Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 84 85 86
Управляющая компания и её работа.
Коренная жительница
Сообщений: 436
Регистрация: 26.01.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Рейтинг: 119
Написано: 29.03.2013, 08:57 | Полезность: +3
   #1
Давайте в этой теме обсуждать работу Управляющей компании,и что мы от неё хотим.
Сейчас самое главное получить ключи,и сделать ремонт в квартире.В последующем,да
же не дожидаясь собственности,если будут косяки от Управляющей компании (содержание
дома,консьержи и т.д)буду предъявлять претензии У.К.За свои немалые деньги которые я
буду платить в У.К,я реально хочу чтобы услуги соответствовали оплате за коммунальные
платежи.Я так думую,и это моё мнение.
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 27.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 29.03.2013, 15:01 | Полезность: 0
   #2
Да! Было-бы здорово если-бы услуги соответствовали оплате! Кстати, об оплате- интересно какие будут тарифы и когда нам сообщат эту "приятную" новость.
Настоящий житель
Сообщений: 525
Регистрация: 10.02.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Этаж: 9
Собственность
Рейтинг: 11
Написано: 30.03.2013, 15:25 | Полезность: 0
   #3
Вообще что это за киндер-сюрприз,эта управляющая компания?
Коренная жительница
Сообщений: 436
Регистрация: 26.01.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 26
Рейтинг: 119
Написано: 23.04.2013, 12:16 | Полезность: +3
   #4
Добавлено 23.04.2013 в 12:17
Добавлено 23.04.2013 в 12:18
Новосел
Сообщений: 26
Регистрация: 08.02.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 17
Рейтинг: -3
Написано: 23.04.2013, 13:19 | Полезность: 0
   #5
А, есть какие-то отзывы об этой УК? В каких районах еще она обслуживает дома?
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 02.09.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 5
Секция: 1
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 1
Написано: 23.04.2013, 16:04 | Полезность: 0
   #6
фамилию директора вбейте, в яндексе или любом другом поисковике, я нашел еще два объекта, где он как то фигурирует!
Настоящая жительница
Сообщений: 771
Регистрация: 03.02.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 23.04.2013, 22:55 | Полезность: +1
   #7
Рулев Игорь Сергеевич фигурировал в качестве зам.директора УК "ЖилСервис", данная УК была создана для мкр.Южное Кучино (ГК Мортон), сейчас конечно штат данной УК изменился, что интересно, там УК так же шла в связке с ТСЖ, но там дело осложнено тем, что ТСЖ создано до утверждения запрета.
Завтра постараюсь подробнее почитать о районе и его форумы с отзывами.
Кому интересно, вот такие тарифы опубликованы для Юж.Кучино на сайте УК (источник открыт, можно желающим найти в поисковике)
Тарифы на ЖКУ на 2013 год:

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения

- содержание и текущий ремонт (для первого этажа) – 31,63 р/м2
- содержание и текущий ремонт (со 2-го по 17 этаж) – 37,65 р/м2

- содержание и текущий ремонт (для нежилых помещений) – 33,53 р/м2

2. Коммунальные платежи
• отопление (норматив) – 19,27 р/м2 (1204,66 руб./Гкал)
• ХВС (норматив) – 145,55 р/чел
• ХВС – 31,71 р/м3
• Водоотведение (норматив)– 216,67 р/чел
• Водоотведение – 28,51 р/м3
• ГВС (норматив)– 298,50 р/чел
• ГВС – 99,17 р/м3
• Электроэнергия
двухставочный:
День – 2,88 р/кВт.час (с 07.00 до 23.00)
Ночь – 0,97 р/кВт.час (с 23.00 до 07.00)
одноставочный – 2,51 р/кВт.час
• антенна -75 р/квартира

3. Контроль доступа
• консьерж -641 р/квартира

•Обслуживание СКУД (запирающие устройство + видеонаблюдение) - 120 р/квартира
Житель
Сообщений: 101
Регистрация: 05.04.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 16
Рейтинг: 34
Написано: 23.04.2013, 23:34 | Полезность: 0
   #8
Может тему лучше перенести в раздел "ТСЖ и все вопросы связанные с ним" ?
Местная
Сообщений: 4108
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 200
Написано: 23.04.2013, 23:35 | Полезность: 0
   #9
Изучаем внимательно форумы
ЮЖНОЕ КУЧИНО и Микрорайон "на Юбилейной"
это касательно системы работы Рулева и Мортона
Настоящая жительница
Сообщений: 771
Регистрация: 03.02.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 25.04.2013, 10:14 | Полезность: +2
   #10
Соседи, посмотрела форум Южного Кучино, про ТСЖ и УК информации там достаточно много. Каких-то серьезных нареканий на качество обслуживания я не нашла (или нет, или плохо искала, но то что видела - благоустройство района там не хромает), но жителей как и нас не устраивает то, что без участия жильцов данные компании могут принимать решения, в т.ч. по тарифообразованию.
Т.к. в случае ЮК ликвидировать ТСЖ по закону нельзя, то жители хотят решить свои проблемы вступив в это ТСЖ и влиять на его решения. При этом, конечно же они столкнулись с нежеланием со стороны УК и ТСЖ принимать в свои ряды жильцов.
К слову, процедура вступления в ТСЖ самая простая - обычное заявление на вступление, которое если останется без ответа в срок (кажется 14 дней), то автоматически считается удовлетворенным.
И тут мне стало интересно, может есть знающие люди, кто подскажет?
1) Имеем ли мы без ПС право вступать в ТСЖ?
2) Если в ТСЖ сейчас 5 участников от Мортона, то сколько нужно участников от нас, чтобы иметь приоритет в принятии решений в свою пользу?
Вопросы скорее гипотетические)
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 4108
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 200
Написано: 25.04.2013, 10:37 | Полезность: +2
   #11
LaLuna
какое вступление?!
у нас только один вариант - полный разгон и ликвидация ТСЖ!
и в лучшем случаи ОСС нам нужно, а на ТСЖ
Настоящая жительница
Сообщений: 771
Регистрация: 03.02.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 25.04.2013, 10:44 | Полезность: 0
   #12
Cosmobaby
никто не говорит что нужно вступать, потребность - ликвидация, я согласна полностью.
Только посмотрев на все уловки "противника", хочется по всем фронтам подготовиться
Местная
Сообщений: 4108
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 200
Написано: 25.04.2013, 10:49 | Полезность: +1
   #13
я Вас поняла, но тсж это петля на шее
и другие ступают туда потому, что у них не было выбора, как по другому справиться с самоуправством Ук и ТСЖ и застройщика
у нас он есть, слава Богу!
Да и честно, не зная своих соседей, или зная некоторых, их бы видить ни в совете дома, ни в ТСЖ представителями не хотелось бы.....
Настоящая жительница
Сообщений: 771
Регистрация: 03.02.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 2
Рейтинг: 18
Написано: 25.04.2013, 11:13 | Полезность: +1
   #14
Cosmobaby
Виктория, я с Вами согласна на все 100%, разве что в ТСЖ я бы с радостью наблюдала таких людей как Вы, Владимир, Маэстро, Юлию и еще других наших грамотных активистов
Так как для меня БП первая покупка недвижимости, тем более в новостройке, учусь так сказать, по постам данного форума, потому чем больше информации будет осмыслено, тем грамотнее будет поведение на встрече по получению ключей, а так же при подготовке писем и заявлений

Тем не менее, возвращаясь к теме топика, на какую информацию сейчас следует обратить внимание на форумах ЮК и Юбилейной? Может быть не то смотрю
Местная
Сообщений: 4108
Регистрация: 20.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 200
Написано: 25.04.2013, 11:22 | Полезность: 0
   #15
я пока туда не добралась, искать нарушения, искать инфо по организации... по тому как и что там делалось для жизни, на что надо обратить внимание раньше, что б потом с жалобами не бегать
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 28.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 0
Написано: 30.04.2013, 09:58 | Полезность: -14
   #16
Значиться так:
1) Схема сработала! Мортон комфорт получил ключи, а я не стала даже носа совать в УК дабы не провоцировать!
2) Я консультировалась с юристами на высшем уровне (есть у меня знакомый в управлении делами президента - ему правда не до нас, есть дела и "поважнее"), соль в том, что нужно первоначально получить на руки подписанные акты приема-передачи (т.к. именно этот документ является правоустанавлевающим на данном этапе) и по закону, как все уже наверное знают они не имеют права его не выдать (это повлечет не хилые штрафные санкции). Так что соседи нам одна дорога - В СУД и через него добиваться получения подписанных актов приема-передачи, а соответственно и ключей!!!
3)Мир не без добрых людей - которые подсказали мне контакты МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ. Конкретный человек занимается "деятельностью ТСЖ". Правда я пока не знаю сколько стоят данные услуги (слышала о гонорарах от 100000 до 200000руб.) но я считаю так (приблизительно) если 200 (человек подписали письма) умножить на 1000руб (подъемная сумма - в отличии от навязываемой страховки) ТО МЫ НИЧЕГО НЕ ТЕРЯЕМ!!!
Сегодня не успела с ней связаться - завтра будет более конкретная информация.

Я не юрист и не адвокат, но с ними сталкивалась... Я уже 10 лет работаю в строительной организации (Занимаюсь сопровождением проектной документации в экспертизу. Кто знает - тот поймет, кто не знает - не страшно) и я уверенна что без помощи "специально обученных людей" нам не справиться!!!

P.S. Изучаемый мною на досуге жилищный кодекс содержит ооочень много интересной и полезной информации на нашу тему. Всем советую, читнуть, хотябы как "Войну и мир" в кратком изложении!
Коренной житель
Сообщений: 421
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 30.04.2013, 13:09 | Полезность: +7
   #17
не забудьте в Улыбнуло часть 2 написать
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 28.04.2013
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 0
Написано: 30.04.2013, 13:37 | Полезность: 0
   #18
Spectator
А меня Ваш юмор не "улыбает".
VIP
Сообщений: 31137
Регистрация: 22.07.2011
Статус: online
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 25
Написано: 06.05.2013, 14:42 | Полезность: +5
   #19
Встреча с Летягиным в СП...


Настоящий житель
Сообщений: 814
Регистрация: 06.06.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 2
Этаж: 12
Собственность
Рейтинг: 9
Написано: 06.05.2013, 15:41 | Полезность: +3
   #20
даже рыб не бывает таких скользких!
отвратительно...
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 09.11.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 1
Рейтинг: 9
Написано: 06.05.2013, 22:20 | Полезность: -1
   #21
Нормально мужик держался. Отвечал на 99% вопросов, которые должны были быть адресованы не ему (может конечно и не бескорыстно). Мог бы сказать что, с кем договор заключали у того и спрашивайте про порядок получения ключей. Сначала покупают квартиры подешевле непонятно по каким вексельным и преддоговорным схемам, а потом качают права как полноправные собственники. Какие-то права возмущаться имеют только те, кто покупал по ДДУ (по 214 ФЗ), а остальные только представители (без подтвержденных полномочий) будущих собственников (ДСК, ПИК, Мортон и их дочек). Вот когда их контрагенты оформят на себя право собственности и соизволят исполнить свои обязательства по филькам и передадут квартиры в счет погашения векселя и прочим эфимерным основаниям конечным собственникам (при этом не обанкротятся посредине этого долгого пути)тогда и можно будет возмущаться и поднимать хай. Надо было думать на чем экономить.

А сейчас, только в прямую линию с президентом жаловаться и напирать на то, что я медсестра в детском садике, квартиру мне выделили, а на оплату коммуналки денег забыли выделить. А я привыкла жить выделениями.
VIP
Сообщений: 31137
Регистрация: 22.07.2011
Статус: online
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 25
Написано: 06.05.2013, 22:47 | Полезность: +4
   #22
Страйк
Вы это о чем? Там ни слова не было сказано про левые схемы с векселями... там такие же ДДУ как и у вас с башнями были... А "нормально мужик держался" только по одной причине, что в одной шобле с Мортоном и ТСЖ.... Я удивлен вашим комментом...
Почетная жительница
Сообщений: 1474
Регистрация: 14.07.2011
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 27
Секция: 1
Этаж: 3
Собственность
Рейтинг: 60
Написано: 06.05.2013, 22:53 | Полезность: 0
   #23
Володь,он у них непотопляемый.
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 09.11.2012
Статус: offline
Бутово парк
Корпус: 23
Секция: 1
Рейтинг: 9
Написано: 06.05.2013, 23:03 | Полезность: +2
   #24
Volodimir писал(а):
Страйк
Вы это о чем? Там ни слова не было сказано про левые схемы с векселями... там такие же ДДУ как и у вас с башнями были... А "нормально мужик держался" только по одной причине, что в одной шобле с Мортоном и ТСЖ.... Я удивлен вашим комментом...
Я к тому, что свои права надо отстаивать не подлавливая наемных сотрудников управляющей компании, которые все равно ничего не решают, а разделить проблемы на 2 части:
1) те, которые следует решать в индивидуальном порядке (почитать внимательно свой договор на приобретение жилья, понять свои права и моменты, с которых они нарушены или могут быть нарушены, и действовать самостоятельно: сначала претензия по адресу контрагента, указанному в договоре (если обязательный претензионный порядок прописан в условиях договора), потом иск в суд. Эта возможность есть, к сожалению только у тех кто покупал по ДДУ у Ст-инж. Лучше конечно было читать договор и консультироваться с юристом на этапе приобретения.
2) те, которые могут быть разрешены коллективным способом (нелигитимное ТСЖ, навязанные страховки) путем обращения в надзорные инстанции.
Важно не путать одно с другим и не устраивать из этого балаган.
VIP
Сообщений: 31137
Регистрация: 22.07.2011
Статус: online
Бутово парк
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 25
Написано: 06.05.2013, 23:12 | Полезность: +2
   #25
Страйк
Т.е. вы советуете НЕ встречаться с УК категорически (делать там нечего), а сразу писать в надзорные органы? Странно.. что же вы тогда вели переговоры со своей УК?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 84 85 86


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.butovopark.com, 2010