А по отоплению: я понимаю, что отопление мы платим круглогодично, потому что его растягивают на все месяцы. Но мы платим по полному тарифу и летом тоже. Никакого распределения я не вижу. Поправьте, если ошибаюсь.
А по отоплению: я понимаю, что отопление мы платим круглогодично, потому что его растягивают на все месяцы. Но мы платим по полному тарифу и летом тоже. Никакого распределения я не вижу. Поправьте, если ошибаюсь.
Платим круглый год по нормативу а не по ОДПУ, раз в год сверка с реальным расходом по ОДПУ и перерасчет(возврат излишне начисленного)...Должны были сделать перерасчет на 1 мая... пока не видим результата
А по отоплению: я понимаю, что отопление мы платим круглогодично, потому что его растягивают на все месяцы. Но мы платим по полному тарифу и летом тоже. Никакого распределения я не вижу. Поправьте, если ошибаюсь.
Рулев обещал сделать перерасчет.. но не сделал.. а платим мы по общим нормам круглый год....
Рулев обещал сделать перерасчет.. но не сделал.. а платим мы по общим нормам круглый год....
Что делать будем?
А мне ещё антенну в платёжку включили, хоть я отказ у Рулёва писала... Это к экономистам идти надо разбираться?
Добавлено 24.06.2014 в 13:17
Замкнутый круг какой-то с этим отоплением...
И электрический полотенчик не поставишь, т.к. всё-равно платить надо будет за водяной хоть его и нет. Беспредел.
А с теплосчетчиками индивидуальными что делать? (не знаю у всех они в домах стоят или нет).
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Почему нет возможности ими пользоваться и вносить показания? Как с этим бороться?(
А по отоплению: я понимаю, что отопление мы платим круглогодично, потому что его растягивают на все месяцы. Но мы платим по полному тарифу и летом тоже. Никакого распределения я не вижу. Поправьте, если ошибаюсь.
Рулев обещал сделать перерасчет.. но не сделал.. а платим мы по общим нормам круглый год....
понятно. Значит, ждем платежку за июнь и разбираться, если не будет перерасчета. Спасибо за разъяснения.
ПИПЕЦ)))) сейчас сформировала в ЛК платежку зя июнь и там 3 055р., а в мае была 6 276р.
и куча перерасчета... ничего не понимаю... без пол литра не разберешь...
Добавлено 24.06.2014 в 13:36
и подогрев в этот раз за 1 куб = 255р.
а в прошлом месяце был 338р.
ПИПЕЦ)))) сейчас сформировала в ЛК платежку зя июнь и там 3 055р., а в мае была 6 276р.
и куча перерасчета... ничего не понимаю... без пол литра не разберешь...
Добавлено 24.06.2014 в 13:36
и подогрев в этот раз за 1 куб = 255р.
а в прошлом месяце был 338р.
Вот и я смотрю и не понимаю. У меня вычли все суммы прошлого месяца за всю воду. Получилось 1800 руб за июнь ))
А в каком документе регламентируетс япроведение ТО1, ТО2, СТО? Настройка?
Если она есть, но фактически график и работы не соблюдаются, то, думаю, в ЖИ написать стоит.
В соответствии с регламентом техническое обслуживание тепловых пунктов бывает: ежедневным (ТО-1), еженедельным (ТО-2), ежемесячным (ТО-3) и ежегодным (СТО). Перечень работ для каждого ТО свой и определяется регламентом. В зависимости от типа инженерных систем здания (открытые, закрытые, независимые и т.д.) в тепловом пункте может быть установлено различное оборудование, соответственно приведенный регламент работ является приблизительным.
Ежедневное обслуживание тепловых пунктов (ТО-1)
осмотр с целью выявления неисправностей оборудования и узлов теплового пункта: устройств автоматики, узла учета, электронасосных агрегатов и их соединительных муфт, электрооборудования ТП
контроль работы систем отопления и ГВС, осмотр оборудования данных систем. Проверка положения запорной арматуры
проверка соответствия показаний контрольных приборов режимным картам, запись параметров работы в журнал ТП. В случае необходимости производиться настройка режимов работы
проверка герметичности системы. Осмотр подвальных помещений на предмет затопления
осмотр дверей и замков помещения теплового пункта
Еженедельное обслуживание тепловых пунктов (ТО-2)
проверка приборов автоматического контроля с помощью измерительного оборудования. При необходимости производиться настройка. Проверка сигнальных лам приборов, замена по необходимости
проверка работы автоматики, резервного питания, подшипников и запорно-регулирующей арматуры насосного оборудования. В случае выявление неисправностей производят их устранение. Очистка насосного оборудования от подтеков масла, пыли и других загрязнений
проверка состояния измерительных приборов, а так же точности их показаний. Проверка уровня масла в гильзах термометров.
контроль пожарной безопасности. Проверка заземлений и электрошкафов.
проверка пломб на приборах учета
устранение неисправностей, восстановление лакокрасочного покрытия узлов и оборудования ТП
проверка ведения документации. Запись в журнале теплового пункта о проведении еженедельного технического обслуживания ИТП/ЦТП
Ежемесячное обслуживание тепловых пунктов (ТО-3)
проверка насосного оборудования посредством имитации аварийных режимов работы. Проверка крепления насосов, подтяжка болтов. Проверка состояния электродвигателей
проверка контакторов, магнитных пускателей. Проверка предохранителей и контактов, а так же состояния всех приборов автоматики. В случае необходимости производится настройка
проверка герметичности всех трубопроводов, соединений, устранение протечек
продувка манометров, проверка возвращения стрелок манометров в нулевое положение. (Продувку осуществляют непродолжительным открытием трехходовых кранов)
контроль автоматики узлов отпуска тепла на отопление и ГВС, проверка в различных режимах. Проверка узла подпитки отопления
восстановление вышедшей из строя теплоизоляции. Покраска узлов и конструкций по необходимости
устранение всех неполадок обнаруженных в процессе эксплуатации
снятие показаний расхода тепла с прибора учета для последующей передачи организации поставщику теплоснабжения
запись в журнале о проведенном техническом обслуживании
Ежегодное обслуживание тепловых пунктов (СТО)
осмотр и диагностика всего оборудования теплового пункта: автоматики, насосного оборудования, измерительных, тепломеханических и электротехнических приборов
проверка открытой электропроводки, предохранителей, изоляции, заземления, отключающих автоматов. Проведения всего комплекса электроизмерительных работ с целью выявления и устранения неисправностей
осмотр и замена теплоизоляции трубопроводов и водонагревателей
смазка подшипников электродвигателей, насосов, зубчатых колес и подшипников регулирующих клапанов, гильз манометров.
проверка герметичности всех трубопроводов и соединений. Протяжка болтовых соединений
проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, замена оборудования вышедшего из строя
промывка грязевика, очистка либо замена сетчатых фильтров
подкраска оборудования, металлоконструкций, трубопроводов. Восстановление маркировки узлов, приборов, агрегатов и трубопроводов
устранение недостатков в работе ИТП/ЦТП выявленных в ходе отопительного сезона
очистка поверхностей нагрева ГВС и отопительной системы, опрессовка давлением. Сдача испытаний представителю поставщика теплоснабжения с записью результатов в накопительную ведомость
проверка наличия и полноты всей необходимой документации теплового пункта. Обновление и дополнение схем и инструкций, а так же правил техники безопасности
сдача ТП прошедшего подготовку к отопительному сезону с оформлением ведомости о готовности оборудования к зимнему сезону
В зависимости от типа теплового пункта и установленного в нем оборудования перечень выполняемых при техническом обслуживании ИТП/ЦТП работ может незначительно отличаться от приведенного выше.
А по отоплению: я понимаю, что отопление мы платим круглогодично, потому что его растягивают на все месяцы. Но мы платим по полному тарифу и летом тоже. Никакого распределения я не вижу. Поправьте, если ошибаюсь.
Рулев обещал сделать перерасчет.. но не сделал.. а платим мы по общим нормам круглый год....
был у Рулева. по первым домам, сданным более года назад, сделали перерасчет по отоплению. Должны увидеть в очередных квитанциях.
остальным домам не будут, что ли делать? ну, и конечно посмотрим на какую сумму мы сэкономили за счет счетчиков по мнению УК
Тут по радио услышал обсуждение всем известного Суханова-парка, так там коммуналка как в Москве говорят, 3000-8000 тыс. Вот и я уже начинаю думать, что у меня квартира 150кв.м как минимум.
Региональные власти больше не смогут безосновательно и неожиданно повышать тарифы на коммунальные услуги. В ближайшие три года платежи россиян будут расти строго по схеме, утвержденной правительством. А все потому, что с 1 июля в России вводятся так называемые предельные индексы изменения платы за коммуналку.
"Если раньше тарифы могли одномоментно подскочить на 10-20 процентов, то сейчас такого уже не произойдет - платежи россиян будут расти строго по схеме, - поясняет Александр Козлов, первый заместитель исполнительного директора некоммерческой организации "ЖКХ-Контроль". - Это не означает, что во всех регионах они будут увеличиваться одинаково: где-то больше, где-то меньше. Региональным службам по тарифам и органам государственного жилищного надзора надо усилить надзор после 1 июля, чтобы повышения происходили в строго установленных пределах".
Еще один важный момент, говорит эксперт. Это регулирование относится только к коммунальным услугам - плате за свет, воду и так далее. Плата за жилищные услуги - содержание и ремонт, вывоз отходов, ремонт лифтового оборудования - этим законом не регулируются, так как принимается решением общего собрания собственников. И если в своих платежках россияне после 1 июля увидят рост тарифов на жилищные услуги - надо разбираться с управляющей компанией.
Уважаемые односельчане, может кто в курсе, для сельской местности есть какие-то преференции по тарифам ЖКХ? Вроде слышал, что какие-то должны быть предусмотрены (но вот точно не знаю)
Расход тепла в системе ГВС здания до водоразборных кранов (на циркуляцию) лучше относить к общедомовым нуждам и распределять не по количеству жителей, а по квадратным метрам, так же как на отопление. Даже если в квартире никто не зарегистрирован, то владелец ее будет оплачивать свою долю от этого расхода, что справедливо (другим более точным вариантом, является распределение по количеству ванных комнат).
Теплоснабжающей организации без разницы, как будет распределяться тепло, потраченное на нагрев горячей воды, по жителям или по квадратным метрам. А для самих жителей есть принципиальная разница - если потребление воды они регулируют сами, то регулировкой циркуляции должна заниматься управляющая компания. При небольшом водопотреблении оплата циркуляционных потерь может превышать плату за горячую воду. Учет этого факта принципиально меняет подход к энергосбережению в части горячей воды - экономить надо не только в квартире, но и во всем доме (контроль температуры, регулировка циркуляции, утепление трубной разводки, установка перемычек и кранов на полотенцесушители).
Добавлено 01.07.2014 в 11:51
Почему .
Добавлено 01.07.2014 в 11:52
Так пишут в актах нарушений наши инспектора:
"Необходимо отрегулировать теплогидравлический режим системы отопления путем установки дросселной диафрагмы.
После устранения нарушений вызвать представителя теплоснабжающей компании для обследования параметров теплоносителя.
Расход тепла в системе ГВС здания до водоразборных кранов (на циркуляцию) лучше относить к общедомовым нуждам и распределять не по количеству жителей, а по квадратным метрам, так же как на отопление. экономить надо не только в квартире, но и во всем доме (контроль температуры, регулировка циркуляции, утепление трубной разводки, установка перемычек и кранов на полотенцесушители).
Так пишут в актах нарушений наши инспектора:
"Необходимо отрегулировать теплогидравлический режим системы отопления путем установки дросселной диафрагмы.
После устранения нарушений вызвать представителя теплоснабжающей компании для обследования параметров теплоносителя.
Интересная...лучше относить к общедомовым нуждам... и многие об этом же пишут, непонятно, почему наши законотворцы не могут внять голосу разума(и науки) и внести в закон поправки?
Именно это предлагал и Рулев сделать, но ЖИ запретили и пригрозили штрафами....типа не соответствует законодательству.
Ну а насчет "отрегулировать теплогидравлический режим системы" отдельный разговор))
Расход тепла в системе ГВС здания до водоразборных кранов (на циркуляцию) лучше относить к общедомовым нуждам и распределять не по количеству жителей, а по квадратным метрам, так же как на отопление. экономить надо не только в квартире, но и во всем доме (контроль температуры, регулировка циркуляции, утепление трубной разводки, установка перемычек и кранов на полотенцесушители).
Так пишут в актах нарушений наши инспектора:
"Необходимо отрегулировать теплогидравлический режим системы отопления путем установки дросселной диафрагмы.
После устранения нарушений вызвать представителя теплоснабжающей компании для обследования параметров теплоносителя.
Интересная...лучше относить к общедомовым нуждам... и многие об этом же пишут, непонятно, почему наши законотворцы не могут внять голосу разума(и науки) и внести в закон поправки?
Именно это предлагал и Рулев сделать, но ЖИ запретили и пригрозили штрафами....типа не соответствует законодательству.
Ну а насчет "отрегулировать теплогидравлический режим системы" отдельный разговор))
получается что данный порядок начисления можно узаконить через ОСС?
