Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 20 21 22
Собственность и неустойка от Юридического бюро "Лексар"
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 08.10.2013, 13:00 | Полезность: 0
   #1
Уважаемые жители Бутово парк!
Юридическое бюро «Лексар» предлагает Вам свои услуги:
1. По признанию права собственности на квартиры и машиноместа в судебном порядке и получению решения суда - «Только суд». Стоимость услуги 15000 рублей.
В стоимость услуги входит:
- сбор и подготовка документов, необходимых для подачи искового заявления
- подготовка искового заявления с приложениями и подача в суд;
- ведение дела в суде без ограничения количества заседаний;
- взыскание государственной пошлины и иных издержек, связанных с рассмотрением дела;
- получение решения суда.
2. По регистрации права собственности на указанные объекты на основании решений суда, договоров долевого участия и получению свидетельства о праве собственности – «Только регистрация». Стоимость услуги 15000 рублей.
В стоимость услуги входит:
- сбор и подготовка документов, необходимых для регистрации права собственности на основании решения суда/договора долевого участия.
- постановка квартиры на кадастровый учет с заказом документов БТИ (в случае необходимости).
- подача документов на регистрацию в регистрирующий орган.
- получение свидетельства о праве собственности.
3. Получение решения суда о признании права собственности с последующей регистрацией права собственности – «Оформление под ключ». Стоимость услуги 28000 рублей.
В стоимость услуги входит весь объем действий, необходимых для получения свидетельства о праве собственности.

Внимание, АКЦИЯ!
До 15 октября 2013 г. включительно стоимость услуг снижена:
«Только суд» - 15000 р. 12500 р.
«Только регистрация» - 15000 р. 12500 р.
«Оформление под ключ» - 28000 р. 25000 р.
+ бесплатный возврат денежных средств, уплаченных за оформление застройщику (продавцу квартиры), в претензионном порядке.

Стоимость оформления при коллективном обращении* (для групп от 10 чел):
«Только суд» - 10000 р.
«Только регистрация» - 10000р.
«Оформление под ключ» - 18000 р.
*Если Вы желаете воспользоваться групповой скидкой, оставьте пожалуйста свою заявку с пометкой «группа» по ссылке http://www.leksar.ru/#!contact/c13vo
Наши специалисты свяжутся с Вами в кратчайший срок. Подача исков группы осуществляется после того, как все члены группы заключат договор, передадут в работу доверенность и документы.

Специалисты Юридического бюро «Лексар» ведут дела по признанию права собственности в Видновском городском суде Московской области и других судах с 2010 года, имеется обширная наработанная практика, установлены доброжелательные отношения с работниками суда.

Задать свои вопросы и оставить заявку на услуги Вы можете по тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798, еmail info@leksar.ru или воспользовавшись формой заявки на сайте www.leksar.ru

Наш офис находится на пересечении Киевского шоссе и МКАД в Бизнес-парке Румянцево, корп. В, подьъезд 15В, 4-й этаж, офис 402. Если мы неудобно расположены для Вас, наши специалисты сами приедут к Вам в удобное время и место.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798
info@leksar.ru
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 14.10.2013, 18:09 | Полезность: +2
   #2
Уважаемые жители Бутово-парк! В связи с поступающими от Вас многочисленными звонками по вопросу постановки квартиры на кадастровый учет для целей последующей гос. регистрации права собственности на квартиру, хотели бы описать наше видение ситуации на форуме, с тем, чтобы все жители Бутово-парк, заинтересованные в решении этого вопроса, имели возможность ознакомиться с информацией.
08.10.13 г. состоялся семинар "Регистрация собственности на недвижимость. Проще, быстрее, дешевле", организованный Росреестром и ГБУ «Малый бизнес Москвы»: http://www.to77.rosreestr.ru/news/4527805/. Мы присутствовали на этом семинаре и задали наболевшие у многих вопросы о возможностях постановки на кадастровый учет квартир в новостройках, в частности в ЖК Бутово-парк в свете изменений, внесенных в Закон «О государственном кадастре недвижимости», вступивших в силу 01 октября 2013 г.
По итогам семинара касаемо вопроса о возможности постановки квартиры на кадастровый учет, если дом в целом не стоит на учете можно сделать следующий вывод:
Ранее для постановки квартиры на учет необходимо было сначала поставить на учет весь дом, это могли делать только застройщики и как правило они не торопились с этим. С 1 октября 2013 г. закон предусмотрел возможность поставить на кадастровый учет квартиру, даже если дом не стоит на кадастровом учете. Но! Для этого по-прежнему необходим технический план на квартиру и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию есть ТОЛЬКО у застройщика. Таким образом, поставить квартиру на учет, если дом не стоит на учете, может только застройщик…
Вместе с тем, те дома которые обмеряло БТИ, по умолчанию считаются учтенными объектами, поэтому необходимо в ГКН вносить сведения как о ранее учтенном объекте недвижимости. До вступления в силу упомянутых изменений существовала возможность самостоятельно внести в ГКН сведения о квартире как о ранее учтенном объекте, представив в Кадастровую палату соответствующее заявление и кадастровый паспорт БТИ. Нововведения, призванные упростить этот процесс, на самом деле лишь усложнили эту процедуру, поскольку получение любых документов Кадастровой палатой теперь допускается только с использованием системы межведомственного взаимодействия (а не лично от заявителя). В идеале нужно написать заявление в Кадастровую палату, чтобы они сделали запрос в БТИ и получили в системе межведомственного взаимодействия данные БТИ о Вашей квартире. В итоге Вашу квартиру ставят на кадастровый учет на основании данных БТИ, и Вы получаете кадастровый паспорт с кадастровым номером. К сожалению, в настоящее время со слов работников МОБТИ (г. Видное) и служащих Россреестра, межведомственное взаимодействие практически не функционирует. В БТИ говорят о том, что запросы из Росреестра не поступают к ним, а служащие Росреестра ссылаются на то, что от БТИ ответы не приходят, либо приходят с большими задержками.
Таким образом, мы считаем, что в сложившейся ситуации необходимо фокусироваться именно на внесении в ГКН сведений о квартире как о ранее учтенном объекте недвижимости. Надеемся, что в ближайшей перспективе система межведомственного взаимодействия заработает в полную силу и оправдает возложенные на нее надежды, а пока приходится надеяться только на себя и свой опыт.

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Настоящий житель
Сообщений: 750
Регистрация: 23.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Собственность
Рейтинг: 93
Написано: 15.10.2013, 11:03 | Полезность: 0
   #3
Спасибо за развернутое объяснение.
Но если на руках имеется тех.паспорт, запрос в БТИ не требуется, получается... Копия ввода в эксплуатацию также на форуме можно найти в виде скана - это не проблема.
В этой ситуации кадастровый паспорт возможно?
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 15.10.2013, 12:30 | Полезность: 0
   #4
Если на руках имеется тех.паспорт то запрос в БТИ не нужен. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нужен именно в оригинале. Оригинал предоставляете в кадастровую палату, они заверяют копию, отдают Вам оригинал обратно. Сейчас мы пытаемся добиться того, чтоб Ваши квартиры признавали ранее учтенными. Тогда процедура значительно облегчается. Будем держать Вас в курсе событий.
Настоящий житель
Сообщений: 750
Регистрация: 23.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Собственность
Рейтинг: 93
Написано: 15.10.2013, 13:37 | Полезность: +2
   #5
Leksar
Спасибо. Если получится, придется Вам в БП прижизненный памятник ставить )).
А разве оригинал ввода в эксплуатацию они не могут запросить через межведомственное взаимодействие? Это же не к БТИ...
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 16.10.2013, 10:16 | Полезность: 0
   #6
Дело в том, что постановка на кадастровый учет носит заявительный характер, и запрашивать у застройщика этого документа не предусмотрено, и противоречит "политике" ГКУ - именно такой ответ на аналогичный вопрос мы получили от представителей Росреестра на прошедшем семинаре. И тем более, надеется на межведомственное взаимодействие не советуем, тк оно скорее всего будет затягивать процесс оформления практически любых вопросов. Возможно через 5-7 лет межведомственное взаимодействие действительно будет эффективно работать, но на сегодняшний момент, к сожалению, только усложняет жизнь людям.
Коренной житель
Сообщений: 275
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 25
Рейтинг: 11
Написано: 16.10.2013, 12:11 | Полезность: 0
   #7
k27 писал(а):
Спасибо за развернутое объяснение.
Но если на руках имеется тех.паспорт, запрос в БТИ не требуется, получается... Копия ввода в эксплуатацию также на форуме можно найти в виде скана - это не проблема.
В этой ситуации кадастровый паспорт возможно?
А где Вы его взяли?
Настоящий житель
Сообщений: 750
Регистрация: 23.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Собственность
Рейтинг: 93
Написано: 16.10.2013, 12:26 | Полезность: 0
   #8
Вини
В БТИ. Ростехинвентаризация (Видное, Советская, 10А).
Коренной житель
Сообщений: 275
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 25
Рейтинг: 11
Написано: 16.10.2013, 12:30 | Полезность: 0
   #9
k27 писал(а):
Вини
В БТИ. Ростехинвентаризация (Видное, Советская, 10А).
В БТИ его нам не дадут, так как мы еще не собственники.
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 16.10.2013, 12:38 | Полезность: 0
   #10
Вини писал(а):

В БТИ его нам не дадут, так как мы еще не собственники.
Если у вас есть на руках АПП, то должны дать.
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 750
Регистрация: 23.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Собственность
Рейтинг: 93
Написано: 16.10.2013, 12:55 | Полезность: 0
   #11
dimich333 писал(а):
Вини писал(а):

В БТИ его нам не дадут, так как мы еще не собственники.
Если у вас есть на руках АПП, то должны дать.
Абсолютно верно. Им нужны копии ДДУ, АПП, паспорта и квитанция об оплате.
Коренной житель
Сообщений: 275
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 25
Рейтинг: 11
Написано: 16.10.2013, 13:33 | Полезность: -1
   #12
k27 писал(а):
dimich333 писал(а):
Вини писал(а):

В БТИ его нам не дадут, так как мы еще не собственники.
Если у вас есть на руках АПП, то должны дать.
Абсолютно верно. Им нужны копии ДДУ, АПП, паспорта и квитанция об оплате.
Об оплате чего?
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 16.10.2013, 13:37 | Полезность: 0
   #13
Уважаемые жители!
Сообщаем, что у нас изменился городской телефон, наш новый номер 8(495)984-88-03.
Остальные контактные данные остались неизменными:
моб. 8(968)9315798
e-mail info@leksar.ru

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Коренной житель
Сообщений: 167
Регистрация: 09.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 17
Рейтинг: 36
Написано: 16.10.2013, 13:50 | Полезность: 0
   #14
dimich333 писал(а):
Вини писал(а):

В БТИ его нам не дадут, так как мы еще не собственники.
Если у вас есть на руках АПП, то должны дать.
Мне (точнее адвокату) его дали без АПП. Только ПДКП был. ТП на руках. А фигли толку...
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 21.09.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 16.10.2013, 13:53 | Полезность: 0
   #15
andyreal писал(а):

Мне (точнее адвокату) его дали без АПП. Только ПДКП был. ТП на руках. А фигли толку...
А вот есть ли в этом толк будет известно 23 октября, когда к27 предпримет попытку подать свои документы.
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 16.10.2013, 20:21 | Полезность: 0
   #16
Уважаемые жители Бутово Парк!

К нам поступает большое количество обращений, связанных с привлечением к ответственности застройщика за нарушение срока передачи квартир участникам долевого строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ.
Согласно п. 1 ст. 6 Закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пример расчета пеней:
Ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25% (действует с 14.09.12 по настоящее время)
Стоимость квартиры (условно) - 2 800 000 руб.
Количество дней просрочки – 108 дней (с 01 июля по сегодняшний день, 16 октября включительно)

(8,25 / 300 Х 2800000 Х 108) / 100 Х 2 = 166 320 руб.

Таким образом, согласно п. 2 ст. 6 Закона 214-ФЗ при стоимости квартиры 2 800 тыс. руб. застройщик обязан оплатить Вам неустойку (пени) за просрочку передачи квартиры в размере 166 320 руб.
Вместе с тем, согласно сложившейся судебной практике по данной категории дел, сумма взыскиваемых пеней может быть снижена судом.

В связи с большим интересом со стороны форумчан к этому вопросу, мы готовы предложить жителям, приобретавшим квартиру по договору долевого участия, специальные условия оформления права собственности на квартиру в судебном порядке с одновременным взысканием пеней по ДДУ:

Признание права + взыскание пеней – 45 000 руб. (индивидуальное обращение)
Признание права + взыскание пеней – 37 000 руб. (для группы от 5 чел)
Признание права + взыскание пеней – 30 000 руб. (для группы от 10 чел)

Стоимость услуг включает в себя:
- Подготовка и отправка претензии застройщику.
- Подготовка и сдача иска в суд. В исковом заявлении заявляются требования о признании права собственности, взыскании пеней, взыскании гос. пошлины и расходов на услуги представителя.
- Представительство интересов в суде первой инстанции без ограничения количества заседаний.
- Представительство в суде апелляционной инстанции без ограничения количества заседаний (в случае обжалования решения суда ответчиком).
- Получение решения суда и исполнительного листа, предъявление исполнительного листа в банк.
- Регистрация права собственности на основании решения суда.

Успешный исход дела возможен при соблюдении следующих условий:
1. Дом введен в эксплуатацию.
2. Срок передачи квартиры, определенный договором долевого участия уже истек, и Вами не заключалось никаких дополнительных соглашений, направленных на его продление.
3. Вы еще не приняли квартиру по акту приема-передачи.

Задать свои вопросы и оставить заявку на услуги Вы можете по тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798, еmail info@leksar.ru или воспользовавшись формой заявки на нашем сайте: http://www.leksar.ru/#!contact/c13vo

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Добавлено 16.10.2013 в 20:46
Перечень документов, которые потребуются для подачи иска в суд (признание права + взыскание пеней):
1. Договор долевого участия (если квартира приобреталась по договору уступки - заверенная копия ДДУ)+ доп. соглашения к нему, если таковые заключались.
2. Договор уступки + доп. соглашения к нему (если заключались).
3. Уведомление застройщика о готовности передать квартиру.
4. Документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции).
5. Кредитный договор (если у Вас ипотека). После вступления решения суда в законную силу от Вас также понадобятся отчет об оценке и подписанная с банком закладная.
6. Свидетельство о браке (если квартира приобреталась в общую совместную собственность или если имело место изменение фамилии в связи с вступлением в брак).
7. Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение дела судом.
8. Нотариально удостоверенная доверенность на представительство Ваших интересов (высылаем образец на Ваш e-mail).

Анализ Ваших обращений показывает, что у многих, купивших квартиру по договорам уступки, нет на руках договоров долевого участия. В этом случае необходимо сделать письменный запрос продавцу квартиры (с которым Вы заключали договор уступки), с требованием предоставить Вам заверенную копию ДДУ с указанием срока (например, не позднее 5 рабочих дней с момента получения запроса).

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 18.10.2013, 23:18 | Полезность: 0
   #17
Уважаемые жители Бутово парк!

Сообщаем, что завтра в 12.00 в офисе Юридического бюро Лексар состоится встреча с жителями Бутово парк. На встрече будут обсуждаться вопросы защиты прав дольщиков, приобретавших квартиры по ДДУ, и вопросы оформления права собственности на квартиры в судебном порядке.

Если Вы желаете принять участие, ждем Вас в нашем офисе по адресу: Бизнес-парк Румянцево (1-й км Киевского шоссе от МКАД), корп. В, подъезд 15В, 4-й этаж, офис 402.

Желающих принять участие просим до 11.30 завтрашнего дня выслать свои ФИО на e-mail info@leksar.ru для заказа пропусков.

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Почетный житель
Сообщений: 1288
Регистрация: 23.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 5
Рейтинг: 24
Написано: 18.10.2013, 23:46 | Полезность: 0
   #18
Leksar
цитата:
...Вместе с тем, те дома которые обмеряло БТИ, по умолчанию считаются учтенными объектами, поэтому необходимо в ГКН вносить сведения как о ранее учтенном объекте недвижимости. До вступления в силу упомянутых изменений существовала возможность самостоятельно внести в ГКН сведения о квартире как о ранее учтенном объекте, представив в Кадастровую палату соответствующее заявление и кадастровый паспорт БТИ. Нововведения, призванные упростить этот процесс, на самом деле лишь усложнили эту процедуру, поскольку получение любых документов Кадастровой палатой теперь допускается только с использованием системы межведомственного взаимодействия (а не лично от заявителя). В идеале нужно написать заявление в Кадастровую палату, чтобы они сделали запрос в БТИ и получили в системе межведомственного взаимодействия данные БТИ о Вашей квартире. В итоге Вашу квартиру ставят на кадастровый учет на основании данных БТИ, и Вы получаете кадастровый паспорт с кадастровым номером. К сожалению, в настоящее время со слов работников МОБТИ (г. Видное) и служащих Россреестра, межведомственное взаимодействие практически не функционирует. В БТИ говорят о том, что запросы из Росреестра не поступают к ним, а служащие Росреестра ссылаются на то, что от БТИ ответы не приходят, либо приходят с большими задержками. Таким образом, мы считаем, что в сложившейся ситуации необходимо фокусироваться именно на внесении в ГКН сведений о квартире как о ранее учтенном объекте недвижимости. Надеемся, что в ближайшей перспективе система межведомственного взаимодействия заработает в полную силу и оправдает возложенные на нее надежды, а пока приходится надеяться только на себя и свой опыт.
По служебной необходимости довелось в сентябре побывать на приеме у начальника Московской кадастровой палаты, так вот она сообщила, что сплош и рядом по объектам на которые БТИ в 2012 году выдало кадастровые паспорта, данные так и не были переданы в кадастровую палату. И Кадастровая палата при обращении к ним за кадастровым паспортом, по таким объектам дает отказы.
Так что говорить о том, что дома которые обмеряло БТИ, по умолчанию считаются ранее учтенными, мягко говоря не соответсвует действительности
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 21.10.2013, 09:48 | Полезность: 0
   #19
vovcin писал(а):
По служебной необходимости довелось в сентябре побывать на приеме у начальника Московской кадастровой палаты, так вот она сообщила, что сплош и рядом по объектам на которые БТИ в 2012 году выдало кадастровые паспорта, данные так и не были переданы в кадастровую палату. И Кадастровая палата при обращении к ним за кадастровым паспортом, по таким объектам дает отказы.
Так что говорить о том, что дома которые обмеряло БТИ, по умолчанию считаются ранее учтенными, мягко говоря не соответсвует действительности
Данные должны были быть переданы в кадастровую палату, НО из-за того, что "тормозит" межведомственное взаимодействие - эти данные так и не были переданы. Вместе с тем кадастровая палата "ждала" и "ждет" от БТИ соответствующие данные. В настоящее время по таким объектам приходиться самостоятельно предоставлять ранее выданные кадастровый либо технический паспорта БТИ в Кадастровую палату и писать заявление о внесении в ГКН ранее учтенный объект недвижимости. Таким образом, если БТИ обмеряло такой объект, то его можно признать ранее учтенным.
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 21.10.2013, 11:00 | Полезность: 0
   #20
Уважаемые жители Бутово парк!
Сообщаем, что в субботу 19 октября, в 12.00 состоялась встреча представителей инициативной группы 29 корпуса с юристами Юридического бюро Лексар.
Для тех, кто собирался на встречу, но по каким-то причинам не смог присутствовать, сообщаем, что на встрече обсуждались вопросы:
1. Целесообразности подачи исков с требованиями о признании права собственности и взыскания неустойки по ДДУ.
2. Подсудность исков.
3. Затраты жителей при подаче иска и последующем оформлении.
4. Сроки и этапы оформления.
По итогам встречи принято предварительное решение о сотрудничестве на нижеприведенных условиях, предварительный срок формирования группы для подачи иска по стоимости для групп - 26-27 октября (возможно, будет переноситься и уточняться). Участники встречи получили список документов, необходимых для оформления, информацию по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом, шаблоны доверенностей и договора с Юридическим бюро Лексар.
Напоминаем условия оформления для группы:
Признание права и взыскание пеней (одним иском) + регистрация права собственности – 30 000 руб. (для группы от 10 чел).
Порядок оплаты: 50% аванс и 50% при передаче свидетельства о праве собственности.
Указанная стоимость услуг включает в себя:
- Подготовка и отправка претензии застройщику.
- Подготовка и сдача иска в суд. В исковом заявлении заявляются требования о признании права собственности, взыскании пеней, взыскании гос. пошлины, расходов на услуги представителя, компенсации морального вреда.
- Представительство интересов в суде первой инстанции без ограничения количества заседаний.
- Сбор необходимых доказательств по запросам суда, в т.ч. заказ и получение документов БТИ.
- Представительство в суде апелляционной инстанции без ограничения количества заседаний (в случае обжалования решения суда ответчиком).
- Получение решения суда и исполнительного листа, предъявление исполнительного листа в банк.
- Регистрация права собственности на основании решения суда.
Структура дополнительных затрат на оформление:
- оформление доверенности у нотариуса (по тарифам нотариуса, примерно 1500-2000р.)
- госпошлина за рассмотрение дела судом (расчет по формуле ниже, в зависимости от стоимости квартиры)
- заказ документов БТИ (в пределах 2000-4000р., в зависимости от площади квартиры)
- госпошлина за гос. регистрацию права (1000р.)
- заказ отчета об оценке квартиры - для тех, у кого ипотека (по тарифам оценщиков, примерно 5000-7000р.)
Эти расходы не входят в стоимость наших услуг по оформлению и оплачиваются заказчиком дополнительно. Денежные средства на оплату этих расходов необходимо выделить при передаче документов в работу (кроме заказа отчета об оценке).
Документы, необходимые для обращения в суд и оформления права собственности на квартиру (для покупателей по ДДУ):
1. Копия договора уступки (со всеми доп. соглашениями, приложениями, актами к нему – если таковые подписывались).
2. Копия договора долевого участия (если есть).
3. Копия соглашения о порядке оплаты квартиры (если заключалось).
4. Копии всех документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (аккредитивы, квитанции, платежные поручения).
5. Копия кредитного договора – если у Вас ипотека. После вступления решения суда в законную силу необходимо предоставить подлинники кредитного договора, отчета об оценке, закладной. Заказ отчета об оценке осуществляет заказчик своими силами, он же подписывает с банком закладную.
6. Уведомление о готовности передать квартиру (если имеется).
7. Претензионная переписка с продавцом, застройщиком (если велась).
8. Доверенность, заверенная у нотариуса (оригинал + две нотариальные копии).
9. Оригинал квитанции об уплате гос. пошлины.
Правила расчета гос.пошлины за рассмотрение дела судом:
Согласно ст. 333.19 НК РФ расчет пошлины за рассмотрение судом имущественных исков с учетом льготы, предусмотренной для исков о защите прав потребителей, осуществляется по формуле:
(х – 1000 000)/200 – для квартир
Где х – полная стоимость объекта (после обмеров БТИ).
Реквизиты суда находятся по ссылке:
http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=info_court&rid=9
Оплатить пошлину можно в любом отделении Сбербанка, оплата без комиссии.
Приглашаем всех желающих получить право собственности на квартиру через суд присоединиться к группе, независимо от того, по какой схеме приобреталась квартира (ДДУ, преддоговор, вексельная схема) – мы сможем предложить для Вас специальные условия оформления.
Если Вы желаете присоединиться к группе, оставьте заявку на e-mail info@leksar.ru или позвоните по тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98 для получения шаблона доверенности и договора. Мы готовы ответить на все Ваши вопросы.

С уважением,
Юридическое бюро Лексар
тел. +7(495)984-88-03, моб. +7(968)931-57-98
www.leksar.ru
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 22.10.2013, 14:39 | Полезность: 0
   #21
Уважаемые жители Бутово парк!
Сообщаем, что срок формирования группы для подачи исков о признании права собственности с взысканием пеней по ДДУ - 27 октября 2013 года.
Убедительно просим не откладывать до выходных, если есть такая возможность.
Если Вы готовы заключить договор и подвезти документы - проинформируйте нас, и мы договоримся о времени встречи.
Это означает, что для того, чтобы воспользоваться групповыми тарифами (30000 руб. признание права + взыскание пеней + регистрация права) необходимо до указанной даты сделать доверенность, оплатить госпошлину, заключить договор, внести аванс и передать документы в работу.
Доверенность, договор, инструкция по оплате госпошлины высылается по запросу на e-mail info@leksar.ru
В связи с большим количеством поступающих вопросов о порядке расчета госпошлины сообщаем следующее.
Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет размера госпошлины осуществляется по формуле:
(x-1000000)/200, где x - полная стоимость квартиры (после обмеров БТИ).
Многие из Вас заключили договор уступки по ДДУ, по условиям которого цена договора складывалась из:
- договорная стоимость передачи прав и обязанностей (обычно в пределах от 300 до 500 тыс.) - эта сумма не учитывается при расчете госпошлины
- затраты Стороны-1 по оплате Доли участия по ДДУ (как правило 2 млн и выше). - вот это и есть стоимость квартиры, которую берем для расчета пошлины.
Далее если Ваш договор предусматривает проведение взаиморасчетов по итогам обмеров БТИ, следует выяснить стоимость квартиры по итогам обмеров БТИ (как правило договоры компаний ДСК-1 не предусматривают проведение взаиморасчетов, хотя бывает по-разному, нужно внимательно читать).
В договоре уступки у Вас зафиксирована проектная площадь квартиры и стоимость одного кв.м. площади для целей взаиморасчетов
В обмерах БТИ находите свою квартиру. Ссылки на обмеры БТИ по корпусам есть в теме http://www.butovopark.com/forum/topic.php?id=889
Уточняете, увеличилась или уменьшилась фактическая площадь Вашей квартиры по итогам обмеров БТИ по сравнению с проектной и на сколько кв.м. Умножаете разницу между проектной и фактической площадью на стоимость 1 кв.м. зафиксированного в договоре. Прибавляете эту сумму к стоимости квартиры (затраты Стороны-1 по оплате Доли участия по ДДУ), если площадь квартиры увеличилась по итогам обмеров БТИ. Если площадь квартиры уменьшилась, то наоборот, отнимаете.
Полученная сумма и есть стоимость квартиры по итогам обмеров БТИ, подставляем ее вместо х в формулу:
(x-1000000)/200, полученная сумма и есть госпошлина, подлежащая оплате.
Пример расчета:
Исходные данные:
затраты Стороны-1 по оплате доли участия - 2500000 руб.
проектная площадь квартиры 60 кв.м.
фактическая площадь по итогам обмеров БТИ 61 кв.м., т.е. увеличение составило 1 кв.м.
стоимость 1 кв.м. - 45000 руб.
Выясняем стоимость квартиры по итогам обмеров БТИ: 2500000+45000= 2545000 р.
Подставляем полученное значение в формулу:
(25450000 - 1000000)/200 = 7725 руб. - размер госпошлины, подлежащей оплате.

Если у Вас возникли трудности с расчетом госпошлины, позвоните по тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798 или напишите на еmail info@leksar.ru и мы поможем рассчитать.

С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798
info@leksar.ru
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 13.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1
Написано: 23.10.2013, 13:34 | Полезность: 0
   #22
ого! да у нас тут бизнес по-русски, как я посмотрю! реклама, впаривание и все такое! мило, господа юристы, своего не упустите!
Почетная жительница
Сообщений: 2408
Регистрация: 11.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 32
Секция: 3
Собственность
Рейтинг: 65
Написано: 30.10.2013, 11:01 | Полезность: 0
   #23
Соседи, мир тесен, т.к. вчера случайно узнала, что знакомая моей подруги, которую я хорошо знаю - оказывается является Руководителем "Лескар".
Так что рекомендую это бюро и Марину по нашим делам!
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 01.11.2013, 13:53 | Полезность: +1
   #24
Ninokk писал(а):
Соседи, мир тесен, т.к. вчера случайно узнала, что знакомая моей подруги, которую я хорошо знаю - оказывается является Руководителем "Лескар".
Так что рекомендую это бюро и Марину по нашим делам!
Нина, благодарю за рекомендацию.
Мы приложим все усилия, чтобы оправдать Ваше доверие.

С уважением,
Юридическое бюро «Лексар»
тел. 8(495)9848803, 8(968)9315798
info@leksar.ru
www.лексар.рф
Коренной житель
Сообщений: 309
Регистрация: 07.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 27
Написано: 06.11.2013, 16:16 | Полезность: 0
   #25
Уважаемые жители Бутово парк!!!
Сообщаем, что срок формирования очередной группы для подачи исков о признании права собственности с взысканием пеней по ДДУ - 15 ноября 2013 года
Убедительно просим не откладывать до последнего дня.
Если Вы готовы заключить договор и подвезти документы - проинформируйте нас, и мы договоримся о времени встречи.
Это означает, что для того, чтобы воспользоваться групповыми тарифами (30000 руб. признание права + взыскание пеней + регистрация права) необходимо до указанной даты сделать доверенность, оплатить госпошлину, заключить договор, внести аванс и передать документы в работу.
Доверенность, договор, инструкция по оплате госпошлины высылается по запросу на e-mail info@leksar.ru


С уважением,
Юридическое бюро "Лексар"
тел. 8(495)7759929, 8(968)9315798
info@leksar.ru
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 20 21 22


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010