Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Мусоропровод дом 11к1
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 08.03.2016
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 6
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 20
Написано: 08.03.2016, 15:55 | Полезность: 0
   #1
В нашем доме (как минимум в моем 6-ом подъезде) в четверг 03.03.16 силами УК был заварен мусоропровод.

В качестве основания для этого действия УК приводит результаты заочного голосования, которое было проведено после очевидного не набора кворума на ОСС проводившемся в среду в 11.00, то есть в наиболее неудобное для всех время.
Судя по объявлению, развешенному по подъездам, в счетной комиссии был учредитель собрания и кто-то из УК.
Лично мне не удивительно, что они насчитали большинство по данному вопросу.
Но самое ЧУДЕСНОЕ в этом вопросе, что УК ,в любом случае, даже если большинство (в чем лично я сомневаюсь) в доме за закрытие мусоропровода, действует противозаконно. Поскольку для принятия решения по подобному вопросу нужно согласие ВСЕХ жителей дома.

В связи с этим я, посовещавшись с юристом, подготовил Заявление в УК и в понедельник днем 07.03.16 прошел по подъездам и разместил в каждом подъезде по два объявления следующего содержания (часть из них уже сорвали, но возможно они где-то еще висят):

Уважаемые жители нашего дома!
Действия управляющей организации ООО «ХаусМастер24» в вопросе ограничения доступа к мусоропроводу противозаконны и ущемляют основные права собственников жилья.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ЕЁ УЧАСТНИКОВ, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То есть: решение о консервации мусоропровода возможно только с согласия ВСЕХ собственников квартир в нашем доме. В управляющей компании должны об этом знать.
ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ, кто не согласен с произволом творимым управляющей организацией в качестве первого шага в борьбе с ним отнести в управляющую организацию соответствующее заявление.
Бланки данного заявления находятся в каждом подъезде.
В случае отсутствия бланков обращайтесь в кв. 280 на 5 этаж 6-ого подъезда.

Для подачи заявления вам потребуется:
5 минут вашего времени и :
-одинаково заполнить и подписать два бланка;
-дойти с ними до управляющей организации ( ул. Новое шоссе, д.9 – это в соседнем доме);
-один из бланков вручить сотруднику управляющей организации (в идеале генеральному директору);
-на втором бланке (который останется у вас, и в случае необходимости будет служить подтверждением подачи заявления) в обязательном порядке получить отметку о том, что они его приняли;
-убедиться, что в отметке содержится дата, подпись, фамилия и инициалы (а, совсем хорошо, если еще и должность) сотрудника управляющей организации принявшего ваше заявление.

С уважением,
Григорий Липкин,
( д. 11, к.1, 6 подъезд 5 эт., кв. 280)

Файл с подготовленным текстом Заявления, которое всем небезразличным предлагаю занести в УК, доступен по ссылке.
Заявление
Настоящий житель
Сообщений: 499
Регистрация: 26.06.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Рейтинг: 3
Написано: 09.03.2016, 10:26 | Полезность: 0
   #2
99% кого знаю в нашем доме голосовали против мусоропровода..
Пысы.. только на 3й день как заварили перестало вонять на этаже
17000 это не шутки
Сообщений: 17822
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 09.03.2016, 11:03 | Полезность: +2
   #3
У меня лучшая подруга с мужем живут в Вашем доме, как раз в их подьезде 99% за пользование мусоропроводом.
Знаю, что она ходила и общалась с УК, потом написала жалобу в ЖИ на действия УК.
Во-первых, ей отказали в праве ознакомиться с результатами голосования, мол пишите заявление.
Начали нести ерунду, что УК типа передала протоколы в ЖИ и их вообще нет на руках.
Хотя, понятно, что ЖИ не нужны протоколы и по закону они хранятся у ревизионной комиссии.
Во-вторых, само голосование было проведено с нарушениями.
В-третьих, это не компетенция осс решать кому пользоваться мусоропроводом, а кому нет.
Даже если 1 человек из дома захочет пользоваться, мусоропровод должен быть открыт.
Потому что никто не вправе ограничить собственника в праве пользования имуществом многоквартирного дома.
По опыту, от контейнеров рядом с домом воняет в разы сильнее, летом вообще треш, потому что все гниет и киснет в жару под открытым солнцем.
Пакеты и пр летит по дворам.
Крысы живут и пр.
Это что касается запаха и пр.
Коренной житель
Сообщений: 388
Регистрация: 12.09.2013
Статус: offline
Рейтинг: 14
Написано: 09.03.2016, 12:18 | Полезность: +3
   #4
Фото заваренного мусоропровода - на почту в ЖИ сюда: gilinspector@mosreg.ru через сутки позвоните сюда: Отдел по работе с обращениями граждан и документационного обеспечения ГосЖилИнспекции МО
+7 499 579-94-50 Арина Павловна Морозова (Заведующий отделом) и уточните, принято ли в работу ваше заявление направленное по электронке (назовете свою фамилию), через месяц отварят со штрафом УК, заявления в УК - пустое сотресание воздуха, им плевать.
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 09.03.2016, 13:23 | Полезность: +1
   #5
написал поэтому поводу в ЖИ и Ген. прокуратуру, в УК ходить, это пустая трата времени.
Добавлено 09.03.2016 в 13:30
linh писал(а):
В нашем доме (как минимум в моем 6-ом подъезде) в четверг 03.03.16 силами УК был заварен мусоропровод.

В качестве основания для этого действия УК приводит результаты заочного голосования, которое было проведено после очевидного не набора кворума на ОСС проводившемся в среду в 11.00, то есть в наиболее неудобное для всех время.
Судя по объявлению, развешенному по подъездам, в счетной комиссии был учредитель собрания и кто-то из УК.
Лично мне не удивительно, что они насчитали большинство по данному вопросу.
Но самое ЧУДЕСНОЕ в этом вопросе, что УК ,в любом случае, даже если большинство (в чем лично я сомневаюсь) в доме за закрытие мусоропровода, действует противозаконно. Поскольку для принятия решения по подобному вопросу нужно согласие ВСЕХ жителей дома.

В связи с этим я, посовещавшись с юристом, подготовил Заявление в УК и в понедельник днем 07.03.16 прошел по подъездам и разместил в каждом подъезде по два объявления следующего содержания (часть из них уже сорвали, но возможно они где-то еще висят):

Уважаемые жители нашего дома!
Действия управляющей организации ООО «ХаусМастер24» в вопросе ограничения доступа к мусоропроводу противозаконны и ущемляют основные права собственников жилья.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ЕЁ УЧАСТНИКОВ, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То есть: решение о консервации мусоропровода возможно только с согласия ВСЕХ собственников квартир в нашем доме. В управляющей компании должны об этом знать.
ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ, кто не согласен с произволом творимым управляющей организацией в качестве первого шага в борьбе с ним отнести в управляющую организацию соответствующее заявление.
Бланки данного заявления находятся в каждом подъезде.
В случае отсутствия бланков обращайтесь в кв. 280 на 5 этаж 6-ого подъезда.

Для подачи заявления вам потребуется:
5 минут вашего времени и :
-одинаково заполнить и подписать два бланка;
-дойти с ними до управляющей организации ( ул. Новое шоссе, д.9 – это в соседнем доме);
-один из бланков вручить сотруднику управляющей организации (в идеале генеральному директору);
-на втором бланке (который останется у вас, и в случае необходимости будет служить подтверждением подачи заявления) в обязательном порядке получить отметку о том, что они его приняли;
-убедиться, что в отметке содержится дата, подпись, фамилия и инициалы (а, совсем хорошо, если еще и должность) сотрудника управляющей организации принявшего ваше заявление.

С уважением,
Григорий Липкин,
( д. 11, к.1, 6 подъезд 5 эт., кв. 280)

Файл с подготовленным текстом Заявления, которое всем небезразличным предлагаю занести в УК, доступен по ссылке.
Заявление
Если будете коллективную жалобу в высшие инстанции подавать, я с вами.
Коренной житель
Сообщений: 408
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 11
Собственность
Рейтинг: 1
Написано: 09.03.2016, 14:52 | Полезность: +1
   #6
У нас то-же собрание назначили на 29.03 это вторник повестка дня такая-же.Надо писать в ЖИ УК совсем нас за дураков держит.
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 08.03.2016
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 6
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 20
Написано: 09.03.2016, 22:28 | Полезность: +3
   #7
pepe
Если у вас пахло из мусоропровода надо было писать заявление в УК, чтобы обслуживали как положено. У меня ни в одном доме, из тех в которых я жил, ничего подобного никогда не случалось(хотя дома были не новые).
У нас новый дом, который должен был быть построен с соблюдением всех норм и правил, в том числе он должен быть оборудован устройством автоматической мойки мусоропровода, а если такого устройства нет, то это проблема УК, которая его приняла к обслуживанию и не заставила застройщика выполнить все свои обязательства в соответствии с действующими нормами и правилами.
Закон очевидно указывает, как должны решаться подобные вопросы.
В стоимость каждого нашего кв.метра включалась и стоимость общедомового имущества.
Почему мы не должны им пользоваться?
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 08.03.2016
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 6
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 20
Написано: 09.03.2016, 22:28 | Полезность: 0
   #8
quaddesign
Спасибо, вечером займусь обязательно.
Добавлено 09.03.2016 в 13:41
HCDM1946
А в прокуратуру куда писали? С меня не заржавеет, я тоже напишу.)
Добавлено 09.03.2016 в 14:06
Lovelka
Знать бы какие-нибудь контакты вашей подруги, если писать коллективную жалобу, то чем больше народу тем лучше. По моему подъезду квартир 7 точно подпишутся, наверное и больше.
Добавлено 09.03.2016 в 14:13
HCDM1946
Я решил, что сначала предупрежу УК, что они оборзели для чего и написал заявление по всей форме.
А дальше моя совесть чиста и руки развязаны писать во все инстанции, вплоть до подачи на них в суд за невыполнение законных требований.
17000 это не шутки
Сообщений: 17822
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 09.03.2016, 22:35 | Полезность: +1
   #9
linh
Моя подруга Вам звонила, она в 3 подьезде живёт.
Вообще Вам нужно ставить вопрос насколько законно данная УК занимается обслуживанием БП 2.
По закону, администрация Ленинского района должна была ещё в 2014 г. провести конкурс на право управления домами.
Конкурс был? Насколько я знаю, нет.
УК типа заочно провела осс и все решили, что будет она.
Попятно, что все с нарушениями.
Мы в своё время писали в УФАС с жалобой на действия администрации района, было возбуждено
дело о нарушении антимонопольного законодательства и провели конкурс.
Выиграла др УК, но в итоге осталась эта, просто долго рассказывать, можно почитать ветку на форуме.
НО аппетиты УК конкурс и вообще активная позиция жителей поубавили.
Добавлено 09.03.2016 в 22:40
Документы по конкурсу по ссылке, внимательно почитайте дело о нарушении антимонопольного законодательства.
http://www.butovopark.com/forum/topic.php?id=1684
Добавлено 09.03.2016 в 22:48
linh
Кстати, сегодня силами консьержей все объявления на подъездах были сорваны.
Понятно, что по приказу УК.
У Вас консьержи зп за счёт жителей или УК получают?
На кого они работают и чьи интересы отстаивают?
Если УК, то бремя оплаты их труда пусть полностью лежит на УК..
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 09.03.2016, 23:37 | Полезность: 0
   #10
linh писал(а):
quaddesign
Спасибо, вечером займусь обязательно.
Добавлено 09.03.2016 в 13:41
HCDM1946
А в прокуратуру куда писали? С меня не заржавеет, я тоже напишу.)
Добавлено 09.03.2016 в 14:06
Lovelka
Знать бы какие-нибудь контакты вашей подруги, если писать коллективную жалобу, то чем больше народу тем лучше. По моему подъезду квартир 7 точно подпишутся, наверное и больше.
Добавлено 09.03.2016 в 14:13
HCDM1946
Я решил, что сначала предупрежу УК, что они оборзели для чего и написал заявление по всей форме.
А дальше моя совесть чиста и руки развязаны писать во все инстанции, вплоть до подачи на них в суд за невыполнение законных требований.
http://www.genproc.gov.ru/

можете конечно сходить в УК, они вам скажут , что было собрание и более 51% проголосовало за закрытие мусоропровода, поэтому все законно, когда вы скажете, что буду писать в ЖИ, они вам скажут, что пишите куда хотите. Уже это с консьержами проходили, и в итоге ЖИ, отписалось, что услуга законна, т.к. было голосование, потом последовало письмо в прокуратуру на ЖИ, тут уже отмазаться не получилось, пришлось признать, что услуга консьерж незаконна, сняли с меня консьержа и сделали перерасчет.
17000 это не шутки
Сообщений: 17822
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 09.03.2016, 23:44 | Полезность: +2
   #11
HCDM1946
УК в данном случае ответила, что проголосовало свыше 50% от числа квартир, участвующих в голосовании.
Протоколы посмотреть не дала.
Есть подозрение, что кворума не было и вопрос с консьержами и автором УК не решён.
Вопрос о запрете пользования маслопроводом вообще не в компетенции осс, потому что никто не вправе ограничить доступ к общему имуществу.
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 09.03.2016, 23:46 | Полезность: 0
   #12
Lovelka писал(а):
HCDM1946
УК в данном случае ответила, что проголосовало свыше 50% от числа квартир, участвующих в голосовании.
Протоколы посмотреть не дала.
Есть подозрение, что кворума не было и вопрос с консьержами и автором УК не решён.
Вопрос о запрете пользования маслопроводом вообще не в компетенции осс, потому что никто не вправе ограничить доступ к общему имуществу.
это понятное дело, просто, надо не останавливаться и идти дальше.
Почетная жительница
Сообщений: 1329
Регистрация: 23.10.2012
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 9
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 13
Написано: 10.03.2016, 01:01 | Полезность: -2
   #13
Lovelka
Конкурс был.
17000 это не шутки
Сообщений: 17822
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 10.03.2016, 09:09 | Полезность: +1
   #14
Gala писал(а):
Lovelka
Конкурс был.
А договор между админкой и вашей УК есть?
Я просто не нашла нигде инфы по конкурсу и договора.
Коренной житель
Сообщений: 388
Регистрация: 12.09.2013
Статус: offline
Рейтинг: 14
Написано: 10.03.2016, 09:56 | Полезность: +3
   #15
Lovelka писал(а):

Кстати, сегодня силами консьержей все объявления на подъездах были сорваны.
Понятно, что по приказу УК.
У Вас консьержи зп за счёт жителей или УК получают?
На кого они работают и чьи интересы отстаивают?
Если УК, то бремя оплаты их труда пусть полностью лежит на УК..
Консьержная служба полностью ангожирована УК, начальник якобы "ООО консьерж-сервис" отмалчивается по поводу ИНН данной организации, есть большое подозрение что все как и прежде идет серым налом и никто официально не оформлен. УК диктует консьержам какие объявления развешать, какие убрать, заставляет убираться в подъездах, хотя это работа уборщиков на которых УК экономит. Даже ОСС проводится через консов (они выдают и собирают бюллетени) и все нужные УК инициативы пропихиваются чуть ли не единогласно, в том числе и по выбору Хаусмастера24 в качестве УК.
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 10.03.2016, 10:10 | Полезность: 0
   #16
quaddesign писал(а):
Lovelka писал(а):

Кстати, сегодня силами консьержей все объявления на подъездах были сорваны.
Понятно, что по приказу УК.
У Вас консьержи зп за счёт жителей или УК получают?
На кого они работают и чьи интересы отстаивают?
Если УК, то бремя оплаты их труда пусть полностью лежит на УК..
Консьержная служба полностью ангожирована УК, начальник якобы "ООО консьерж-сервис" отмалчивается по поводу ИНН данной организации, есть большое подозрение что все как и прежде идет серым налом и никто официально не оформлен. УК диктует консьержам какие объявления развешать, какие убрать, заставляет убираться в подъездах, хотя это работа уборщиков на которых УК экономит. Даже ОСС проводится через консов (они выдают и собирают бюллетени) и все нужные УК инициативы пропихиваются чуть ли не единогласно, в том числе и по выбору Хаусмастера24 в качестве УК.
так можно же в налоговую написать пусть их проверяют и в трудовую инспекцию, не имеют права люди работать без выходных , по 16 часов в сутки.
17000 это не шутки
Сообщений: 17822
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 10.03.2016, 10:11 | Полезность: 0
   #17
quaddesign писал(а):
Lovelka писал(а):

Кстати, сегодня силами консьержей все объявления на подъездах были сорваны.
Понятно, что по приказу УК.
У Вас консьержи зп за счёт жителей или УК получают?
На кого они работают и чьи интересы отстаивают?
Если УК, то бремя оплаты их труда пусть полностью лежит на УК..
Консьержная служба полностью ангожирована УК, начальник якобы "ООО консьерж-сервис" отмалчивается по поводу ИНН данной организации, есть большое подозрение что все как и прежде идет серым налом и никто официально не оформлен. УК диктует консьержам какие объявления развешать, какие убрать, заставляет убираться в подъездах, хотя это работа уборщиков на которых УК экономит. Даже ОСС проводится через консов (они выдают и собирают бюллетени) и все нужные УК инициативы пропихиваются чуть ли не единогласно, в том числе и по выбору Хаусмастера24 в качестве УК.
Если жители платят за консьержей, желания не было в УК спросить как оформлены трудовые отношения с консьержами и реквизиты конторы?
УК вообще отчитывается перед жителями по закону о потраченных средствах и оказанных услугах?
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 10.03.2016, 13:43 | Полезность: 0
   #18
Lovelka писал(а):
quaddesign писал(а):
Lovelka писал(а):

Кстати, сегодня силами консьержей все объявления на подъездах были сорваны.
Понятно, что по приказу УК.
У Вас консьержи зп за счёт жителей или УК получают?
На кого они работают и чьи интересы отстаивают?
Если УК, то бремя оплаты их труда пусть полностью лежит на УК..
Консьержная служба полностью ангожирована УК, начальник якобы "ООО консьерж-сервис" отмалчивается по поводу ИНН данной организации, есть большое подозрение что все как и прежде идет серым налом и никто официально не оформлен. УК диктует консьержам какие объявления развешать, какие убрать, заставляет убираться в подъездах, хотя это работа уборщиков на которых УК экономит. Даже ОСС проводится через консов (они выдают и собирают бюллетени) и все нужные УК инициативы пропихиваются чуть ли не единогласно, в том числе и по выбору Хаусмастера24 в качестве УК.
Если жители платят за консьержей, желания не было в УК спросить как оформлены трудовые отношения с консьержами и реквизиты конторы?
УК вообще отчитывается перед жителями по закону о потраченных средствах и оказанных услугах?
К сожалению, quaddesign, за правду дали бан.
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 10.03.2016
Статус: offline
Рейтинг: 8
Написано: 15.03.2016, 12:11 | Полезность: 0
   #19

Все заметили что мусоропровод заварен, а тариф СИР как был так и остался 42,06 р/м2, в квитанции за март? Хотя по решению Совета Депутатов максимальный тариф на СИР в домах "без мусоропровода" 38,53р? Ссылка на сайт нашей любимой УК. Заварить-заварили, а пересчитать забыли? Или забили??
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 15.03.2016, 14:40 | Полезность: 0
   #20
Nick2 писал(а):

Все заметили что мусоропровод заварен, а тариф СИР как был так и остался 42,06 р/м2, в квитанции за март? Хотя по решению Совета Депутатов максимальный тариф на СИР в домах "без мусоропровода" 38,53р? Ссылка на сайт нашей любимой УК. Заварить-заварили, а пересчитать забыли? Или забили??
надо в ЖИ писать.
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 08.03.2016
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 6
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 20
Написано: 16.03.2016, 09:43 | Полезность: 0
   #21
HCDM1946
В ЖИ я уже написал, еще 11ого числа, надеюсь скоро руки дойдут и напишу еще и в прокуратуру.
Коренной житель
Сообщений: 294
Регистрация: 29.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 16.03.2016, 09:57 | Полезность: 0
   #22
linh писал(а):
HCDM1946
В ЖИ я уже написал, еще 11ого числа, надеюсь скоро руки дойдут и напишу еще и в прокуратуру.
правильно.
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 08.03.2016
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 6
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 20
Написано: 16.03.2016, 11:22 | Полезность: 0
   #23
Nick2
Кстати, организованных площадок, для сбора мусора тоже что-то не видно, причем они должны быть вне зависимости от мусоропровода. Контейнер для строительного мусора стоит - но это совсем не то, что должно бы быть.
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 10.03.2016
Статус: offline
Рейтинг: 8
Написано: 16.03.2016, 16:19 | Полезность: 0
   #24
linh Потому что застройщик (ДСК-1) их при строительстве их не заложил, в отличие от ПИКа который площадки построил возле своих домов, а УК пофигу, их устраивает контейнер который стоит где на газоне, где на тротуаре, что с него течет вонючая жижа, сыпется мусор, что от подъезда до ближайшего контейнера должно быть не более 100м по закону, главное дешево...
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Бутово парк 2
Корпус: 10
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: 11
Написано: 16.03.2016, 16:20 | Полезность: 0
   #25
Доброго времени суток всем.
Как Вам такой ответ от администрации района?
Ответ администрации района
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010