Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 14 15 16
Инструкция по получению ключей
Почетная жительница
Сообщений: 2412
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 12.11.2013, 15:45 | Полезность: +40
   #1
ОБНОВЛЕННАЯ ВЕРСИЯ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ И ДОГОВОР УК (по состоянию на 29/01/14)
Ksusha писал(а):
Выкладываю актуальный на сегодняшний день договор с УК и протокол разногласий в редакции, подписанной Рулевым И.С.
Документы
________
Соседи, для удобства и знания всех процессов в получении ключей, силами ИГ была создана пошаговая инструкция, в которой есть информация, взятая с форума, написанная форумчанами в разных темах, и также информация, составленная на основе опыта членов ИГ, уже получивших ключи. Тут описаны все процессы и все нюансы, с которыми вы можете столкнуться. Также приложены необходимые документы и заявления.


Первичный осмотр квартиры

Что нужно знать при первичном осмотре квартиры ( взято тут)

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.
1. Что надо иметь при себе.
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку(например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в общеквартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но вимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
Двери, окна.
Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли ствоку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка.
Водоснабжение канализация и отопление
Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и сносность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
Отопление.
Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы(батареи).
Вентиляция
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вент. шахт на кухне и в санузлах. Пробуем прилепить бумагу к отверстию в вент. коробе - если бумага держится, значит все ок, вентиляция не нарушена.
4. Что со всем этим делать.
Указываете обнаруженные недостатки в Акте первичного осмотра (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Пошаговая инструкция по получению ключей.

Как только застройщик объявил даты начала получения ключей, необходимо записаться на просмотр квартиры и получение ключей в УК по тел, указанному на сайте Мортона, Гэлакси или ДСК на конкретное время.
В день получения ключей необходимо взять с собой следующие документы: паспорт, оригинал договора на квартиру, ксерокопии паспорта и договора.
Порядок получение ключей, предложенный застройщиком (он у всех компаний, продающих квартиру в БП – одинаковый, кроме ДСК):
http://www.morton.ru/informaciya/poluchenie-kluchei/butovopark/
http://www.2238900.ru/keys/
!!!!Внимание!!!! Если покупали квартиру в ДСК – в данном случае АПП не подписывается, взаиморасчеты не производятся и порядок действий иной.
Сперва нужно записаться в ДСК на получения временного ордера на вселение - далее записаться на просмотр квартиры и получения ключей в УК и все остальное, как у всех.
У Мортона и ГГ – схема обычная, которая ниже.
Примечание: Данный порядок, предложенный застройщиком не соответствует требованиям закона и нарушает ваши права.

1. Просмотр квартиры
Просмотр квартиры осуществляется строго по предварительной записи по тел.: (495) 640-83-03, (495) 231-21-41.
Управляющая Компания «Жилкомсервис-Бутово» находится по адресу: Московская область, Ленинский район, с.п. Булатниковское, д. Бутово, корп. 16. (дом №9)
Время работы УК : с 10.00 до 18.00 в будние дни (обед с 13.00 до 14.00), 2 и 4 суббота месяца рабочие, последующий понедельник за рабочей субботой – выходной.
Сайт: http://uk-butovo.mobltsg.ru/
Инструкция по просмотру квартиры и на что обратить внимание, описаны выше. Если обнаружены недостатки, то описываете их в Акте первичного осмотра, который вам будет предложено подписать после просмотра квартиры. (уточняйте сроки устранения)

2.Заключение Договора с управляющей компанией
Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. (договор УК скачать тут)
При заключении договора при себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру и копии этих же документов. (очень важно внимательно читать предлагаемый Вам договор и не забыть взять с собой протокол разногласий, (протокол разногласий скачать тут),если вы НЕ согласны с предложенным описанием некоторых пунктов договора и не хотите платить по ЖКУ авансом за 4 месяца).
В протоколе красными комментариями («изменили» или «убрали») помечены пункты, которые уже учтены в договоре с УК, а именно, либо исключены, либо исправлены согласно протоколу, но я их оставила, чтобы перед получением ключей вы сравнили текущий на тот момент договор с УК и составленный протокол разногласий и если все также неизменно, то можете убрать эти пункты из протокола разногласий, т.к. они учтены.
В протоколе разногласий описываются услуги и подразделяются на основные и дополнительные.
В предложенном по тексту ниже заявлении на желание оплачивать ЖКУ помесячно можно указать те доп. услуги, от которых Вы отказываетесь, его можно скачать ниже, в пункте «Оплата коммунальных услуг». В заявлении можно отказаться от страховки, СКУД, видеонаблюдения и телевидения, опломбировки счетчиков и т.д...
Страховка имущества – это дополнительная услуга, от которой можно отказаться и ее убрали из договора УК. Вас спросят, хотите ли вы сделать страховку, и если нет, то вы должны будете подписать отказ и что берете на себя ответственность за все риски.


Три аргумента, чтобы заплатить по ЖКУ с даты подписания договора с УК и АПП:

1.Так как договор с УК вы подписываете с сегодняшней даты, то и платить вы должны с сегодняшней даты, т.к. отношений у вас с ними до этого не было и в договоре есть пункт прямо говорящий, что договор вступает в силу с даты подписания.
2.В статье 153 ЖК п.6 прямо написано, что платить вы должны с даты подписания АПП http://www.zakonrf.info/jk/153/
3.Подписать протокол разногласий, где указано, что не хотите платить авансом за 4 месяца.
В протоколе это показано исключением полностью п. 3.2.7., который в договоре УК звучит так:
"3.2.7. Требовать от Потребителя оплаты ЖКУ за первые месяцы действия настоящего договора авансовым платежом на основании расчета, предоставленного Исполнителем."
А дальше ссылаетесь на 155 статью п.1 ЖК, где говорится, что плата взимается помесячно. http://www.zakonrf.info/jk/155/ и прикладываете заявление-требование на оплату ЖКУ за один месяц.


3. Оплата коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг производится авансом. (настоятельно требовать оплату ЖКУ за месяц, а не авансом за требуемых 4 месяца вперед, при этом иметь с собой отдельно письменное Заявление-требование на оплату ЖКУ за один месяц и отказ от оплаты доп. услуг, (заявление скачать тут)
И соответственно просите квитанцию на оплату коммунальных услуг за ОДИН МЕСЯЦ.

Первую оплату лучше произвести в кассе, где Мортон телеком, это рядом с УК.
Внимание! Обязательно просите, чтобы в чеке четко была указана разбивка суммы по платежам. Проверяйте номер дома и квартиры и все суммы.

В дальнейшем оплаты также можно производить в терминале ЕРКЦ «Домус», они находятся также в 9 доме.

ЕРКЦ «Домус»,по адресу Бутово парк, дом.№9,
тел 8-498-500-39-99


При оплате в терминалах указывается лицевой счет с платежки, для проверки высвечивается номер дома и квартиры.
Получать ежемесячные платежки можно в 20 числах у консьержей, либо на сайте домуса в личном кабинете, www.erkcd.ru, регистрируют по номеру телефона.
Там же можно отмечать показания водосчетчиков (как и у консьержа).

Возможность также оплатить беспроцентно ЖКУ можно тут:
Московская обл., Ленинский район, мкр. Бутово-парк, д.9.
- В платежных терминалах и отделениях МОСОБЛБАНКА.
http://www.mosoblbank.ru/offices/terminals/
- В платежных терминалах салонов связи:
Евросеть;
ИОН;
Мобил Элемент.
- Через интернет-сервис Рапида-онлайн.
https://pps.rapida.ru/
- Через интернет-сервис КиберПлат.
https://plat.ru/
- Через систему «Клиент-банк», клиентам следующих банков:
ОАО «Абсолют банк»;
ОАО «Московский Кредитный Банк».

4.Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение
Подписание Акта приема-передачи квартиры производится в офисе компании, где покупали квартиру:
Если покупали у Мортона, то по адресу: Бутово парк, корп. 18, секц. 1.
Если в Гэлакси Групп – то Бутово парк, д.23, Башня А, 2 этаж.
Дублирую инфу!!!! Если в ДСК – внимание, в данном случае АПП не подписывается, взаиморасчеты не производятся, у вас иной порядок действий. А временный ордер вы получаете в самом начале процесса получения ключей.

При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг. Для проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ необходимо иметь банковские реквизиты для возврата денежных средств (при уменьшении площади квартиры) или иметь с собой сумму доплаты (при увеличении площади квартиры). Вам должны дать бланк-заявление по взаиморасчетам БТИ. В случае доплаты – необходимо сразу оплатить в банке, чтобы получить ключи в этот же день.
После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры, выдается Ордер на вселение.

Внимание!!!!
Если по вашему дому есть просрочка в передачи объекта по указанным срокам в ДДУ:
В случае просрочки даты передачи объекта Застройщик может поставить заднее число в АПП или не принять АПП с написанным сегодняшним числом. Таким образом, Застройщик хочет избежать судов по получению пени за просрочку в передаче объекта вам.
Что нужно сделать?
При подписании АПП, просите распечатать его на одном листе (т.е. двухстороння печать), чтобы не было возможности изменить дату подписания АПП и ставьте сегодняшнее число и только после этого подписывайте.

Возможное требование Застройщика подписать доп. соглашение о ранее перенесенных сроков:
Застройщик может потребовать подписать доп. соглашение о переносе сроков, если таковые были по вашему дому – подписывать его или нет – решение ваше, но если он будет подписан, то получить пени в судебном порядке будет невозможным.
Согласно ФЗ 214, статья 6 (Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства), п.3. – «В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации».
Исходя из выше представленной статьи – Вы не обязаны подписать, это всего лишь предложение. И к тому вас не предупредили за два месяца до окончания сроков, а постфактум, что тоже нарушает ваши права.

5.Получение ключей
Это происходит также в УК, Бутово парк, дом №9
На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченной квитанции за коммунальные услуги, представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры.
И требуйте сразу таблетки от домофонов и паспорта на водные счетчики, а то без них гарантия не действительна, если что вдруг.

Возможны изменения в некоторых пунктах по процессу получения ключей и если таковые будут, мы будем вносить их, поэтому перед получением ключей загляните сюда еще раз, прежде чем следовать инструкции.
ПС: все обсуждения в соседних ветках (таких, как получение ключей и т.д.)

Информация о ликвидации ТСЖ СМД «Бутово-парк»:
Незаконность создания ТСЖ СМД «Бутово-парк» была признана Жилищной инспекцией, в Видновском суде было рассмотрено дело № 2-1722/2013~М-1508/2013 и вынесено решение о ликвидации.
Федеральной антимонопольной службой было вынесено решение о том, что Управляющая компания была привлечена так же незаконно и в течение трех месяцев должен состояться открытый конкурс по выбору УК.
Надеемся, что эта инструкция поможет вам в получении ключей!
Почетная жительница
Сообщений: 2412
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 12.11.2013, 16:49 | Полезность: +8
   #2
Текст Заявление на оплату ЖКУ за один месяц +отказ от доп. услуг


Генеральному директору
УК «Жилкомсервис Бутово»,
Рулеву И.С.
От участника жилищного строительства
ЖК «Бутово парк»
ФИО, № дома, квартира.


Заявление
Согласно статье п.6 №153 ЖК РФ («Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»), статье п.1 №155 ЖК РФ («Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги») и 214-ФЗ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у участников жилищного строительства с момента передачи его застройщиком и фактического пользования помещением.
В этой связи прошу взимать плату потребляемых мною жилищно-коммунальных услуг ежемесячно, начиная со дня получения мною ключей и подписания с Вами Договора по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
В дальнейшем, расчеты за ЖКУ прошу производить из фактически потребленных мною услуг за каждый месяц в отдельности.
Также сообщаю, что отказываюсь от потребления следующих дополнительных услуг, которые предусмотрены Договором по предоставлению жилищно-коммунальных услуг:
- Антенна
- СКУД
- Опломбировка счетчиков
- Видеонаблюдение


«___»_______, 2013
Добавлено 12.11.2013 в 16:51
Протокол разногласий
К проекту Договора
На предоставление коммунальных услуг



Московская область «___» _______ 2013

1. Изменить пункт 1 , определение понятия ЖКУ Договора. изменили

2. Изложить пункт 1 , определение понятия ЖКУ Договора в следующей редакции:
ЖКУ – Жилищные, коммунальные и иные работы и услуги, предоставляемые (оказываемые) Потребителю поставщиками услуг.
ЖКУ подразделяются на Основные ЖКУ и Дополнительные ЖКУ

Основные ЖКУ:
№ п.п. Описание
1 Отопление
2 Холодное водоснабжение
3 Горячее водоснабжение
4 Водоотведение
5 Энергоснабжение
6 Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения. В том числе:
6.1 содержание, обслуживание и благоустройство Общего имущества
6.2 текущий ремонт внутридомовых инженерных систем в соответствии актом разграничения и мест общего пользования
6.3 подготовка жилого дома к эксплуатации в отопительный период
6.4 Обеспечение надлежащего санитарного состояния жилого дома (уборка, дезинфекция, дератизация и т.д.)
6.5 Вывоз твёрдых бытовых отходов

7 Осуществление функций по управлению Домовладением:
7.1 ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома
7.2 организация начислений субсидий и льгот по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством
7.3 организация начисления оплаты за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами
7.4 организовать аварийно-диспетчерское обслуживание

Дополнительные ЖКУ, предоставляемые по желанию Потребителя и/или по решению общего собрания собственников жилья:
№ п.п. Описание
1 Страхование общего имущества
2 Обеспечение и обслуживание системы коллективного приёма эфирного телевидения
3 Устройство и обслуживание системы контроля доступа (СКУД)
4 Устройство и обслуживание системы видеонаблюдения
5 Услуги консьержа
6 Вывоз строительного мусора
7 Прочие дополнительные услуги, предусмотренные решением общего собрания собственников жилья.

3. Исключить полностью из Договора пункт 3.1.16 . убрали из договора

4. Изменить пункт 3.2.1 Договора. Изложить пункт 3.2.1 в следующей редакции:

3.2.1.Требовать внесения оплаты за потребление ЖКУ. В случае неисполнения Потребителем в добровольном порядке обязанностей по оплате ЖКУ, Исполнитель в праве взыскать указанные денежные средства в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством;

5. Исключить полностью из Договора пункт 3.2.7.

6. Исключить полностью из Договора пункт 3.2.10. убрали из договора

7. Изменить пункт 3.3.1 Договора. Изложить пункт 3.3.1 Договора в следующей редакции:

3.3.1. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщить о них Исполнителю в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению.

8. Изменить пункт 3.3.9 Договора. Изложить пункт 3.3.9 Договора в следующей редакции:

3.3.9. Оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту жилого/нежилого помещения (общего имущества жилого дома), отопления, а также дополнительных услуг, утвержденных на общем собрании собственников или отдельным доп. соглашением к настоящему договору, независимо от факта проживания/присутствия в помещении, за исключением случаев непредставления ЖКУ за определенный период.

9. Изменить пункт 3.3.10 Договора. Изложить пункт 3.3.10 Договора в следующей редакции:

3.3.10. При просрочке платежей за ЖКУ, уплачивать Исполнителю пеню в размере, установленном законодательством РФ (Жилищный кодекс РФ, ст.155).

10. Изменить пункт 3.3.13 Договора. Изложить пункт 3.3.13 Договора в следующей редакции:

3.3.13. Из собственных средств или страховых выплат добровольного страхования ответственности компенсировать Исполнителю расходы, связанные с устранением материального ущерба нанесённого общему имуществу в результате действий Потребителя на основании расчета, представленного Исполнителем в 30-дневный срок с момента представления расчета.

11. Дополнить раздел 3.4 Договора «Потребитель вправе» пунктом 3.4.6. Изложить пункт 3.4.6 Договора в следующей редакции:

3.4.6 Потребитель вправе осуществлять контроль выполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору, как непосредственно, так и через уполномоченных по дому, избираемых на общих собраниях собственников. Потребитель вправе участвовать в согласовании подрядчиков, ресурсоснабжающих организаций, объемов и стоимости ЖКУ, если решение о необходимости такового согласования было принято общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме.

12. Изменить пункт 4.5 Договора. Изложить пункт 4.5 Договора в следующей редакции:

4.5 Установление и изменение тарифов на ЖКУ производится на основе решения общего собрания собственников и/или решения органа местного самоуправления, а также в соответствии с тарифами, применяемыми ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными в соответствии с действующим законодательством РФ. Тарифы ресурсоснабжающих организаций являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

13. Изменить пункт 5.5 Договора. Изложить пункт 5.5 Договора в следующей редакции:

5.5 Исполнитель не несет ответственности перед организациями жилищно-коммунального хозяйства по долгам Потребителя за ЖКУ, а также по искам связанным с деятельностью Потребителя. изменили

14. Изменить пункт 7.1 Договора. Изложить пункт 7.1 Договора в следующей редакции:

7.1 Настоящий договор заключается путем направления Потребителю экземпляра договора. В случае непредставления Исполнителю подписанного экземпляра договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания договора в течении 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения, и если Потребитель начал пользоваться ЖКУ, предоставленными на основании настоящего договора, то он обязан компенсировать расходы исполнителя, связанные с использованием этих ЖКУ

15. Изменить пункт 7.3 Договора в соответствии со ст.162, п.5, пп.3 ЖК РФ. Изложить пункт 7.3 Договора в следующей редакции:

7.3 Настоящий договор заключается на срок 3 (три) месяца и действует до его расторжения Сторонами по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим договором.

16. Изменить пункт 7.4 Договора. Изложить пункт 7.4 Договора в следующей редакции:

7.4 Основания для расторжения договора:
- по решению общего собрания собственников жилья о смене Исполнителя;
- выбытие помещения из собственности Потребителя, а в случае если Потребителю принадлежит более одного помещения – выбытие всех помещений.
- изменение способа управления жилым домом.

17. Изменить пункт 7.8 Договора. Изложить пункт 7.8 Договора в следующей редакции:

7.8 В случае неисполнения Потребителем обязанности по оплате ЖКУ, возможен досудебный порядок решения спора.

18. В соответствии со статьей 162 п.3 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
адрес такого дома;
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.


_(ФИО)
Житель
Сообщений: 71
Регистрация: 08.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 6
Написано: 12.11.2013, 17:30 | Полезность: 0
   #3
Ninokk
Спасибо! А если у меня покупка через ДСК с какого момента будет как у Вас?
17000 это не шутки
Сообщений: 17819
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 12.11.2013, 17:40 | Полезность: 0
   #4
Алекса писал(а):
Ninokk
Спасибо! А если у меня покупка через ДСК с какого момента будет как у Вас?
После того как в ДСК погасите вексель и через отдел оформления получите документацию.
Добавлено 12.11.2013 в 17:45
Порядок получение ключей в ДСК.
Сначала оформляем все документы в таком порядке, потом идем в УК.

1) Позвонить по телефону: 8 (495) 933-76-06 для сверки списков на заселение.

График работы офиса:

Пн-чт: с 9.00-18.00, перерыв 13.00-14.00
Пт: с 9.00-16.45, перерыв 13.00-14.00
Сб: с 10.00-15.00

2) Обратиться по адресу: Москва, 3-й Хорошевский проезд, д. 1а, стр. 3 (коттедж) к Грудцову А. А.

Приемные дни: пн-чт с 14.00 до 18.00

При себе необходимо иметь паспорт и договор.
Почетная жительница
Сообщений: 2412
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 25.11.2013, 14:17 | Полезность: +2
   #5
Соседи, тему открыли для обсуждения возможных вопросов по инструкции.
Только просьба, сначала внимательно ознакомьтесь со всем материалом, а потом пишите вопросы, т.к. возможно там уже есть ответ на ваш вопрос.

И еще раз поздравляем 9, 10, 11, 13, 14 корпуса с получением ключей!
Настоящая жительница
Сообщений: 825
Регистрация: 11.11.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 48
Написано: 25.11.2013, 21:15 | Полезность: 0
   #6
Ninokk
Нин,версия договора с УК действительна? или это договор еще первой очереди?
VIP
Сообщений: 31060
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 30
Написано: 25.11.2013, 21:39 | Полезность: 0
   #7
Марусечка писал(а):
Ninokk
Нин,версия договора с УК действительна? или это договор еще первой очереди?
Совет: берите ПР на флешке, чтобы быстро можно было поправить.... Рулев вроде бы позволяет на своем ПК править и печатать..., а там фик знает... как сейчас поступит... Я бы еще решение суда распечатал и спросил, а есть ли у них основание вообще здесь находится.. И если скажут есть, то пусть предъявят апелляцию с отметкой Мособлсуда или бумагу от Застройщика, которая бы давала им право рулить в БП... Я не совсем понимаю, на каком основании они сейчас там находятся, и почему старые договора не перезаключают?
Почетная жительница
Сообщений: 2412
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 25.11.2013, 21:50 | Полезность: 0
   #8
Марусечка писал(а):
Ninokk
Нин,версия договора с УК действительна? или это договор еще первой очереди?
Марусечка, мы брали этот договор с сайта УК на момент составления инструкции, это было недавно. Поэтому все равно сверьте его с текущим.
Коренной житель
Сообщений: 417
Регистрация: 21.10.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Секция: 2
Рейтинг: -129
Написано: 26.11.2013, 12:26 | Полезность: +1
   #9
Ninokk

Супер инстукция!
Отличная работа.
Почетный житель
Сообщений: 2590
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 10
Секция: 1
Этаж: 7
Собственность
Рейтинг: 19
Написано: 26.11.2013, 13:03 | Полезность: +1
   #10
Она супер для тех у кого ДДУ. А вот касательно вексельщиков много нюансов не раскрыто в ней =(
Коренная жительница
Сообщений: 332
Регистрация: 13.01.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 10
Собственность
Рейтинг: 15
Написано: 26.11.2013, 13:07 | Полезность: 0
   #11
Smolvile писал(а):
Она супер для тех у кого ДДУ. А вот касательно вексельщиков много нюансов не раскрыто в ней =(
Каких? Может быть подскажите?
VIP
Сообщений: 31060
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 30
Написано: 26.11.2013, 13:14 | Полезность: +3
   #12
Соседи, я вас очень прошу, Нинок конечно молодец, никто не спорит, но давайте ЗДЕСЬ задавать и обсуждать конкретные вопросы, касаемо непосредственно инструкции и процесса получения ключей.. эта тема еще очень многим пригодится и разводить здесь "флуд" не нужно, плз.. спасибо за понимание
Почетная жительница
Сообщений: 2412
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 26.11.2013, 13:17 | Полезность: 0
   #13
Smolvile писал(а):
Она супер для тех у кого ДДУ. А вот касательно вексельщиков много нюансов не раскрыто в ней =(
Там написано, что в случае векселя нет АПП, нет взаиморасчетов по обмерам БТИ и выдается временный ордер на вселение, а все остальное по вопросам с УК и оплатам ЖКУ - также, как и у всех.
VIP
Сообщений: 31060
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 30
Написано: 26.11.2013, 13:21 | Полезность: 0
   #14
Smolvile
Возможно вы имели ввиду весь процесс , начиная с гашения и т.д.? Если вы всё это знаете, то можно прислать, мы это внесем в инструкцию
Почетный житель
Сообщений: 2590
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 10
Секция: 1
Этаж: 7
Собственность
Рейтинг: 19
Написано: 26.11.2013, 13:30 | Полезность: 0
   #15
Нет, не совсем. Помню, года читал инструкцию, у меня возникли вопросы по защите своих прав по договору с УК (сейчас точно вспомнить не смогу, т.к. на работе). Постараюсь отписаться вечером по этому вопросу.
VIP
Сообщений: 31060
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 30
Написано: 26.11.2013, 13:32 | Полезность: 0
   #16
Smolvile писал(а):
Нет, не совсем. Помню, года читал инструкцию, у меня возникли вопросы по защите своих прав по договору с УК (сейчас точно вспомнить не смогу, т.к. на работе). Постараюсь отписаться вечером по этому вопросу.
Боюсь, что ДСКовцам вообще права качать в этом вопросе проблематично, а не то чтобы еще какие-то пункты к ДДУшникам добавить...
Местный
Сообщений: 4546
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145
Написано: 26.11.2013, 13:43 | Полезность: 0
   #17
Volodimir писал(а):

Боюсь, что ДСКовцам вообще права качать в этом вопросе проблематично, а не то чтобы еще какие-то пункты к ДДУшникам добавить...
Ты прав, вексельники фактически бесправны их всегда можно отправить ждать собственности, а за просрочки вообще ничего не светит, поэтому тянуть можно сколько угодно, пока вексельникам не надоест и они сами через суд ПС не получат.
Местная
Сообщений: 3165
Регистрация: 18.04.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 13
Написано: 26.11.2013, 13:43 | Полезность: 0
   #18
Smolvile писал(а):
Она супер для тех у кого ДДУ. А вот касательно вексельщиков много нюансов не раскрыто в ней =(

Раз уж у ДСКашников есть непонимание, могу дополнить подробным процессом... будет понимание по времени, насколько это быстро или долго:


Если покупали квартиру в ДСК – в данном случае АПП не подписывается, взаиморасчеты не производятся и порядок действий иной.
Сперва нужно записаться в ДСК на получения временного ордера на вселение - далее записаться на просмотр квартиры и получения ключей в УК и все остальное, как у всех.
1) Позвонить по телефону: 8 (495) 933-76-06 для сверки списков на заселение.
График работы офиса:

Пн-чт: с 9.00-18.00, перерыв 13.00-14.00
Пт: с 9.00-16.45, перерыв 13.00-14.00
Сб: с 10.00-15.00

Приезжаете в ДСК, идете к менеджеру ИП2 в коттедж.
Ваши бумажки проверят... потом топаете в банк через дорогу за векселем... а там очередь... опять же туда-сюда-бумажки.
Затем обратно к ИП2 менеджеру.... вексель сдаете и бумажки подписываете ...
Далее едете на Сокол... в банк... если вы без машины, то вас ТУДА подвезут ...
На Соколе тот банк,где вам ИП2 откроют счет и куда вам зачислят деньги за вексель и там вы будете оплачивать вашу квартиру....
Но далее банк со своей стопкой бумажек,платежек... касса... оплата квартиры...
На руках уже будет платежка за квартиру.
Подтверждение поступления денег в ДСК обычнобывает через 2дня. После этого можно ехать к Грудцову....

Для тех, кто спешит- тут уже непонятка ... Может и поступит платеж быстро часика через 2-4... а может и на следущий день... главное уболтать девушку на телефоне найти ваш платеж))
тогда успеете и вернуться в ДСК и к Грудцову попасть и Справку( ордер )получить.

2) Обратиться по адресу: Москва, 3-й Хорошевский проезд, д. 1а, стр. 3 (коттедж) к Грудцову А. А.
Приемные дни: пн-чт с 14.00 до 18.00

У него подписываем обязательство заключить договор с УК и оплатить коммуналку и получаем Справку.


Сначала оформляем все документы в таком порядке, потом идем в УК.
Местная
Сообщений: 4049
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 198
Написано: 26.11.2013, 13:46 | Полезность: +3
   #19
у грудцова можно вообще ничего не подписывать. он орет и орет, встаешь и уходишь, он выбегает и отдает справку сам без никаких бумажек)))
Местная
Сообщений: 3165
Регистрация: 18.04.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 13
Написано: 26.11.2013, 13:50 | Полезность: 0
   #20
Cosmobaby писал(а):
у грудцова можно вообще ничего не подписывать. он орет и орет, встаешь и уходишь, он выбегает и отдает справку сам без никаких бумажек)))
И так бывает))
Кстати у Грудцова иногда бывает большая очередь... особенно если другие районы тоже тодько начинают получение ключей. Но можно и быстро проскочить...как повезет)
Местная
Сообщений: 4049
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 198
Написано: 26.11.2013, 13:53 | Полезность: +1
   #21
И вообще готовьтесь морально, грудцов тот еще хам, и берегите уши, орет он как огалтелый, при том с места сразу до максимума разгоняется
Почетный житель
Сообщений: 2590
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 10
Секция: 1
Этаж: 7
Собственность
Рейтинг: 19
Написано: 26.11.2013, 14:03 | Полезность: 0
   #22
А по какому поводу он орет? Что Вы такое отказывались делать, что вызывало такую реакцию? Подписывать какое-то обязательство?
Местная
Сообщений: 3165
Регистрация: 18.04.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 13
Написано: 26.11.2013, 14:12 | Полезность: +1
   #23
Cosmobaby писал(а):
И вообще готовьтесь морально, грудцов тот еще хам, и берегите уши, орет он как огалтелый, при том с места сразу до максимума разгоняется
Ну мне больше повезло(видимо попали на хорошее настроение)).
Я приехала в 11, чтобы успеть еще в УК ломануться, а прием с 14))
Сели мы на улице с такими же растяпами...ждать
Через15 минут вышел Грудцов и сказал, что он не занят и примет нас, чтобы мы не маялись... быстро и без ора всем выдал Справки и мы рванули в БП.
Жительница
Сообщений: 62
Регистрация: 28.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 11
Секция: 1
Этаж: 20
Рейтинг: 10
Написано: 26.11.2013, 14:32 | Полезность: 0
   #24
Скажите пожалуйста кто такой менеджер ИП 2-к нему нужно записываться ? а то я в банк к 8.00 хотела приехать,вообще ничего не объяснили,что к менеджеру идти надо сначала
Житель
Сообщений: 118
Регистрация: 17.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 29
Написано: 26.11.2013, 14:46 | Полезность: 0
   #25
Ха ,мы были в ДСК ,тоже начал повышать голос ,но я сказала ,что слышу прекрасно ))),сразу все стало отлично ,теперь в УК осталось, ругаться не хочется ,но деньги не лишние !
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 14 15 16


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010