Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5
Организация ТСЖ
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 13.01.2013, 16:32 | Полезность: 0
   #1
Кто что думает про отказа от услуг УК и организацию ТСЖ?
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 13.01.2013, 17:01 | Полезность: 0
   #2
Romiras писал(а):
Кто что думает про отказа от услуг УК и организацию ТСЖ?
Года через 2 после получения ключей может что и получится....
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 13.01.2013, 18:36 | Полезность: 0
   #3
Volodimir писал(а):
Romiras писал(а):
Кто что думает про отказа от услуг УК и организацию ТСЖ?
Года через 2 после получения ключей может что и получится....
Ну не через 2, я думаю пораньше, все таки оформление договоров планируется по 214 ФЗ, а там сильно не затянешь с выдачей свидетельств о собственности. Ну а вообще, кто как относится к этой идее, плюсы и минусы, есть ли инициативные люди (желательно с опытом), которые могли бы помочь с организацией.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 13.01.2013, 20:28 | Полезность: +1
   #4
Romiras писал(а):
Volodimir писал(а):
Romiras писал(а):
Кто что думает про отказа от услуг УК и организацию ТСЖ?
Года через 2 после получения ключей может что и получится....
Ну не через 2, я думаю пораньше, все таки оформление договоров планируется по 214 ФЗ, а там сильно не затянешь с выдачей свидетельств о собственности. Ну а вообще, кто как относится к этой идее, плюсы и минусы, есть ли инициативные люди (желательно с опытом), которые могли бы помочь с организацией.
Получить ПС - это полдела, а собрать 50%+1 голос собственников задача еще более сложная...
Житель
Сообщений: 44
Регистрация: 19.10.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 9
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: 15
Написано: 13.01.2013, 20:39 | Полезность: 0
   #5
Безусловно это важная вещь, т.к. цены УК от Мортона будут космическими, а гарантия качества обслуживания наверняка так себе. Мы же по их мнению не куда не денемся. Единственное что это не скоро будет.
В бане
Сообщений: 439
Регистрация: 20.08.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 9
Секция: 1
Этаж: 9
Рейтинг: 22
Написано: 13.01.2013, 22:03 | Полезность: 0
   #6
главное получить собственность,а если хотим пораньше,то через суд это решается, так как по идее доки должны быть готовы в течение полугода
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 13.01.2013, 22:33 | Полезность: 0
   #7
Ilya писал(а):
Безусловно это важная вещь, т.к. цены УК от Мортона будут космическими, а гарантия качества обслуживания наверняка так себе. Мы же по их мнению не куда не денемся. Единственное что это не скоро будет.
Да, ценник Мортона порой до валидола доходит))) знаю это не понаслышке, одна новая система расчета отопления чего стоит.
Добавлено 13.01.2013 в 23:35
Lelia095 писал(а):
главное получить собственность,а если хотим пораньше,то через суд это решается, так как по идее доки должны быть готовы в течение полугода
Да через суд это решается на раз-два, но и само применение 214ФЗ должно подтолкнуть мортон не тянуть кота за хвост с оформлением св-ва, хотя мортон любит это дело потянуть.
Добавлено 13.01.2013 в 23:38
Volodimir писал(а):

Получить ПС - это полдела, а собрать 50%+1 голос собственников задача еще более сложная...
Собрать собрание тоже не сложно, проходил. Главное это правильная мотивация собственников (уверен мортон ее предоставит)))) и наличие инициативных людей.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 14.01.2013, 10:26 | Полезность: 0
   #8
Romiras писал(а):

Собрать собрание тоже не сложно, проходил. Главное это правильная мотивация собственников (уверен мортон ее предоставит)))) и наличие инициативных людей.
Ну-ну.... некоторые 2-3 года не въезжают, некоторые - инвесторы, некоторые - сдающие в наем.... Посмотрим как вы кворум соберете....
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 14:58 | Полезность: 0
   #9
Volodimir писал(а):
Romiras писал(а):

Собрать собрание тоже не сложно, проходил. Главное это правильная мотивация собственников (уверен мортон ее предоставит)))) и наличие инициативных людей.
Ну-ну.... некоторые 2-3 года не въезжают, некоторые - инвесторы, некоторые - сдающие в наем.... Посмотрим как вы кворум соберете....
Как я уже сказал главное хорошая мотивация, и придут и инвесторы и арендодатели, тем более нужно не всех собирать.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 14.01.2013, 17:43 | Полезность: 0
   #10
Romiras писал(а):
Volodimir писал(а):
Romiras писал(а):

Собрать собрание тоже не сложно, проходил. Главное это правильная мотивация собственников (уверен мортон ее предоставит)))) и наличие инициативных людей.
Ну-ну.... некоторые 2-3 года не въезжают, некоторые - инвесторы, некоторые - сдающие в наем.... Посмотрим как вы кворум соберете....
Как я уже сказал главное хорошая мотивация, и придут и инвесторы и арендодатели, тем более нужно не всех собирать.
А расскажите про ваш опыт собирать собрания, плз... Что за ЖК, новостройка? Сколько людей в ЖК, когда сдали и как собирали? Интересно правда....
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:04 | Полезность: +1
   #11
Volodimir писал(а):

А расскажите про ваш опыт собирать собрания, плз... Что за ЖК, новостройка? Сколько людей в ЖК, когда сдали и как собирали? Интересно правда....
Не проблема. Дело начиналось в далеком 2006 году, тогда Жилищный Кодекс был более лоялен в плане ТСЖ (например ТСЖ могли создать будущие собственники жилья, сейчас этот момент упразднен к сожалению). Были у нас пара инициативных людей (я в их число не входил), которые собрали собрание (согласно ЖК) мотивация-выдача ключей. Собственно двух часовой дискусси хватило, чтобы проголосовать в пользу ТСЖ а не УК. Был выбран председатель, правление (я вошел в их число), Устав и т.д. ну и понеслась: оформление ТСЖ, открытие счета в банке, заключение договоров (с поставщиками коммунальных услуг, вывоз мусора и т.д.), наем сотрудников (сантехник, электрик, бухгалтер, консъержи и т.д.). Собрания собирали (первые пару раз) в очной форме, но так как с этим стало сложней, то все последующие собрания проводили в заочной форме (главное для проведения собрания - это собрать данные о собственниках, чтобы знать кому и куда слать оповещения).
Дом типа П111-М (в БП2 это корпуса 7, 8, 9, 13 и т.д.), так что эти дома с технической точки зрения мне хорошо знакомы. 2 года поработал (на общественных началах) членом правления, потом избрался Председателем правления (в связи с продажей квартиры и ухода с поста нынешнего председателя). 2 года проработал в этой должности, потом уволился, т.к переехал на временное проживание за границу. Дом 2-х подъездный, 17 этажей 2-е однушки и 2 двушки на каждом этаже (колво людей считайте сами).

Ну если кратко то вот так. Сейчас ТСЖ благополучно процветает и квартплата здесь ниже чем в соседних, подобных домах с УК, а качество жизни (в подъездах чисто и светло, есть консхерж и видеонаблюдение) лучше. Дом находится в Балашихе, ул.Зеленая 16. Добро пожаловать на экскурсию))))

P.S. По соседжству находится комплекс Жемчужина Балашихи, Мортоновское детище и УК там ее же. Так что я уже видел как управляет УК от Мортона и чем это чревато)))
Жительница
Сообщений: 106
Регистрация: 30.12.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:20 | Полезность: 0
   #12
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:24 | Полезность: 0
   #13
Juve писал(а):
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Пока выбираю, точнее жду. Тип дома - это конечно П-111М, а вот с корпусом пока не определился, 5-ый (я так понял теперь это тоже П-111М с закругленными балконами) я не хочу, близко к шоссе. В приоритете стоит 8-ой, удобно расположен, приемлемая цена и пока есть выбор у Мортона, но купить пока не могу, денежкоф не хватает, жду аккредитацию банков.
Жительница
Сообщений: 106
Регистрация: 30.12.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:30 | Полезность: 0
   #14
Romiras писал(а):
Juve писал(а):
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Пока выбираю, точнее жду. Тип дома - это конечно П-111М, а вот с корпусом пока не определился, 5-ый (я так понял теперь это тоже П-111М с закругленными балконами) я не хочу, близко к шоссе. В приоритете стоит 8-ой, удобно расположен, приемлемая цена и пока есть выбор у Мортона, но купить пока не могу, денежкоф не хватает, жду аккредитацию банков.
Жаль, что не в 5.1.... А у нас такие опытные люди есть?
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:35 | Полезность: 0
   #15
Juve писал(а):
Romiras писал(а):
Juve писал(а):
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Пока выбираю, точнее жду. Тип дома - это конечно П-111М, а вот с корпусом пока не определился, 5-ый (я так понял теперь это тоже П-111М с закругленными балконами) я не хочу, близко к шоссе. В приоритете стоит 8-ой, удобно расположен, приемлемая цена и пока есть выбор у Мортона, но купить пока не могу, денежкоф не хватает, жду аккредитацию банков.
Жаль, что не в 5.1.... А у нас такие опытные люди есть?
Значит вам повезло, что есть опытные люди. Я надеюсь, что в моем корпусе тоже будут.
Жительница
Сообщений: 106
Регистрация: 30.12.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 5.1
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 18:56 | Полезность: 0
   #16
Romiras
????
Вот так понятней будет
Добавлено 14.01.2013 в 19:57
Я спрашивала 8)
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 19:41 | Полезность: +1
   #17
Juve писал(а):
Romiras
????
Вот так понятней будет
Добавлено 14.01.2013 в 19:57
Я спрашивала 8)
))) не заметил вопроса))). Я на форуме очень недавно и к сожалению не владею информацией кто каким опытом обладает. Но если вам понадобится что то узнать, то с удовольствием поделюсь своим опытом.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 14.01.2013, 19:49 | Полезность: 0
   #18
Romiras писал(а):
Volodimir писал(а):

А расскажите про ваш опыт собирать собрания, плз... Что за ЖК, новостройка? Сколько людей в ЖК, когда сдали и как собирали? Интересно правда....
Не проблема. Дело начиналось в далеком 2006 году, тогда Жилищный Кодекс был более лоялен в плане ТСЖ (например ТСЖ могли создать будущие собственники жилья, сейчас этот момент упразднен к сожалению). Были у нас пара инициативных людей (я в их число не входил), которые собрали собрание (согласно ЖК) мотивация-выдача ключей. Собственно двух часовой дискусси хватило, чтобы проголосовать в пользу ТСЖ а не УК. Был выбран председатель, правление (я вошел в их число), Устав и т.д. ну и понеслась: оформление ТСЖ, открытие счета в банке, заключение договоров (с поставщиками коммунальных услуг, вывоз мусора и т.д.), наем сотрудников (сантехник, электрик, бухгалтер, консъержи и т.д.). Собрания собирали (первые пару раз) в очной форме, но так как с этим стало сложней, то все последующие собрания проводили в заочной форме (главное для проведения собрания - это собрать данные о собственниках, чтобы знать кому и куда слать оповещения).
Дом типа П111-М (в БП2 это корпуса 7, 8, 9, 13 и т.д.), так что эти дома с технической точки зрения мне хорошо знакомы. 2 года поработал (на общественных началах) членом правления, потом избрался Председателем правления (в связи с продажей квартиры и ухода с поста нынешнего председателя). 2 года проработал в этой должности, потом уволился, т.к переехал на временное проживание за границу. Дом 2-х подъездный, 17 этажей 2-е однушки и 2 двушки на каждом этаже (колво людей считайте сами).

Ну если кратко то вот так. Сейчас ТСЖ благополучно процветает и квартплата здесь ниже чем в соседних, подобных домах с УК, а качество жизни (в подъездах чисто и светло, есть консхерж и видеонаблюдение) лучше. Дом находится в Балашихе, ул.Зеленая 16. Добро пожаловать на экскурсию))))

P.S. По соседжству находится комплекс Жемчужина Балашихи, Мортоновское детище и УК там ее же. Так что я уже видел как управляет УК от Мортона и чем это чревато)))
Главное выделил, здесь этого не будет и набрать кворум БЕЗ мотивации получения будет непросто...
Добавлено 14.01.2013 в 20:54
А с другой стороны мне интересно, а как могли создать такую мотивацию? Навязанная УК с вами была заодно? Как-то не логично
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 19:55 | Полезность: 0
   #19
Volodimir писал(а):
Romiras писал(а):
Volodimir писал(а):

А расскажите про ваш опыт собирать собрания, плз... Что за ЖК, новостройка? Сколько людей в ЖК, когда сдали и как собирали? Интересно правда....
Не проблема. Дело начиналось в далеком 2006 году, тогда Жилищный Кодекс был более лоялен в плане ТСЖ (например ТСЖ могли создать будущие собственники жилья, сейчас этот момент упразднен к сожалению). Были у нас пара инициативных людей (я в их число не входил), которые собрали собрание (согласно ЖК) мотивация-выдача ключей. Собственно двух часовой дискусси хватило, чтобы проголосовать в пользу ТСЖ а не УК. Был выбран председатель, правление (я вошел в их число), Устав и т.д. ну и понеслась: оформление ТСЖ, открытие счета в банке, заключение договоров (с поставщиками коммунальных услуг, вывоз мусора и т.д.), наем сотрудников (сантехник, электрик, бухгалтер, консъержи и т.д.). Собрания собирали (первые пару раз) в очной форме, но так как с этим стало сложней, то все последующие собрания проводили в заочной форме (главное для проведения собрания - это собрать данные о собственниках, чтобы знать кому и куда слать оповещения).
Дом типа П111-М (в БП2 это корпуса 7, 8, 9, 13 и т.д.), так что эти дома с технической точки зрения мне хорошо знакомы. 2 года поработал (на общественных началах) членом правления, потом избрался Председателем правления (в связи с продажей квартиры и ухода с поста нынешнего председателя). 2 года проработал в этой должности, потом уволился, т.к переехал на временное проживание за границу. Дом 2-х подъездный, 17 этажей 2-е однушки и 2 двушки на каждом этаже (колво людей считайте сами).

Ну если кратко то вот так. Сейчас ТСЖ благополучно процветает и квартплата здесь ниже чем в соседних, подобных домах с УК, а качество жизни (в подъездах чисто и светло, есть консхерж и видеонаблюдение) лучше. Дом находится в Балашихе, ул.Зеленая 16. Добро пожаловать на экскурсию))))

P.S. По соседжству находится комплекс Жемчужина Балашихи, Мортоновское детище и УК там ее же. Так что я уже видел как управляет УК от Мортона и чем это чревато)))
Главное выделил, здесь этого не будет и набрать кворум БЕЗ мотивации получения будет непросто...
Согласен, и чем дальше затягивать эту тему, тем сложнее все это будет сделать, но попробовать, а точнее постараться это сделать точно стоит.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 14.01.2013, 19:58 | Полезность: 0
   #20
Romiras
А с другой стороны мне интересно, а как вы могли создать такую мотивацию? Навязанная УК с вами была заодно? ОНи ключи не выдавали пока не проголосуют про их переизбрание? Как-то не логично, не находите?
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 20:02 | Полезность: 0
   #21
Volodimir писал(а):

А с другой стороны мне интересно, а как могли создать такую мотивацию? Навязанная УК с вами была заодно? Как-то не логично
Точно сейчас не вспомню, давно было, но помню, что с получением ключей была какая-то сложность, а создание ТСЖ решало эту проблему и ключи можно было выдавать буквально сразу. Тогда такого навязывания УК как сейчас еще не было, изначально нужно было выбрать или УК или ТСЖ, а если ничего не выберут то по тендеру Администрация города сама назначит УК. Из всех вариантов, выбор ТСЖ - был самый краткий путь к получению ключей. Согласен, что сейчас такого не будет, поэтому пока все строится у нас есть время, чтобы обсудить эту тему, рассмотреть все за и против и тогда люди сами захотят/не захотят создать ТСЖ, и их не придется разыскивать и насильно собирать.
VIP
Сообщений: 31064
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 27
Написано: 14.01.2013, 20:08 | Полезность: 0
   #22
Romiras
Здесь дай Бог 1% от общего кол-ва дольщиков трется и будет так же... Я вас ни в ком случае не отговариваю (я вообще с БП1)), но просто чтобы знал народ, что не всё так просто, как кажется на первый взгляд...
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 14.01.2013, 20:23 | Полезность: 0
   #23
Volodimir писал(а):
Romiras
Здесь дай Бог 1% от общего кол-ва дольщиков трется и будет так же... Я вас ни в ком случае не отговариваю (я вообще с БП1)), но просто чтобы знал народ, что не всё так просто, как кажется на первый взгляд...
А никто не говорил, что все будет по мановению волшебной палочки, а народ еще прибавится, время есть. И бороться за свое благополучие и комфорт точно нужно!!!
Коренная жительница
Сообщений: 205
Регистрация: 02.09.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Рейтинг: 12
Написано: 18.01.2013, 13:36 | Полезность: 0
   #24
Romiras писал(а):
Juve писал(а):
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Пока выбираю, точнее жду. Тип дома - это конечно П-111М, а вот с корпусом пока не определился, 5-ый (я так понял теперь это тоже П-111М с закругленными балконами) я не хочу, близко к шоссе. В приоритете стоит 8-ой, удобно расположен, приемлемая цена и пока есть выбор у Мортона, но купить пока не могу, денежкоф не хватает, жду аккредитацию банков.
Romiras, будем надеяться, что вы с корпусом не передумаете... Уж оченно хочется иметь рядышком знающих людей...
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 08.01.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 7
Написано: 18.01.2013, 13:38 | Полезность: 0
   #25
про100ирэн писал(а):
Romiras писал(а):
Juve писал(а):
Romiras
А вы в каком доме поселитесь....
Пока выбираю, точнее жду. Тип дома - это конечно П-111М, а вот с корпусом пока не определился, 5-ый (я так понял теперь это тоже П-111М с закругленными балконами) я не хочу, близко к шоссе. В приоритете стоит 8-ой, удобно расположен, приемлемая цена и пока есть выбор у Мортона, но купить пока не могу, денежкоф не хватает, жду аккредитацию банков.
Romiras, будем надеяться, что вы с корпусом не передумаете... Уж оченно хочется иметь рядышком знающих людей...
Завтра уже будет точно известно)))
Страницы: 1 2 3 4 5


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010