Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 ... 117 118 119
Общение корпус 6 (Тема закрыта)
VIP
Сообщений: 31396
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 26
Написано: 24.10.2013, 18:28 | Полезность: 0
   #2726
Адика писал(а):

Извините, а в чем незаконность вексельной схемы?


После принятия 214 ФЗ все остальные продажи по другим схемам не законны... ДСК имеет хорошую репутацию, только за счет нее народ у них и покупает...
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 24.10.2013, 21:02 | Полезность: 0
   #2727
Volodimir писал(а):
Адика писал(а):

Извините, а в чем незаконность вексельной схемы?


После принятия 214 ФЗ все остальные продажи по другим схемам не законны... ДСК имеет хорошую репутацию, только за счет нее народ у них и покупает...
Вы думаете по этим договорам не получим квартиру?
VIP
Сообщений: 31396
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 26
Написано: 24.10.2013, 21:05 | Полезность: 0
   #2728
Адика писал(а):
Вы думаете по этим договорам не получим квартиру?
Я разве сказал, что не получите?! Где?! Тут много кто с векселем уже получили и вы получите... тут речь про судебную практику, а не о получении хатки..
Почетный житель
Сообщений: 1096
Регистрация: 14.01.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 3
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 10:54 | Полезность: 0
   #2729
Вексельная схема не незаконна в прямом смысле слова в нашем государстве. Иначе б давно ее накрыли.
Чтоб не выдумывать, процитирую:
Вексельная схема наиболее популярный механизм продажи жилья на первичном рынке в обход 214-ФЗ. Согласно данной схеме продавец выписывает покупателю вексель (долговое обязательство о получении денег) на определенный срок. Стоимость данного обязательства отражает сумму денег, ориентировочно приравненную к цене приобретения объекта недвижимости. В случае банкротства застройщика до ввода объекта в эксплуатацию держатели векселей могут требовать только возврата денежных средств в порядке общей очереди и права на недвижимость прости не имеют.


Другое дело, что государство "милостиво" разрешило всю эту лепоту, при этом декларируя своим ФЗ-214 борьбу за права покупателей-дольщиков (есть мнение, подкрепленное практикой, что этот ФЗ тоже толком ничего не гарантирует, так как "дырявый"). Единственное, от чего более менее защищает ФЗ 214 -от двойных продаж, по большому счету.
Почетная жительница
Сообщений: 1318
Регистрация: 05.04.2013
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -17
Написано: 25.10.2013, 14:12 | Полезность: +1
   #2730
Сейчас в своей квартире .отопление есть и электричество в розетках. Косяки в квартире исправили. Плесень в ванне есть. Фото позже выставлю.
Жительница
Сообщений: 46
Регистрация: 04.09.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Рейтинг: 15
Написано: 25.10.2013, 14:20 | Полезность: 0
   #2731
mapycuk писал(а):
Сейчас в своей квартире .отопление есть и электричество в розетках. Косяки в квартире исправили. Плесень в ванне есть. Фото позже выставлю.
в 6 корпусе отопление и свет?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 14:29 | Полезность: 0
   #2732
Подскажите первая секция ближе к варшавке или наоборот?
Почетная жительница
Сообщений: 1318
Регистрация: 05.04.2013
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -17
Написано: 25.10.2013, 14:39 | Полезность: 0
   #2733
Да секция один и она же 5 подъезд -первая от варшавки.
Отопление есть. На счет электричества постоянка или нет не знаю . Но розетки все работают и звонок . Лифт тоже работает.
Житель
Сообщений: 55
Регистрация: 18.12.2011
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 5
Этаж: 11
Рейтинг: 16
Написано: 25.10.2013, 14:45 | Полезность: +1
   #2734
потихоньку начинаем паковать чемоданы и готовиться к переезду!!!)
Местный
Сообщений: 4546
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145
Написано: 25.10.2013, 14:48 | Полезность: 0
   #2735
Roadman писал(а):
Вексельная схема не незаконна в прямом смысле слова в нашем государстве. Иначе б давно ее накрыли.
Чтоб не выдумывать, процитирую:
Вексельная схема наиболее популярный механизм продажи жилья на первичном рынке в обход 214-ФЗ. Согласно данной схеме продавец выписывает покупателю вексель (долговое обязательство о получении денег) на определенный срок. Стоимость данного обязательства отражает сумму денег, ориентировочно приравненную к цене приобретения объекта недвижимости. В случае банкротства застройщика до ввода объекта в эксплуатацию держатели векселей могут требовать только возврата денежных средств в порядке общей очереди и права на недвижимость прости не имеют.


Другое дело, что государство "милостиво" разрешило всю эту лепоту, при этом декларируя своим ФЗ-214 борьбу за права покупателей-дольщиков (есть мнение, подкрепленное практикой, что этот ФЗ тоже толком ничего не гарантирует, так как "дырявый"). Единственное, от чего более менее защищает ФЗ 214 -от двойных продаж, по большому счету.
Вы ошибаетесь.

Вексельная схема полностью вне закона и напрямую запрещенна законодательно, темже 214 ФЗ. За продажи не по ДДУ и не по строительным кооперативам предусмотренны гигантские штрафы, но для этого должно быть обращение дольщика, но кто же будет сам себе сделку рушить, почти все компании кроме ДСК, тотже Пик и Сушники давно перешли или на ДДУ или на схему со строительным кооперативами.

ДДУ дает очень много гарантий в отличии от векселя, вы также ошибаетесь, начиная от пени за просрочку и заканчивая тем, что объект долевого участия находится в залоге у дольщиков и по 214 ФЗ квартиры паередают по акту приема-передачи и в течении нескольких месяцев оформляется собственность, а по вексельной схеме прийдется или ждать пару лет и жить на птичьих правах или самому идти в суд и получать тоже ПС. Также защита от двойных продаж. Итог схема с ДДУ максимально защищает дольщика, но 100 % защиты не бывает. В Вексельной схеме не защищается ничего, везде по сути вы просто верите на слово, что вас не обманут.


ДСК все сходит с рук, так как они пока все достраивали и то что сама компания принадлежит людям в руководстве нашей страны, но сама используемая схема полностью черная и незаконная.


214 ФЗ


цитата:


2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.


2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.


Кодекс об Административных нарушениях


цитата:


Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости


1. Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.............Примечание. В случае нарушения лицом требований к привлечению денежных средств гражданина, связанному с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, административная ответственность, установленная частью 1 настоящей статьи, наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности.
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 14:56 | Полезность: 0
   #2736
а что это за здания между 6 корпусом и 13 и 14 корпусами?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 14:56 | Полезность: 0
   #2737
mapycuk писал(а):
Да секция один и она же 5 подъезд -первая от варшавки.
Отопление есть. На счет электричества постоянка или нет не знаю . Но розетки все работают и звонок . Лифт тоже работает.
Я правильно понимаю, что это типовой дом ДСК1? странно подъезд пятый, а секция первая....
Местный
Сообщений: 4546
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145
Написано: 25.10.2013, 14:58 | Полезность: 0
   #2738
Маленькое уточнение.

Вексельная схема незаконна именно для приобретения жилья.


Просто так покупать вексель как ценную бумагу никто не запрещает. Но о квартире в данном случае речь не идет. Но разве люди покупающие вексель, покупают его именно как ценную бумагу ? ))))
Жительница
Сообщений: 46
Регистрация: 04.09.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Рейтинг: 15
Написано: 25.10.2013, 15:29 | Полезность: 0
   #2739
mapycuk писал(а):
Да секция один и она же 5 подъезд -первая от варшавки.
Отопление есть. На счет электричества постоянка или нет не знаю . Но розетки все работают и звонок . Лифт тоже работает.
Ура!!!
17000 это не шутки
Сообщений: 17836
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 25.10.2013, 15:45 | Полезность: 0
   #2740
Адика писал(а):
а что это за здания между 6 корпусом и 13 и 14 корпусами?
2 корпуса - 13 а и 14 а из 3 секций по 25 этажей.
Почетный житель
Сообщений: 1517
Регистрация: 27.05.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Рейтинг: 85
Написано: 25.10.2013, 15:58 | Полезность: +1
   #2741
Только что был в 1 секции (5 подъезд) отопление есть, довольно хорошо топят. Поднимался на лифте, свет есть.
VIP
Сообщений: 31396
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 26
Написано: 25.10.2013, 16:02 | Полезность: 0
   #2742
AlexTB писал(а):
Только что был в 1 секции (5 подъезд) отопление есть, довольно хорошо топят. Поднимался на лифте, свет есть.
Жить можно?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 16:05 | Полезность: 0
   #2743
ДСК норм строит, стены хотя бы не нужно выравнивать)
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 16:05 | Полезность: 0
   #2744
Lovelka писал(а):
Адика писал(а):
а что это за здания между 6 корпусом и 13 и 14 корпусами?
2 корпуса - 13 а и 14 а из 3 секций по 25 этажей.
Спасибо за ответ, а они уже построены и наверное очень близко к 6-му загораживают всё?
Жительница
Сообщений: 44
Регистрация: 22.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 21
Написано: 25.10.2013, 16:08 | Полезность: +1
   #2745
AlexTB писал(а):
Только что был в 1 секции (5 подъезд) отопление есть, довольно хорошо топят. Поднимался на лифте, свет есть.
Что-то я не пойму...
На соседних ветках жители пишут второй день, что не топят, в квартирах холод. А в 6-м корпусе топят?
17000 это не шутки
Сообщений: 17836
Регистрация: 11.03.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Собственность
Рейтинг: 189
Написано: 25.10.2013, 16:16 | Полезность: 0
   #2746
Адика писал(а):
Lovelka писал(а):
Адика писал(а):
а что это за здания между 6 корпусом и 13 и 14 корпусами?
2 корпуса - 13 а и 14 а из 3 секций по 25 этажей.
Спасибо за ответ, а они уже построены и наверное очень близко к 6-му загораживают всё?
НЕт, пока только фундамент подземных стоянок, сами здания не начинали строить и сказать насколько они перекрывают
6 корпус - пока невозможно.
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 16:38 | Полезность: 0
   #2747
Очень плохо, это пока они не построятся ремонт делать бессмысленно...
VIP
Сообщений: 31396
Регистрация: 22.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 26
Написано: 25.10.2013, 16:40 | Полезность: 0
   #2748
Адика писал(а):
Очень плохо, это пока они не построятся ремонт делать бессмысленно...
Почему?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 6
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 0
Написано: 25.10.2013, 16:56 | Полезность: 0
   #2749
сделаете ремонт, а потом пойдут трещины и т.д.
Та самая
Сообщений: 11585
Регистрация: 27.10.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Собственность
Рейтинг: 98
Написано: 25.10.2013, 16:57 | Полезность: 0
   #2750
Адика писал(а):
сделаете ремонт, а потом пойдут трещины и т.д.
Тогда ремонт можно смело лет на 5 отложить
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 ... 117 118 119


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010