где можно и нельзя и кучей родственников не айс. Где я живу работают две консьержки посменно по 15 дней, потом каждая уезжает к себе в деревню, сами из центральной России. Одна их них как цербер для чужаков, никого лишнего не пропустит, другая конечно как мышка,сидит тихонько, но информацию всю кому нужно передают, следят за работой домофона, доводчиков,уборкой подъезда..в смысле не сами все это делают, а своевременно подают заявки куда нужно и отслеживают исполнение, также гоняют дворников ну и 10 раз на дню моют 1 этаж,т.е проходную часть до лифтов.
Настоящий житель
Сообщений: 717
Регистрация: 19.05.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Рейтинг: 17
Написано: 28.05.2014, 12:34 | Полезность: +2
   #8
Нади писал(а):
На личном опыте, домофона и видео не достаточно! От домофонов есть ключ ходилка, это постоянно тусы молодежи в подъезде и срач. Видеонаблюдение хорошо, но оно полезно, когда уже дело сделано. А консьерж хоть за порядком будет следить. В БП1 сидят консьержки русские из Иваноно, Тулы и т.д.
Консьержка следит только за 1 этажом, а на 1 никогда и не бывает тус.
Тусы собирают именно сами жильцы со своими друзьями приятелями обычно на своих или около своих этажей.
Срач разводят именно жильцы и это никак консьерж не исправит, разве только у своей кабинки.
При огромном желании зайти всегда сможет кто угодно.
Коренной житель
Сообщений: 252
Регистрация: 12.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 14
Этаж: 17
Рейтинг: 2
Написано: 28.05.2014, 12:36 | Полезность: 0
   #9
Для чистоты и порядка, ИМХО, больше подойдет уборщица.
Из своего опыта - был консьерж, точнее семья консьержей)) Пользы было 0. Выгнали их с полгода назад - хуже точно не стало.

Хотя, вот именно в нашем случае (дом с отделкой), когда часть дома уже будет жить, а часть ремонт делать, может быть консьерж и нужен. Может хоть будет замечать, кто свой строительный мусор выносил и весь подъезд при этой манипуляции загадил. А потом не прибрал за собой)))
Жительница
Сообщений: 126
Регистрация: 23.12.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 13
Секция: 4
Этаж: 10
Рейтинг: 11
Написано: 28.05.2014, 12:37 | Полезность: +1
   #10
В пиковских новостройках "Левобережный" в Химках, в обязанности консьержа еще входит пресечение шумных строительных работ в неподобающее время - крайне удобная штука оказалась Там квартиры с отделкой, через год после заселения начали сверлить то там, то тут в разнобой вот уже 2 года
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 13.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 31
Написано: 28.05.2014, 12:38 | Полезность: +1
   #11
Mariya
Ульрих подтвердил, что набирают консьержей русских, никаких нелегалов.
Настоящая жительница
Сообщений: 923
Регистрация: 20.09.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 13
Написано: 28.05.2014, 12:42 | Полезность: +1
   #12
В нашем нынешнем доме нет консъержа, на этажах тусы не собираются, собираются только курящие и раскидывающие свои бычки по всей площадке!!! Хотя рядом висит пепельница... Правильно заметили, в подъезде на верхних этажах тусуются и мусорят сами же жители и их гости.
Подъезд и лифт у нас моют регулярно, и за этим следит ДЭЗ или как их там, а не консъержки.
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 13.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 31
Написано: 28.05.2014, 12:42 | Полезность: +3
   #13
Vladimir1
у консьержки 2 раза в день обход этажей! Вы жили хоть раз в подъезде с нормальной!!!! консьержкой, я прожила 3 года, а сейчас живу без нее и вижу разницу.
Двери входные с домофоном ВСЕГДА на распашку, за порядком не следят, за лифтами тем более, все легло на жителей подъезда, которым в принципе тоже фиолетово.
Видеонаблюдение не позвонит в диспетчерскую и не скажет, что в лифте застрял Ваш ребенок, это мое ИМХО.
Модератор
Сообщений: 16603
Регистрация: 01.08.2013
Статус: offline
Написано: 28.05.2014, 12:45 | Полезность: 0
   #14
Добавлен опрос.
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 13.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 31
Написано: 28.05.2014, 12:46 | Полезность: +1
   #15
Я и за консьержку и за видеонаблюдение. Главное, что бы было безопасно, чисто и ничего не ломали, а это уже все зависит от жителей!!
Коренная жительница
Сообщений: 310
Регистрация: 27.02.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 2
Этаж: 23
Рейтинг: 10
Написано: 28.05.2014, 12:50 | Полезность: 0
   #16
нужен, но за вменяемые деньги и выполняющая свои функции, и без запахов приготовления еды на весь первый этаж
В бане
Сообщений: 496
Регистрация: 05.09.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 4
Этаж: 6
Рейтинг: 12
Написано: 28.05.2014, 12:50 | Полезность: 0
   #17
Короче. Как и в теме с мусоропроводом. Все эти темы надо рассматривать по корпусам а не в единой теме. тут сейчас начнётся мне это, а мне вот это.
Нади, забей на обсуждение тут. Создай у нас темку (голосовалку). И все. Зачем обсуждать то что хотят люди в своем доме. Надо обсуждать что хотим мы у СЕБЯ в доме.)))
И это, ты там не нервничай
Вот и опрос нужен по корпусам а не единый. Один хрен Ульрих смотреть то будет не общий итог а по домам.
Житель
Сообщений: 112
Регистрация: 09.08.2012
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 1
Этаж: 9
Рейтинг: 12
Написано: 28.05.2014, 12:53 | Полезность: 0
   #18
А у нас наоборот. Консьержа нет, но зато есть домофон и видеонаблюдение.
А также есть бомжи и некоторое количество пьяни.
Так что я за консьержа.
Когда я покупал первую квартиру в мотроне, то там тоже были консьержи. Были славяне.
Весь функционал был реализован (что был описан выше). И журналы посещения велись, и уборка была, и посторонних никого не пускали...
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 04.12.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 13
Секция: 2
Этаж: 3
Рейтинг: 15
Написано: 28.05.2014, 12:56 | Полезность: 0
   #19
я за консьержку, не всегда они конечно, бывают адекватными, но в целом это плюс чем минус, единственное но, ценник должен быть очень адекватным! 450 и даже 270 рублей - это очень много!!!!! Из содержания и ремонта можно компенсировать выпадающие доходы консьержей. Имхо
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 13.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 31
Написано: 28.05.2014, 13:02 | Полезность: 0
   #20
Goldima
да я не невричаю
Жительница
Сообщений: 84
Регистрация: 02.12.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 6
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 0
Написано: 28.05.2014, 13:13 | Полезность: 0
   #21
Я за консьержку, да и видеонаблюдение было бы не плохо!!! Живу в доме, где консьержка, чистота, уют, цветы в холле!!!
Добавлено 28.05.2014 в 14:15
И ещё, платим 500 рублей!!!
Добавлено 28.05.2014 в 14:15
И ещё, платим 500 рублей!!!
Жительница
Сообщений: 80
Регистрация: 19.08.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 3
Этаж: 4
Рейтинг: 6
Написано: 28.05.2014, 13:34 | Полезность: 0
   #22
Консьержка нужна. А вот воспитывать ее придется жильцам. Если что-то не устраивает, будем менять. Все в руках жильцов, и все зависит от того, как мы натренируем наших будующих консьержев.
Мы их работадатель, мы диктуем правила и оцениваем их соблюдение.
Я хочу жить спокойно, и не бояться что за мной кто то проскользнет и даст по бошке. Я хочу спокойно заходить в лифт. Боюсь домофон и видео наблюдение в этом не помогут не помогут. Нужна их совокупность.
И мне не сложно будет оповещать консьержку о приходи гостей в нашу квартиру. И даже если у меня закончаться деньги на телефоне, мне не влом будет спуститься в низ на ЛИФТЕ, и предупредить ее.
Настоящая жительница
Сообщений: 591
Регистрация: 26.08.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Этаж: 1
Рейтинг: 9
Написано: 28.05.2014, 13:34 | Полезность: 0
   #23
kniagna_ писал(а):
В пиковских новостройках "Левобережный" в Химках, в обязанности консьержа еще входит пресечение шумных строительных работ в неподобающее время - крайне удобная штука оказалась Там квартиры с отделкой, через год после заселения начали сверлить то там, то тут в разнобой вот уже 2 года
Действительно хорошая вещь. Обязательно нужно добавить в обязанности консьержа. Вот только формулировка "пресечение" не совсем корректная, она может попытаться понять откуда шум, подняться , попросить перестать шуметь, выбрать другое время для работ итд, а вот пресекать это к органам, которым обычно фиолетово. Лично мне было бы удобно, а то приходилось спящего ребенка одного в квартире оставлять и бегать по соседям.
Настоящая жительница
Сообщений: 591
Регистрация: 26.08.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Этаж: 1
Рейтинг: 9
Написано: 28.05.2014, 13:38 | Полезность: 0
   #24
Нади писал(а):
Mariya
Ульрих подтвердил, что набирают консьержей русских, никаких нелегалов.
Нади, Вы ведь понимаете, обещать не значит жениться И "русских" с купленными паспортами или оформленными по упрощенке, которые не знаю язык пруд пруди.
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 28.05.2014, 13:41 | Полезность: +5
   #25
не нужны эти консьержи, понту от них никакого, чистота и безопасность зависит от нас самих.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010