Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61
Информационная тема УК
Администратор
Сообщений: 1406
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Собственность
Написано: 06.02.2014, 23:26 | Полезность: 0
   #1
В данной теме представитель Управляющей компании будет сообщать важную для жителей информацию.
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 07:38 | Полезность: +14
   #2
Доброго дня всем!

Меня зовут Максим Ульрих. Я являюсь руководителем УК ХаусМастер24. Сейчас мы
осуществляем приемку ваших домов от строителей. После ввода домов в эксплуатацию
и до проведения конкурса администрацией либо до проведения собрания собственников
наша компания будет осуществлять уход за вашими домами и обеспечивать Ваш комфорт
и безопасность. Само собой разумеется, что нам хочется заслужить ваше доверие и продолжить
работать с вами и после собрания собственников.
Наш офис будет находиться в первом корпусе в 1 и 2 подъездах. Сейчас мы временно с любезного
разрешения строителей расположились в консьержной 4 подъезда и находимся там в рабочие дни с 8.30 и до 17 часов.
В выходные мы разместим подробный отчет о результатах приемки домов.
Касательно сроков заселения могу сообщить, что это счастливое событие действительно
может начаться в марте-апреле по корпусам, которые строят ДСК-1 и ПИК. Строительство ведется
высокими темпами. Все дома подключены к теплу, воде и электричеству.
Сейчас основной задачей, на наш взгляд, является завершение работ по диспетчеризации домов и выводу сигналов
в единую диспетчерскую. Без этого мы не рискнем заселять вас в дома, надеюсь вы нас понимаете.

Немного о важном.
При заселении НЕ будет авансовых платежей.
Консьержей мы поставим на посты, однако если при заселении большинство будущих
собственников проголосует против - мы их снимем и навязывать эту услугу не будем (хоть и считаем, что
консьерж выполняет очень полезный функционал и лучше, когда консьержи есть).
Договор управления домом разместим для ознакомления на следующей неделе.
Тарифы все будут не выше тех, что установлены муниципалитетом.
Навязывать услуг типа страхования, технадзора и т.п. НЕ будем.
До начала заселения с будущими собственниками каждого дома в отдельности проведем встречи, о месте и времени которых
будет оповещать отдел продаж компании, у которой вы приобретали квартиры.
Если позволите, то с удовольствием приедем на вашу неформальную встречу 15 февраля (в разделе Болтология обсуждается).
Связь с нами пока может держаться через эту тему и личные сообщения.
Всем хорошего дня!
Житель
Сообщений: 92
Регистрация: 01.02.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Рейтинг: 27
Написано: 07.02.2014, 08:19 | Полезность: +2
   #3
max писал(а):
Немного о важном...
Звучит многообещающе! Максим, если ваши слова не разойдутся с делом, вы можете разрушить сложившийся стереотип об УК, которые навязывает застройщик.
Предлагаю выделить в отдельную тему публикацию договора, где можно было бы сразу обсуждать условия!
Коренная жительница
Сообщений: 247
Регистрация: 21.12.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 5
Этаж: 2
Рейтинг: 2
Написано: 07.02.2014, 08:31 | Полезность: 0
   #4
Кажется, что попала в сказку.

max приезжайте 15-го, будем очень-очень рады пообщаться с вами и узнать информацию из первых рук.
Местный
Сообщений: 3891
Регистрация: 29.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 14
Написано: 07.02.2014, 08:37 | Полезность: 0
   #5
max
Эксплуатирующая компания какая?
И приняла ли она наши дома?
Коренная жительница
Сообщений: 247
Регистрация: 21.12.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 5
Этаж: 2
Рейтинг: 2
Написано: 07.02.2014, 08:41 | Полезность: +1
   #6
max писал(а):
Доброго дня всем!

Меня зовут Максим Ульрих. Я являюсь руководителем УК ХаусМастер24.
В интернете правда инфы о ней не нашла.
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 09:17 | Полезность: 0
   #7
Alex2002
Подрядных организаций будет несколько. Сейчас проводим их отбор. Если можете кого-то порекомендовать - пожалуйста.

ZayKa
В инете пока ничего не найдете о компании, это чистый стартап. Будем зарабатывать репутацию, не основываясь на старом багаже.

Большая просьба, не создавайте для себя сказочных ожиданий. Что могу пообещать - вежливость, законность, техническая грамотность и уважение к интересам клиентов (то есть Вас). А дальше все покажет время и ваши отзывы.
Коренной житель
Сообщений: 235
Регистрация: 02.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 1
Рейтинг: 9
Написано: 07.02.2014, 09:29 | Полезность: 0
   #8
max
Отличная новость с утра в пятницу! Ваш подход пока очень приятен! Надеемся и работа так же будет приятна!
Было бы очень интересно принять Вас на нашей встрече.
Ну и парочку вопросов. Как вам наши дома в общем? Хорошо ли построены? в каком состоянии коммуникации, не течет ли где-нибудь что-нибудь? Ну и вообще общее впечатление от стройки в двух словах так сказать не расскажите?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 09:31 | Полезность: +1
   #9
Lelia
Анастасия 333
Спасибо за добрые слова!
Но все-таки руки чешутся уже на деле доказать нашу компетентность и состоятельность.

Расходимся по объектам. Вечером ждите новостей.
Коренной житель
Сообщений: 277
Регистрация: 01.02.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 10:20 | Полезность: 0
   #10
max
Рады заочному знакомству. Первое впечатление о Вас и УК положительное, надеемся оно таким и останется.
Скажите, пожалуйста, вы располагаете данными по БТИ? После сроков получения ключей, для меня, думаю и для всех, это самый актуальный вопрос. Интересуют обмеры и размеры наших будущих квартир. Хочется заранее спланировать обстановку, внести ясность в оплаченную площадь..., ну Вы понимаете
Вобщем, если у вас есть такая информация, прошу поделиться ею с нами.
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 04.12.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 13
Секция: 2
Этаж: 3
Рейтинг: 15
Написано: 07.02.2014, 10:54 | Полезность: 0
   #11
to MAX
дома ПИК и ДСК в первую очередь...
Я правильно понимаю, что все остальные дома тоже будут приняты УК на обслуживание?
и примерно в какие сроки после домов ПИК и ДСК1 будет приемка других домов (ГВСУ)?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 15:40 | Полезность: +6
   #12
Заранее прошу прощения, что не можем отвечать сразу же после поступления вопросов. Пока что все мои ответы премодерируются. Плюс к этому я не могу пока что отвечать на ЛС, так как не набрал 7 сообщений в форуме. Думаю, это дело наживное. И когда модераторы будут убеждены в том, что мы не начнем несанкционированно делать рекламных рассылок, тогда разблокируют доступ к личке.

По поводу отсутствия в 15-30 - с утра приняли все, что строители были готовы сегодня предъявить. Помимо работы на площадке есть еще десятки нужных дел, поэтому прошу не обижаться и не делать скорых выводов.

Насчет 15го - однозначно приеду, место и время отслежу в Болтологии. Ну или какая-нибудь добрая душа в личке окончательный вариант напишет.

По поводу ПИКа - развею сомнения и подозрения - с августа я с этой действительно уважаемой мною компанией в трудовых отношениях не состою. Комментариев по этому вопросу прошу с меня письменно не требовать :-)

Теперь объясню, почему по нашим ощущениям ДСК-1 и ПИК будут заселяться раньше. Причина проста - готовность домов выше. Как я уже сообщал выше, препятствий для заселения 1 и 10 корпусов два - разрешения на ввод (у нас нет информации пока что, получены они уже или еще нет, ясность с датами будет в понедельник) и диспетчеризация (сигналы в диспетчерскую не выведены, в диспетчерской не сделан ремонт и не установлено оборудование). Без этого заселять дома не начнем.

Что касается ГВСУ - не хочу говорить ничего плохого про эту компанию, но на сегодня нам предъявлялись к приемке только отдельные элементы 9 корпуса:
1. светоэффект (это проверка работоспособности электроприборов) - принято с замечаниями - кое-где не работают выключатели, кое-где не работают звонки, в некоторых квартирах не закреплены розетки
2. комплексное испытание системы противопожарной защиты - 15 замечаний

Ну и общее состояние корпуса вызывает вопросы - очень небрежно установлены счетчики, оторваны (уже!!!) ручки на дверях в квартирные холлы, в морозы остались не закрытыми пара дверей на балконах квартир - в результате промерзли стояки отопления (не переживайте - не все! но два стояка точно) - сейчас переделывают. В общем, сдавать они будут со скрипом. Внешне конечно корпуса ГВСУ выглядят прилично. Но по внутренностям - будем их серьезно контролировать.

По домам ПИК- предъявлялись к приемке 2,3 корпуса (башни), плюс удалось пройти по корпусам серии П3М. В квартирах отделка "Оптима" - ламинат, обои, сантехника. В общем не супер-пупер евро, но въезжать и сразу жить вполне можно. Приняли светоэффект, провели испытание ДУ ППА - замечания есть, но устранимые.

Поздно вечером выложу несколько фотографий корпусов внутри.

какие у нас есть идеи:
1. Привлечь представителей будущих собственников (по одному-два от каждого корпуса) на приемку квартир. Может Ваш взыскательный взгляд найдет больше недостатков, чем наш замыленный?
2. Надо будет обсудить улучшение МОП в домах ДСК-1. по проекту там просто бетонный пол. Выкладывать плиткой - если такое желание у жителей возникнет - придется дополнительно. Отделка в домах ГВСУ и ПИК выглядит побогаче, скажем так.
3. Надо обсудить варианты графика работы консьержей и вообще их необходимость в принципе.

на этом вынужден остановиться - свободное время закончилось. :-)Хорошего всем вечера и без пробок добраться до домов!
Добавлено 07.02.2014 в 16:46
Про рыбу забыл написать. На следующей неделе разместим в отдельной теме.
Настоящая жительница
Сообщений: 510
Регистрация: 28.05.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 5
Написано: 07.02.2014, 15:48 | Полезность: 0
   #13
Максим, Вы пишите, что у Вас нет информации о получении РВ на 1 и 10 корпуса, а на 2 и 3 корпуса есть уже, я правильно понимаю? И еще, Вы сегодня прошлись по 2,3 корпусам, а 4 корпус? Разве он с нами не в одной упряжке пойдет? Заранее благодарю за ответы!
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 15:51 | Полезность: 0
   #14
у нас нет информации по получению РВ ни по одному из корпусов. На одном из внутренних совещаний называлась дата - до 1 февраля. Насколько я понимаю, этот срок не выдержан. В понедельник будет информация. какая будет - такой и поделюсь, утаивать тут нечего.
От себя лично прошу не создавать ажиотажа. В феврале точно никто не заселится :-)
Добавлено 07.02.2014 в 16:54
По поводу приемки, чтобы было всем понятно, инициатива исходит не от нас. Это значит, что не мы диктуем строителям, что и когда сдавать. А строители, поняв, что они готовы нам что-то сдать, приглашают нас произвести приемку. Как правило, это происходит путем направления приглашений (вызовов) за 1-3 дня до дня приемки. И мы уже планируем работу исходя из готовности строителей что-то нам предъявить. По 4 корпусу пока ничего не принимали.
Почетная жительница
Сообщений: 1329
Регистрация: 23.10.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 9
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 13
Написано: 07.02.2014, 16:03 | Полезность: 0
   #15
Спасибо за информацию по 9 корпусу ! Да и просто - спасибо вам ! Как хорошо, что мы хоть что-то теперь будем знать, а то какое-то сплошное гадание было.
VIP
Сообщений: 31300
Регистрация: 22.07.2011
Статус: online
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 07.02.2014, 17:13 | Полезность: +3
   #16
max писал(а):
Доброго дня всем!

Меня зовут Максим Ульрих. Я являюсь руководителем УК ХаусМастер24. Сейчас мы
осуществляем приемку ваших домов от строителей.
После ввода домов в эксплуатацию
и до проведения конкурса администрацией либо до проведения собрания собственников
наша компания будет осуществлять уход за вашими домами и обеспечивать Ваш комфорт
и безопасность.
А можно уточнить , на каком основании именно ваша компания этим занимается? Мне просто очень интересно, каким образом происходит этот выбор..? спасибо..
Жительница
Сообщений: 52
Регистрация: 15.11.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 10
Написано: 07.02.2014, 20:00 | Полезность: 0
   #17
max очень прошу выложить фотки 6ого корпуса, именно самих квартир , а то прораб у нас там неконтактная, ни до ни после покупки посмотреть не удалось пусть не нашу квартиру, другой этаж. но все же )
Настоящий житель
Сообщений: 552
Регистрация: 03.07.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Собственность
Рейтинг: 10
Написано: 07.02.2014, 20:36 | Полезность: 0
   #18
Большое спасибо что Вы вышли с нами на связь!

Максим не подскажете, что по 5 корпусу. Каковы прогнозы?
Житель
Сообщений: 79
Регистрация: 23.06.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 6
Написано: 07.02.2014, 20:58 | Полезность: 0
   #19
max писал(а):
какие у нас есть идеи:
1. Привлечь представителей будущих собственников (по одному-два от каждого корпуса) на приемку квартир. Может Ваш взыскательный взгляд найдет больше недостатков, чем наш замыленный?
Максим, есть доброволец для участия в приемке 5-го корпуса. Доброволец имеет опыт работы в данном направлении, подтвержденный соответствующими удостоверениями. Некоторые средства приемки имеются. Интересует только график приема-передачи для увязки с рабочим графиком добровольца.
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 21:58 | Полезность: 0
   #20
Volodimir писал(а):

А можно уточнить , на каком основании именно ваша компания этим занимается? Мне просто очень интересно, каким образом происходит этот выбор..? спасибо..
Чтобы долго не описывать всю историю, объясню так. Мортон объявил что-то вроде закрытого конкурса "Алло, мы ищем таланты". Участвовали мы с нашей командой, действующие УК Мортона и еще две команды менеджеров со стороны. Нашу маркетинговую концепцию признали наиболее интересной. Поэтому мы и пришли управлять данной компанией. Компания, как вы понимаете, не наша в прямом смысле этого слова.
Добавлено 07.02.2014 в 22:59
Любовь
Будьте так добры, напишите контактные данные человека в личку.
Добавлено 07.02.2014 в 23:02
Kest

по 5 корпусу хорошие прогнозы. Задержки не будет.
Коренной житель
Сообщений: 235
Регистрация: 02.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 1
Рейтинг: 9
Написано: 07.02.2014, 22:02 | Полезность: -1
   #21
max
Ну славо Богу что не Кабаева зажгла огонь! Можно вернутся к нашим баранам вы про 11 корпус ничего не написали. Он как вместе с 1 и 10 надеюсь приниматься будет? И как вообще дома, хорошо построены, есть проблемы?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 22:11 | Полезность: +2
   #22
Пельмешкин писал(а):
Lelia писал(а):
Максим, спасибо огромное за информацию по 9 корпусу!)
Пусть мы не первые и даже не вторые ключики получим,только очень прошу- Вы с ними построже, пусть все замечания устранят,чтобы мы потом нецензурной бранью не разорялись ни в сторону ГВСУ,ни в Вашу!) Будем крайне Вам признательны!
Ага верно. А с учетом того что Максим Александрович имеет богатый опыт в приемке, то он навряд ли будет принимать "недоделки" от застройщиков. Ибо самим не выгодно собрание аналогичное люберецкому
прямо за живое задели :-) честно говоря, думал меня в Люберцах на вилы поднимут. Поверьте, больше таких собраний не хочу.

Про подневольность: несколько лет назад из-за страшной трагедии в Калининграде был осужден руководитель филиала управляющей компании. Строители убедили его заселить дом, в котором были серьезные замечания по качеству противопожарной защиты. В колонию сели не строители и не чиновники, подписавшие акт о вводе в эксплуатацию, а управляющий. Лично я туда ни на день не хочу. Поэтому принимаем принципиально.
Добавлено 07.02.2014 в 23:14
hotab писал(а):
max
Ну славо Богу что не Кабаева зажгла огонь! Можно вернутся к нашим баранам вы про 11 корпус ничего не написали. Он как вместе с 1 и 10 надеюсь приниматься будет? И как вообще дома, хорошо построены, есть проблемы?
11 корпус идет в одной упряжке с 1, 10 и 12. К качеству претензий нет. Повторюсь, на мой взгляд, места общего пользования выглядят не комильфо. Но так предусмотрено проектом. Пол короче - голый бетон. правда ровненький, не придраться. Но плиточка была бы симпатичнее.
кстати, на полах в МОП в доме ГВСУ (9 корпус) плитка скользкая. Будете зимой ходить - держитесь за стены или поручни.
Коренная жительница
Сообщений: 447
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 32
Написано: 07.02.2014, 22:21 | Полезность: +1
   #23
Вечер добрый, Максим. А не расскажите в чем плюсы вашей маркетинговой компании? И может быть по делитесь ее с нами, если конечно это не является секретной информацией?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 05.02.2014
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 07.02.2014, 22:39 | Полезность: -3
   #24
SunSeatta
мы предложили реализовать партнерскую программу, основанную на том, что компания-партнер, у которой вы будете покупать товары и услуги, будет часть оплаченных вами денег возвращать на ваши лицевые счета, оплачивая тем самым ваши коммунальные услуги.
Партнеры будут из разных сфер ритейла - салоны красоты, интернет-магазины, компании, делающие ремонт, такси. Если удачно пройдут переговоры, то в числе партнеров может оказаться в том числе и Утконос.
Иными словами - купили продуктов на 3000 рублей - получите 150 на лицевой счет (сумма примерная, у разных партнеров различный процент). Покрасили волосы на 5000 - получите 500. Прокатились на такси - 100 рублей. и так далее. Сейчас активно работаем с потенциальными партнерами, обсуждаем условия сотрудничества.
Житель
Сообщений: 119
Регистрация: 02.10.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 20
Рейтинг: 11
Написано: 07.02.2014, 22:42 | Полезность: +1
   #25
max
У меня несколько сторонний вопрос от ввода в эксплуатацию домов, но частично его затрагивает. У нас есть квартира в 4 корпусе, а не просто так появился на форуме и проявляю свои пожелания. А вопрос мой следующий: как получить технические условия на ввод оператора в жилое здание вашего ведения? (сам собственник оператора)
Вопрос также актуален сейчас, пока нет глобального заселения и есть время для размещения узлов в доме и протяжки магистральных кабелей.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010